Sanacija vlage

Živim v večstanovanjski hiši, v prvem nadstropju in imam v delu stanovanja problem s kapilarno vlago. Strokovnjak za vlago je ugotovil, da je vzrok v tem, da je stena v pritličju pod menoj na eni strani zaprta s sosedovo garažo, ki ni v uporabi in je zaprta, hkrati pa je zgrajena tako, da se naslanja direktno na hišo, v kateri je moje stanovanje, brez upoštevanja požarnega zidu. Na drugi strani problematične stene, se nahaja klet. Stena je torej zaprta z obeh strani, lastniki objektov, ki steno zapirajo, pa o sanaciji ne želijo slišati, oziroma ne sodelujejo. Vlago rešujem z napravo vigopol, ki pa ne zadostuje. Stanovanje sem kupila že v zatečenem stanju, misleč, da se bo vlago dalo sanirati. Zanima me, ali obstaja kakšna institucija in katera, ki bi zakonsko zahtevala sanacijo objektov, vkolikor zaradi zanemarjenosti uničujejo tujo lastnino...oziroma kaj se sploh da narediti in kam se obrniti v takih primerih.

(janja)

ODGOVOR:

V skladu s SPZ je etažni lastnik je odgovoren za škodo, ki izvira iz njegovega posameznega dela in ki nastane na drugih posameznih delih ali skupnih delih, v skladu s splošnimi pravili, ki urejajo odškodninsko odgovornost.
Predlagam, da etažnega lastnika pisno pozovete na odgovornost in odpravo škode, ki jo njegov posamezni del povzroča na vašem posameznem delu. V primeru, da se ne boste mogli sporazumno dogovoriti o rešitvi, pa bo potrebno zoper etažnega lastnika vložiti tožbo.

Nataša Berghaus, univ. dipl. prav.
ePravnik d.o.o.

 

15.11.2016 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.