Plačilo zemljiškega prispeveka v okviru najemnine

Pozdravljeni! Sem podnajemnik v neprofitnem stanovanju ki je last nepremičnine d.o.o. v celju, in me zanima ali moram plačevati zemljiški prispevek jaz kot podnajemnik neprofitnega stanovanja ali je to dolžan poravnati lastnik, v mojem primeru je to nepremičnine d.o.o. Hvala za odgovor in lep pozdrav! Jure

(J.S.)

ODGOVOR:

Stanovanjski zakon določa, da mora najemnik stanovanja med drugim
plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo. Ker zemljiški prispevek ne spada med stroške, ki so odvisno od količine mesečne porabe (telefon, elektrika, voda…) je potrebno pogledati v najemno pogodbo, ki ste jo sklenili z najemodajalcem Nepremičnine d.o.o. Če je v tej pogodbi posebej določeno, da plačujete tudi zemljiški prispevek, potem ga morate plačevati. Če pa v pogodbi ni določeno plačevanje zemljiškega prispevka (menimo, da je ta pogoj izpolnjen), potem prispevka niste dolžni plačevati.

Vlada je namreč sprejela metodologijo glede izračunavanja višine neprofitne najemnine, v kateri je določeno, da najemnik v okviru neprofitne najemnine plačuje stroške investicijskega vzdrževanja, stroške tekočega vzdrževanja, stroške upravljanja in zavarovanja, amortizacijo in stroške kapitala. Menimo, da v okviru teh postavk zemljiški prispevek ni zajet. Zato ga mora po našem mnenju plačati najemodajalec.

10.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.