Mediji o nas
Večer, 18.6.2009
Kdo spremlja cene v Sloveniji
V Sloveniji tri institucije pripravljajo analize cen nepremičnin: dve državni in en spletni portal
...
Slonep.net
Druga institucija je spletni portal Slonep.net, ki analize posameznih vrst nepremičnin tudi objavlja vsako četrtletje. Ta portal je bil dolgo časa edini vir podatkov, objavlja pa oglaševane cene nepremičnin. Dobra lastnost njihovih rezultatov je, da imajo v bazi izjemno veliko podatkov, ki jih črpajo z verjetno v Sloveniji največjega nepremičninskega oglasnega portala nepremicnine.net. V nasprotju z metodami drugih institucij imajo o večini nepremičnin dovolj podatkov, da lahko izračunajo vrednost. Koristi jim tudi strokovna ekipa, ki pripravlja analize. Na podlagi podatkov, ki jih premorejo, njihovim rezultatom lahko verjamemo.
Slaba stran podatkov oziroma analiz Slonepa je, da uporablja nastavljene cene. To so cene, ki jih kupci objavijo ob prodaji in se razlikujejo od kasneje realiziranih oziroma pogodbenih cen. Koliko se te cene razlikujejo, je težko reči. Praviloma so nastavljene cene višje od realiziranih, saj mora prodajalec med prodajo popustiti. V sedanjih časih gospodarske krize, ko zastaja tudi prodaja nepremičnin, so verjetno razlike večje. Drugo vprašanje je, kako realni so prodajalci pri nastavljanju cene svoje nepremičnine. Velikokrat se zgodi, da svojo nepremičnino ocenijo višje, kot je na trgu vredna. Sploh če se zanašajo na razmere pred letom dni, ko so bile cene na vrhuncu.
Res pa se je dogajalo tudi obratno. V času največje lakote po nepremičninah so lahko nekateri prodajalci prirejali tudi majhne dražbe oziroma so nepremičnino prodajali po sistemu kdo da več. Povpraševanje je bilo namreč nenormalno veliko. Tako so na koncu iztržili več, kot so na začetku zanjo zahtevali. Vendar so bili to izjemni primeri, ki le potrjujejo pravilo, da so nastavljene cene višje od prodajnih.
...
Vasilij Krivec
Denar & Svet Nepremičnin, 9.4.2008
Vse o nepremičninskih vsebinah
Podjetje Slonep se lahko pohvali z izredno obiskanostjo svojih spletnih strani
Še pred kakimi tremi leti sem porabil presenetljivo veliko časa za zbiranje različnih informacij o cenah nepremičnin v Sloveniji. Potem sem slišal, da obstaja zanimiv spletni portal SLONEP.net, ki ponuja najrazličnejše zanimive vsebine s področja nepremičnin in z njimi povezano dejavnostjo. Od takrat sem njihov redni obiskovalec.
Podjetje Slonep, ki deluje od leta 2000, je danes osrednji slovenski spletni medij, specializiran za nepremičnine, gradnje, urejanje doma in okolice. Njihovi najpomembnejši dejavnosti sta posredovanje raznovrstnih informacij o nepremičninah ter spletno oglaševanje, osredotočeni pa so tudi na tri velike tematske sklope – na gradnjo in montažne hiše, na dom in opremo ter na vrt in okolico.
Njihova ciljna publika so potrošniki, ki jih zanimajo celovite rešitve na področju nepremičnin, saj jih spremljajo vse od ideje pa do končne realizacije. V tem smislu podjetje Slonep potrošnikom ponuja širok sklop informacij in storitev, vse od ponudbe in cen nepremičnin, financiranja, pravnih nasvetov in nepremičninskega vodnika, pa do uporabnih informacij glede urejanja doma, gradenj in zavarovanja nepremičnin.
Osnovni cilj podjetja Slonep je, da postanejo pri potrošnikih nepogrešljivi, ko se slednji odločajo za nakup nepremičnine, za gradnjo nepremičnine ali za urejanje doma. Za zdaj jim zelo dobro kaže, saj jih odlikuje velika prepoznavnost v slovenskem prostoru. Vzdržujejo pa tudi široko mrežo sodelavcev, ki zagotavljajo informacije o najrazličnejših vidikih nepremičninskega poslovanja.
Podjetje Slonep se lahko pohvali z izredno obiskanostjo svojih spletnih strani. Samo v letu 2007 je njihove spletne strani obiskalo več kot dva milijona obiskovalcev, kar jih uvršča v sam vrh spletnih nepremičninskih ponudnikov. Sami pravijo, da so v tem segmentu poslovanja dejansko brez prave konkurence. Obstajajo sicer posamezna podjetja, ki nudijo le določene storitve oziroma informacije, vendar pa ne v tako širokem obsegu. Tudi različne oblike sodelovanja jim niso tuje – tako na primer redno sodelujejo s spletnim portalom Nepremičnine.net, s katerim vodijo nekaj skupnih projektov, povezanih z gradnjo in nepremičninami. O širjenju v tujino za zdaj ne razmišljajo, saj želijo izpopolniti ponudbo na domačem trgu. Seveda pa te možnosti v prihodnje ne izključujejo.
