Novice - Cene nepremičnin
SURS: cene rabljenih stanovanj, 2. četrtletje 2010
Objavljeno dne 30.08.2010
Bivalne nepremičnine so bile se v 2. četrtletju 2010 za 1,6 % nižje kot v 1. četrtletju 2010. Izraziteje so se pocenile cene družinskih hiš, za 4,6 %; cene rabljenih stanovanj pa so bile povprečno nižje za 0,4 %.
Cene rabljenih stanovanj v Sloveniji so se v drugem četrtletju 2010 glede na predhodno četrtletje nekoliko znižale, in sicer za 0,4 %. V Ljubljani so se cene znižale za 0,3 %; to je sicer skromno, a je bilo že tretje zaporedno četrtletno znižanje. Zunaj Ljubljane pa so se cene rabljenih stanovanj znižale za 0,5 %, potem ko so se v predhodnih dveh četrtletjih zvišale za 5,5 % in 4,5 %. Pred enim letom so bile cene rabljenih stanovanj v Sloveniji za 5 odstotnih točk nižje, ob cenovnem višku sredi leta 2008 pa so bile za 10 odstotnih točk višje. V grobem pa so cene rabljenih stanovanj v drugem četrtletju 2010 v Sloveniji mirovale.
Število prodanih stanovanj, tako v Ljubljani kot zunaj nje, je bilo tokrat nekoliko večje kot v prvem četrtletju 2010.
Cene družinskih hiš so od prvega četrtletja 2007 stalno naraščale, in sicer vse do cenovnega viška v tretjem četrtletju 2008, ko so bile za 18 % višje kot v prvem četrtletju 2007. V zadnjem četrtletju leta 2008 in v prvih treh četrtletjih 2009 so padale in dosegle raven, ki je bila le za 4 % višja kot v prvem četrtletju 2007. V zadnjem četrtletju 2009 in v prvem četrtletju 2010 so se znova dvignile, tako da so bile za dobrih 8 % višje kot v prvem četrtletju 2007. V drugem četrtletju 2010 pa so ponovno padle, in sicer za 4,6 % glede na prvo četrtletje 2010, in se tako spustile na doslej najnižjo raven po višku iz leta 2008.
Število prodaj hiš se je v primerjavi s kriznim letom 2009 v zadnjih treh četrtletjih močno zvišalo, a še vedno zaostaja za prodajno uspešnim letom 2007.
Smeri gibanja cen družinskih hiš od leta 2007 so skoraj povsem enake smerem gibanja cen stanovanj: v istih obdobjih so naraščale in padale. V seštevku hiš in stanovanj je zato jasno razvidno, kako so cene bivalnih nepremičnin do tretjega četrtletja 2008 naraščale, potem pa eno leto padale. Ob koncu leta 2009 in v prvem četrtletju 2010 so spet naraščale, v drugem četrtletju 2010 pa so znova upadle, in sicer za 1,6 %.
Vir: Statistični urad RS, 30.08.2010Cene rabljenih stanovanj so v drugem četrtletju 2010 mirovale
Cene rabljenih stanovanj v Sloveniji so se v drugem četrtletju 2010 glede na predhodno četrtletje nekoliko znižale, in sicer za 0,4 %. V Ljubljani so se cene znižale za 0,3 %; to je sicer skromno, a je bilo že tretje zaporedno četrtletno znižanje. Zunaj Ljubljane pa so se cene rabljenih stanovanj znižale za 0,5 %, potem ko so se v predhodnih dveh četrtletjih zvišale za 5,5 % in 4,5 %. Pred enim letom so bile cene rabljenih stanovanj v Sloveniji za 5 odstotnih točk nižje, ob cenovnem višku sredi leta 2008 pa so bile za 10 odstotnih točk višje. V grobem pa so cene rabljenih stanovanj v drugem četrtletju 2010 v Sloveniji mirovale.
Število prodanih stanovanj, tako v Ljubljani kot zunaj nje, je bilo tokrat nekoliko večje kot v prvem četrtletju 2010.
Cene družinskih hiš so se v drugem četrtletju 2010 znižale
Cene družinskih hiš so od prvega četrtletja 2007 stalno naraščale, in sicer vse do cenovnega viška v tretjem četrtletju 2008, ko so bile za 18 % višje kot v prvem četrtletju 2007. V zadnjem četrtletju leta 2008 in v prvih treh četrtletjih 2009 so padale in dosegle raven, ki je bila le za 4 % višja kot v prvem četrtletju 2007. V zadnjem četrtletju 2009 in v prvem četrtletju 2010 so se znova dvignile, tako da so bile za dobrih 8 % višje kot v prvem četrtletju 2007. V drugem četrtletju 2010 pa so ponovno padle, in sicer za 4,6 % glede na prvo četrtletje 2010, in se tako spustile na doslej najnižjo raven po višku iz leta 2008.
Število prodaj hiš se je v primerjavi s kriznim letom 2009 v zadnjih treh četrtletjih močno zvišalo, a še vedno zaostaja za prodajno uspešnim letom 2007.
Smeri gibanja cen družinskih hiš od leta 2007 so skoraj povsem enake smerem gibanja cen stanovanj: v istih obdobjih so naraščale in padale. V seštevku hiš in stanovanj je zato jasno razvidno, kako so cene bivalnih nepremičnin do tretjega četrtletja 2008 naraščale, potem pa eno leto padale. Ob koncu leta 2009 in v prvem četrtletju 2010 so spet naraščale, v drugem četrtletju 2010 pa so znova upadle, in sicer za 1,6 %.
Več: http://www.stat.si/novica_prikazi.aspx?id=3358