Vprašanja - Investicije
Reklamacija novogradnje (E.G.)
Kupil sem stanovanje , ki je novogradnja.Pri pregledu stanovanja sem ugotovil da dejanske mere kuhinje odstopajo od tistih v načrtu.Problem je v tem ker je od zidu kuhinje do vrat samo 57 cm namesto 60 (standardna globina kuhinjskih elementov).Zanima me predvsem vaše mnenje ali je reklamacija upravičena ,ker vem da mi samega zidu ne bodo prestavljali. Lep pozdrav in hvala za odgovor.... (SLONEP)
Kupil sem stanovanje , ki je novogradnja.Pri pregledu stanovanja sem ugotovil da dejanske mere kuhinje odstopajo od tistih v načrtu.Problem je v tem ker je od zidu kuhinje do vrat samo 57 cm namesto 60 (standardna globina kuhinjskih elementov).Zanima me predvsem vaše mnenje ali je reklamacija upravičena ,ker vem da mi samega zidu ne bodo prestavljali. Lep pozdrav in hvala za odgovor.... (SLONEP)
Dvig ostrešja (A.S.)
Na podstrešju hiše bi si s punco rada uredila stanovanje. Ker je višina kolenčnega zidu le 90cm bi rada celotno ostrešje dvignila za 40cm. Soseda, ki meji na nas na strani, kjer je hiša, sva prijazno vprašala za dovoljenje,vendar tega ne dovoli, češ da mu naša hiša krade sonce. Hiša je od meje oddaljena 3m. Kaj predlagate? Ali naj zaprosiva za gradbeno dovoljenje, kakšen je lahko razlog za sosedovo pritožbo? Ali se stvari kaj spremenijo, če 3-meterski pas med sosedom in mano prepišem na mojega očeta? Ali s tem sosed izgubi "sosedske pravice"?... (SLONEP)
Na podstrešju hiše bi si s punco rada uredila stanovanje. Ker je višina kolenčnega zidu le 90cm bi rada celotno ostrešje dvignila za 40cm. Soseda, ki meji na nas na strani, kjer je hiša, sva prijazno vprašala za dovoljenje,vendar tega ne dovoli, češ da mu naša hiša krade sonce. Hiša je od meje oddaljena 3m. Kaj predlagate? Ali naj zaprosiva za gradbeno dovoljenje, kakšen je lahko razlog za sosedovo pritožbo? Ali se stvari kaj spremenijo, če 3-meterski pas med sosedom in mano prepišem na mojega očeta? Ali s tem sosed izgubi "sosedske pravice"?... (SLONEP)
Hipotekarni kredit v tujini (V.)
Jaz bi vprašal če se da dobiti gotovinski kredit za nakup nepremičnine v tujini, in to z zastavitvijo nepremičnine v Sloveniji. Zanimajo me če so te stvari možne in če so, kaj je potrebno narediti in na koga se je treba obrniti. Hvala... (SLONEP)
Jaz bi vprašal če se da dobiti gotovinski kredit za nakup nepremičnine v tujini, in to z zastavitvijo nepremičnine v Sloveniji. Zanimajo me če so te stvari možne in če so, kaj je potrebno narediti in na koga se je treba obrniti. Hvala... (SLONEP)
Prizidek ali novogradnja? (D.K.)