Podjetje Slonep je imelo leta 2007 za okoli 256.000 evrov prometa in je ustvarilo za 18.440 evrov dobička. Zaposluje šest ljudi.
Podjetje vodi Anton Setnikar, ki je, zanimivo, svojo poklicno pot začel kot kuhar. Kasneje se je ukvarjal tudi s terensko prodajo izdelkov za dom in trgovino, kjer se je med drugim srečal tudi z računalništvom, ki je postalo njegova velika strast, saj je omogočalo večkratno uporabnost in razvoj brez meja. Kaj hitro se je učil programiranja in prvi pravi izziv s tega področja, ki ga še danes uspešno nadaljuje, je odkril kot avtor in razvijalec programske opreme za nepremičninski portal SLONEP, katerega začetki segajo v leto 1996, ko je bil internet v splošni rabi še precej na začetku. Pravi, da gre zahvala tudi vsem prijateljem, ki so verjeli v projekt in pripomogli k njegovi uresničitvi, saj projekta v tako velikem obsegu ne bi zmogel sam.
Čeprav mu delo v službi vzame veliko časa, pa se tudi zaveda, da brez rekreacije ne gre. Pravi, da najraje smuča, plava, hodi v gore in vozi motocikel.
Podjetje Slonep je s svojo dejavnostjo nedvomno zadelo v črno. Povezovanje interneta z nepremičninami je v informacijski dobi, ko (vsaj pri nas) cene nepremičnin še vedno strmo rastejo in ko je dejavnost gradnje objektov v razcvetu, nedvomno zmagovita kombinacija. Velika priljubljenost portala SLONEP.net v Sloveniji to nesporno dokazuje.
Mag. Boštjan J. Turk
Delo FT, 17.12.2007
Nepremičnine tako in drugače
Kako začeti načrtovati gradnjo, iskati nepremičnino, kaj je treba vedeti, preden se lotite prenove in navsezadnje kje in kako stanovanje zavarovati? Odgovore na te in še številna druga vprašanja boste našli na Slonepovi spletni strani. Nepremičnine so namreč življenjska naložba, ki jo lahko spremlja kar nekaj težav, a tudi veliko lepega. Na spletišču boste našli odgovore na vprašanja, ki se vam bodo postavljala od takrat, ko se boste odločili za določeno nepremičnino, ko jo boste želeli opremiti, jo podariti, zamenjati energetsko potratna okna za varčnejša ...
Veliko informacij je mogoče najti v rubriki aktualno. Na primer, na kaj pazimo pri izbiri zavarovalnice in sklenitvi zavarovanj. Na spletišču svetujejo, da pridobite ponudbe vsaj treh zavarovalnih hiš, pri čemer vključite zavarovalnico, s katero že imate sklenjeno kakršno koli zavarovanje. Ste vedeli, da zavarovanje dolgoročno (vsaj deset let) skoraj zagotovo prinaša popust na zvestobo? Poleg tega vas opozarjajo, da si višino zavarovalne premije ne jemljite kot merilo pri izbiri zavarovalnice.
V eni od rubrik lahko najdete nasvete, ki odvračajo vlomilce. Že pri nakupu dobre ključavnice, ščitnika vložka ključavnice ali prečnega droga, ki preprečuje dvig vrat s tečajev, se pri vlomu dobro obrestuje.
Če ste ravno na lovu za novo nepremičnino in se držite za glavo ob cenah, si lahko preberete nekaj o razliki med oglaševano in resnično ceno nepremičnine. Nepremičnina se lahko začne prodajati za 200.000 evrov, a jo po določenem času in s pogajanjem kupec kupi za 135.000 evrov. Ja. So.
Delo, 7.4.2006
Ves svet vse ve
SLONEP.net je slovenski nepremičninski portal, ki povezuje vse nepremičninske agencije in celotno ponudbo nepremičnin v Sloveniji, s tem pa ponuja na enem mestu informacije o nepremičninah, nakupu in prodaji teh, urejanju doma in vrta ter o gradnji. Na portalu je tako mogoče najti nasvete, povezane z nepremičninami: pogoje za pridobitev socialnih in neprofitnih stanovanj, pravne nasvete, prosta delovna mesta na področju nepremičnin, odgovore na vprašanja o cenitvah, meritvah in selitvah, urejanju doma in poslovnih prostorov, koristne povezave itn. Koristne so tudi finančne informacije o kreditih, lizingu, davkih, zavarovanju in predvsem cenah nepremičnin. Upravljavci portala pa tudi sicer vsako četrtletje izdelajo in javno objavijo analizo oglaševanih cen nepremičnin, ki jih spremljajo že od leta 1995. Kdor pa ne želi česa zamuditi, se lahko naroči na brezplačno prejemanje informacij z izbranih področij, na primer o razpisih, novostih ipd.
|
|
