Spor med bratoma za vikend

V Triglavskem nacionalnem parku sva z bratom leta1980 od domačina vzela v najem za 99 let bivši hlev,ki sva ga preuredila v vikend.Kasneje sva ga morala postaviti v skoraj prvotno stanje,ki je zadovoljevalo zakon o Triglavskem nacionalnem parku(zunanji videz)Ker se je brat mogoče malce več prizadeval za to,si ga je začel vedno več lastiti. Čeprav sva materialno oba enako pripomogla k temu.Kasneje je tudi sam urejal notranjost in mi ni več dovolil,da ga koristim,čeprav sem mu del stroškov hotel poplačati.Zamenjal je tudi ključavnico,da sedaj že nekaj let ne hodim z družino več vanj. Kakšna naj bi bila pravna razrešitev tega spora?Imam tudi sina,ki je kot otrok zahajal na ta vikend in na njem tudi delal.Sedaj ima fant družino,želel bi,da bi ga lahko koristil tudi on.Obstaja samo najemna pogodba med domačinom in nama z bratom.Pogodbe med nam z bratom pa ni. Prosim za nasvet,hvala Jože.

(D.L.)

ODGOVOR:

Bistveno vprašanje v tem sporu je, kaj določa najemna pogodba, ki sta jo z bratom sklenila s domačinom. Če je ta najemna pogodba overjena pri notarju in se glasi tudi na vas, potem ste vsekakor upravičeni do uporabe vikenda. Če se pogodba glasi zgolj na brata, potem vam na žalost ne moremo pomagati, saj ga varuje zakon.

Predvidevamo, da ste pogodbo sklenili tudi vi in tako lahko zahtevate izpolnitev pogodbe, torej uporabo vikenda. Lahko, da bo brat zahteval povračilo določenih stroškov, vendar kot je razvidno iz vašega vprašanja ste to pripravljeni storiti.

Predlagamo torej, da vložite spor zaradi motenja posesti, saj vam je brat preprečil uporabo vikenda, katerega najemnik ste.

15.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.