Najprej lep pozdrav! Skupaj z ženo živiva trenutno v najemniškem stanovanju. Ženini starši pa so nama ponudili možnost dozidave stanovanjskega objekta k njihovi obstoječi hiši! Po pogovoru je možnost naslednja. Za hišo bi naredili izkop (zadnji del obstoječe hiše je z spodnjo etažo do polovice pod zemljo). Parcela je velika cca. 10m za 5m. Za hišo je cesta, ki vodi do ene hiše in bi bil zid prizidka tik do ceste. Prizidek bi bil v treh etažah in sicer klet-garaža, pritličje in mansarda. Vse skupaj približno 130 kvadradtnih metrov! Nas pa zanima kakšna dovoljenja in od koga bi morali pridobiti oziroma če je možna takšna gradnja? Ali gre v tem priperu za popolnoma samostojni objekt oziroma novogradnjo? Veva le to, da bi morala biti lastnika parcele! Za odgovor se vama v naprej zahvaljujeva!... (SLONEP)
Najprej lep pozdrav! Skupaj z ženo živiva trenutno v najemniškem stanovanju. Ženini starši pa so nama ponudili možnost dozidave stanovanjskega objekta k njihovi obstoječi hiši! Po pogovoru je možnost naslednja. Za hišo bi naredili izkop (zadnji del obstoječe hiše je z spodnjo etažo do polovice pod zemljo). Parcela je velika cca. 10m za 5m. Za hišo je cesta, ki vodi do ene hiše in bi bil zid prizidka tik do ceste. Prizidek bi bil v treh etažah in sicer klet-garaža, pritličje in mansarda. Vse skupaj približno 130 kvadradtnih metrov! Nas pa zanima kakšna dovoljenja in od koga bi morali pridobiti oziroma če je možna takšna gradnja? Ali gre v tem priperu za popolnoma samostojni objekt oziroma novogradnjo? Veva le to, da bi morala biti lastnika parcele! Za odgovor se vama v naprej zahvaljujeva!... (SLONEP)
Prizidek ali pomozni objekt? (J.L.)
V montazni hisi, bi si rad v kletnih prostorih uredil stanovanje - podaljsal bi garazni del cca 15-20 kv.m. Pozanimal sem se na U.E. za prizidek in v PUB-u ni predviden prizidek v tem naselju. Lahko prijavim pom.objekt in kaksne so moznosti za odobritev? Poleg tega pa so potrebna vzdzevalna dela, hisa je stara 30 let. Hvala za odgovor... (SLONEP)
V montazni hisi, bi si rad v kletnih prostorih uredil stanovanje - podaljsal bi garazni del cca 15-20 kv.m. Pozanimal sem se na U.E. za prizidek in v PUB-u ni predviden prizidek v tem naselju. Lahko prijavim pom.objekt in kaksne so moznosti za odobritev? Poleg tega pa so potrebna vzdzevalna dela, hisa je stara 30 let. Hvala za odgovor... (SLONEP)
Kakšen bo novi davek na nepremičnine oziroma premoženje (N.N.)
Ali bo res prišel davek na premoženje in kašen naj bi bil za nepremičnine?... (SLONEP)
Ali bo res prišel davek na premoženje in kašen naj bi bil za nepremičnine?... (SLONEP)
Sodni cenilec nepremičnin (D.Z.)
Zanima me kje je možno opraviti izpit za sodnega cenilca nepremičnin? Katero izobrazbo potrebujem, prakso...? Hvala za vas trud. lep pozdrav Domen Zupancic... (SLONEP)
Zanima me kje je možno opraviti izpit za sodnega cenilca nepremičnin? Katero izobrazbo potrebujem, prakso...? Hvala za vas trud. lep pozdrav Domen Zupancic... (SLONEP)
Lesena brunarica na travniku (NN)
Na travniku bi rad postavil leseno brunarico, ki ni zidana, ampak je sestavljena in jo je mogoče razstaviti in odpelati. Ne bi napeljal niti elektroke niti vode. Kakšna dovoljenja potrebujem in kakšno dokumentacijo. ... (SLONEP)
Na travniku bi rad postavil leseno brunarico, ki ni zidana, ampak je sestavljena in jo je mogoče razstaviti in odpelati. Ne bi napeljal niti elektroke niti vode. Kakšna dovoljenja potrebujem in kakšno dokumentacijo. ... (SLONEP)
Sprememba solastniškega deleža skupnih prostorov v etažno lastnino (NN)
V manjšem bloku (10 enot) je prejšnji lastnik stanovanja od vseh tedanjih stanovalcev dobil pisno soglasje za spremembo dela podstrešja, ki mu je pripadalo, v etažno lastnino. Soglasje je bilo sklenjeno leta 1992, seveda brez overovitve notarja. Vsi stanovalci so se torej strinjali, da se del podstrešja dozida v podstrešno sobico, vendar so se ob vselitvi novega lastnika pojavile zahteve po denarnih odškodninah in podobne provokacije. V soglasju je izrecno napisano, da se sprememba lastnine izvede brezplačno in da ta del podstrešja preide v izključno last tedanjega lastnika. Lastniku oz. pravnemu nasledniku se tudi dovoljuje vpis omenjene lastnine v zemljiško knjigo. Prejšnji lastnik je sobico primerno preuredil, pri tem je znašala vrednost investicije približno 1.000.000 SIT. So provokacije stanovalcev upravičene? Je ob zamenjavi lastništva stanovanja potrebno novo soglasje? Lahko stanovalci zahtevajo ponovno preureditev sobe v podstrešje? Hvala za nasvet! Lep pozdrav!... (SLONEP)
V manjšem bloku (10 enot) je prejšnji lastnik stanovanja od vseh tedanjih stanovalcev dobil pisno soglasje za spremembo dela podstrešja, ki mu je pripadalo, v etažno lastnino. Soglasje je bilo sklenjeno leta 1992, seveda brez overovitve notarja. Vsi stanovalci so se torej strinjali, da se del podstrešja dozida v podstrešno sobico, vendar so se ob vselitvi novega lastnika pojavile zahteve po denarnih odškodninah in podobne provokacije. V soglasju je izrecno napisano, da se sprememba lastnine izvede brezplačno in da ta del podstrešja preide v izključno last tedanjega lastnika. Lastniku oz. pravnemu nasledniku se tudi dovoljuje vpis omenjene lastnine v zemljiško knjigo. Prejšnji lastnik je sobico primerno preuredil, pri tem je znašala vrednost investicije približno 1.000.000 SIT. So provokacije stanovalcev upravičene? Je ob zamenjavi lastništva stanovanja potrebno novo soglasje? Lahko stanovalci zahtevajo ponovno preureditev sobe v podstrešje? Hvala za nasvet! Lep pozdrav!... (SLONEP)
Podstrešno stanovanje (NN)
kupil bi podetršje v bloku v velikosti lastnega stanovaja - tik nad lastnim stanovanjem. zanima me, ali je potrebno imeti gradbeno dovoljenje za ureditev podstrešja za stanovanje, prav tako me zanim kakšna soglasja moram imeti, da lahko začnem z preurejanjem podstrešja ( zidanje sten, okna, podzidava leg, ki so sedaj podprte z podpornimi rokami. ... (SLONEP)
kupil bi podetršje v bloku v velikosti lastnega stanovaja - tik nad lastnim stanovanjem. zanima me, ali je potrebno imeti gradbeno dovoljenje za ureditev podstrešja za stanovanje, prav tako me zanim kakšna soglasja moram imeti, da lahko začnem z preurejanjem podstrešja ( zidanje sten, okna, podzidava leg, ki so sedaj podprte z podpornimi rokami. ... (SLONEP)
Kako mladi pari do svojega stanovanja (NN)
Sva mlad par, trenutno živiva v najemu, najemnina s stroški znaša eno plačo, kako varčevati za svoje stanovanje ali lahko prideva do posojila?... (SLONEP)
Sva mlad par, trenutno živiva v najemu, najemnina s stroški znaša eno plačo, kako varčevati za svoje stanovanje ali lahko prideva do posojila?... (SLONEP)
Nakup stanovanja za mlade družine (NN)
Kako in kdaj naj mlada študentska družina upa na lastno streho nad glavo? ... (Urad za informiranje)
Kako in kdaj naj mlada študentska družina upa na lastno streho nad glavo? ... (Urad za informiranje)
Lizing ali hipotekarni kredit (N.N.)
Razumem, da se pri lizingu lastništvo prenese šele ob koncu medtem ko je pri kreditu nepreičnina vedno v lasti kupca, čeprav je pod hipoteko do poplačila. Zanima pa m financčna razlika med lizingom inhipotekarnim kreditom za stanovanje vrednosti 20 mio. ... (SLONEP)
Razumem, da se pri lizingu lastništvo prenese šele ob koncu medtem ko je pri kreditu nepreičnina vedno v lasti kupca, čeprav je pod hipoteko do poplačila. Zanima pa m financčna razlika med lizingom inhipotekarnim kreditom za stanovanje vrednosti 20 mio. ... (SLONEP)
Zamudne obresti (NN)
Zanima me definicija zamudnih obresti. Ali lahko tožim prodajalca za zamudne obresti v primeru, ko je le-ta zamujal z izselitvijo več mesecev. V pogodbi ni bilo navedenih nobenih penalov. So zamudne obresti inštrument samo v primeru zamude plačila ali tudi zamude pri predaji nepremičnine. Hvala in lep pozdrav!... (SLONEP)
Zanima me definicija zamudnih obresti. Ali lahko tožim prodajalca za zamudne obresti v primeru, ko je le-ta zamujal z izselitvijo več mesecev. V pogodbi ni bilo navedenih nobenih penalov. So zamudne obresti inštrument samo v primeru zamude plačila ali tudi zamude pri predaji nepremičnine. Hvala in lep pozdrav!... (SLONEP)
Imenovanje odgovornega vodje pri gradbenih delih (NN)
Ali mora tudi podjetje, ki nastopa pri gradnji objektov kot podizvajalec, imenovati odgovornega vodjo del, torej posameznika, ki ima po določbah zakona o graditvi objektov opravljen ustrezen strokovni izpit. ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali mora tudi podjetje, ki nastopa pri gradnji objektov kot podizvajalec, imenovati odgovornega vodjo del, torej posameznika, ki ima po določbah zakona o graditvi objektov opravljen ustrezen strokovni izpit. ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Izdelovanje načrtov arhitekture (NN)
Ali in pod katerimi pogoji lahko pooblaščeni gradbeni inženir izdeluje načrte arhitekture? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali in pod katerimi pogoji lahko pooblaščeni gradbeni inženir izdeluje načrte arhitekture? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Prenehanje veljavnosti dovoljenj (NN)
Kdaj preneha veljati priglasitev del, kdaj pa lokacijsko dovoljenje? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kdaj preneha veljati priglasitev del, kdaj pa lokacijsko dovoljenje? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Euribor (A.S.)
Spoštovani, zanima me vaše mnenje o stanovanjskih kreditih vezanih na EURIBOR. Na prvi pogled so najbolj ugodni - ali se za to ugodnostjo skriva še kaj neprijetnega - mogoče z vstopom Slovenije v Evropsko unijo ali kaj drgega. Hvala ... (SLONEP)
Spoštovani, zanima me vaše mnenje o stanovanjskih kreditih vezanih na EURIBOR. Na prvi pogled so najbolj ugodni - ali se za to ugodnostjo skriva še kaj neprijetnega - mogoče z vstopom Slovenije v Evropsko unijo ali kaj drgega. Hvala ... (SLONEP)
Nacionalna varčevalna shema (I.V.)
Ali je že kje objavljen prikaz varčevanj in kreditiranja pod pogoji novega zakona o Nacionalni stanovanjski varčevalni shemi? Verjetno marsikoga to zanima?... (SLONEP)
Ali je že kje objavljen prikaz varčevanj in kreditiranja pod pogoji novega zakona o Nacionalni stanovanjski varčevalni shemi? Verjetno marsikoga to zanima?... (SLONEP)
Varčevanje (J.Č.)
A se je možno še vključiti v nacionalno varčevalno shemo za rešitev stanovanjskega vprašnja? Kje in Kdaj??? Ali so kje (banke) podobna ugodna varčevanja za stanovanjske kredite?... (SLONEP)
A se je možno še vključiti v nacionalno varčevalno shemo za rešitev stanovanjskega vprašnja? Kje in Kdaj??? Ali so kje (banke) podobna ugodna varčevanja za stanovanjske kredite?... (SLONEP)