Kako sanirati tla v 100 let starem bloku?

Kupil sem stanovanje v sto let starem bloku in na tleh so bili trije topli podi, ki sem jih odstranil. Pod njimi je bil klasičen širok parket položen v ribjo kost. Pod njimi so štuki. Pod njimi, predvidevam, je narejeno nasutje, ker je pritlično stanovanje in je klet velbana. Štuki so na določenih mestih bili preplasteni s črno plesnijo na drugih mestih (okoli 10 %) na robu pa je vidna preperelost. Okoli 0,3 m2 štuki so verjetno nabiti na tramove, sedaj pa ne vem kako bi bilo, če bi tla saniral z OSB ploščami. Ali bi lahko odstraniti štuke oz. narediti pravi industrijski estrih?

(Andrej )

ODGOVOR:

Tla boste nekako morali posodobiti. Nasutje lahko pustite, saj pesek pozimi nase veže vlago in jo poleti oddaja, kar pomeni, da ima funkcijo hidroizolacije. Če štuki niso toliko poškodovani, da ne bi mogli več opravljati svoje funkcije, jih lahko pustite. Če pa menite, da so toliko poškodovani, da bi ogrožali vaša tla, pa lahko nadomestite najbolj poškodovane z novimi. Glede na to, da je stanovanje pritlično in, predvidevam, da klet ni ogrevana, vam priporočamo, da v tla vgradite toplotno izolacijo (nekaj cm). Kar pomeni, da morate izolacijo v vsakem primeru zaščititi z estrihom. Ali boste estrih vlivali ali pa samo položili ustrezne že vnaprej narejene plošče, pa je vaša izbira. Če pa je klet vlažna, bi bilo priporočljivo pod toplotno izolacijo položiti še folijo – hidroizolacijo, da v vaših novih tleh ne bi prišlo do istih pojavov kot do sedaj – povečane vlage v konstrukciji. Tako boste na koncu imeli povsem ustrezna tla na katera boste lahko položili finalno oblogo (parket, ploščice, ...).

10.07.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.