Ali bo davek na nepozidana zemljišča vplival na cene zazidljivih zemljišč?

Po denacianalizaciji je naša občina Škofja Loka veliko zemljišč spremenila iz nezazidljivih v zazidljiva zemljišča. Zanima me ali je možno da se bo cena zazidljivih zemljišč spremenila glede na davek na zazidljiva zemljišča. Sedajšnja cena, ki se giblje med 100 in 150 € na m2 je občutno previsoka glede na lokacijo.

(NN)

ODGOVOR:

Kakršnokoli napovedovanje vpliva sprememb na nepremičninskem trgu na cene nepremičnin je zelo tvegano. Nepremičninski trg pri nas ima nekatere posebne lastnosti, zaradi katerih se na spremembe ne odziva tako, kot bi se po teoriji moral.

Cene parcel se bodo znižale zgolj v primeru, da bodo kot posledica uvedbe davka lastniki začeli bolj aktivno prodajati zazidljive parcele. To pa je vseeno malo vprašljivo, saj smo Slovenci zelo navezani na svojo zemljo. Pa tudi, če bi prišlo do povečane prodaje, bodo ob dovolj velikem povpraševanju ostale cene nespremenjene ali pa se bodo dvignile.

Na cene dejansko lahko vpliva dolgotrajno manjše povpraševanje od ponudbe.

05.05.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.