Cene SLONEP september 2009: cene poslovnih prostorov v Ljubljani
Cene poslovnih prostorov v Ljubljani ostajajo stabilne.
Pri cenah poslovnih prostorov v zadnjem četrtletju ni prišlo do večjih sprememb. Pri pisarnah se je ustavila rast cen, ki smo ji bili priča od jeseni 2005 pa do konca leta 2008.
Preglednica 1: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, september 2009
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
666 |
3.080 |
1.685 |
|
Trgovine |
1.193 |
3.000 |
1.938 |
|
Gostinski lokali |
650 |
3.096 |
2.209 |
Preglednica 2: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €, september 2009
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
30.000 |
1.970.000 |
432.884 |
|
Trgovine |
25.000 |
1.843.900 |
446.046 |
|
Gostinski lokali |
30.000 |
1.850.000 |
338.817 |
Potrdimo lahko, da se je, vsaj za nekaj časa ustavila rast oglaševanih cen pisarniških poslovnih prostorov. Očitno je stagniranje gospodarstva poseglo tudi na ljubljanski trg poslovnih prostorov. Trga trgovskih in gostinskih lokalov sta bolj ali manj uravnotežena že dlje časa.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: