Najvišja najemnina za stanovanje v Tolminu?

Pozdravljeni.
Zanima me koliko bi lahko znašala najvišja najemnina (profitna) za 50 m2 veliko stanovanje v Tolminu. Stanovanje je v starejšem boku in je bilo adaptirano konec leta 2004. Stanovanje je po adaptaciji vredno okoli 10 mio SIT. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem.

(Miran)

ODGOVOR:

Določanje višine najemnin stanovanj je izredno težavno. Najemnina je odvisna od množice mikro in makro dejavnikov. Osnovi dejavnik je vsekakor lokacija stanovanja. Pomemben je tako kraj, kjer se stanovanje nahaja, kot tudi mikrolokacija znotraj kraja. Upoštevati je potrebno oddaljenost infrastrukture (trgovine, postajališče javnega prometa, glavne prometnice,…), starost stavbe v kateri se stanovanje nahaja in ohranjenost oziroma stanje stanovanja. Na koncu moramo pa upoštevati tudi potencialne najemnike (razmere na trgu) in predvsem to, koliko bi bili pripravljeni mesečno odšteti

Za podatek o primerni najemnini za vaše stanovanje se obrnite na lokalno nepremičninsko agencijo, ki pozna razmere na trgu ali pa na ustreznega cenilca nepremičnin, ki vam bo lahko ustrezno svetoval.

Poglejte si še:

• Oddaja stanovanj
• Splošni nasveti glede oddaje stanovanja
• Način oddaje
• Cenitve in izmere
• Cene nepremičnin

15.04.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.