Izselitev

Oktobra meseca bo dražba nekega stanovanja na sodišču zaradi neplačevanja dolgov upnikom. V tem stanovanju živijo štiri polnoletne osebe in ena mladoletna. To stanovanje nameravam kupit. Zanima me kako in kakšen način se lahko izseli lastnike iz omenjenega stanovanja, na koga naj se obrnem.

(P.F.)

ODGOVOR:

Prodajo nepremičnine zaradi neplačevanja dolgov ureja Zakon o izvršbi in zavarovanju. Postopek poteka pred sodiščem na podlagi sklepa o izvršbi, s katerim je sodišče dovolilo poplačilo upnikov s prodajo nepremičnine. Sklep o izvršbi se zaznamuje v zemljiško knjigo, nato pa se ugotovi vrednost nepremičnine. Nepremičnina se proda na javni dražbi po pravnomočnosti sklepa o izvršbi in pravnomočnosti sklepa o ugotovitvi vrednosti nepremičnine. Nepremičnina se proda na javni dražbi, vendar se stranke in upniki lahko pisno dogovorijo, da se nepremičnina proda neposredno, brez javne dražbe. Kupec ne more biti nihče, ki uradno sodeluje pri prodaji (dolžnik, sodnik, izvršitelj…). Po končani dražbi ali po sklenitvi pogodbe onneposredni prodaji sodišče določi, da se kupcu domakne nepremičnina. Kupec nato v določenem roku položi kupnino. Po pravnomočnosti sklepa o domiku nepremičnine in po položitvi kupnine sodišče izda sklep, da se nepremičnina izroči kupcu. Po pravnomočnosti tega sklepa se lastninske pravica vpiše tudi v zemljiško knjigo. V primeru, da dolžnik noče zapustiti nepremičnine, predstavlja sklep o izročitvi nepremičnine izvršilni naslov. Na podalgi le tega lahko za pomoč pri izselitvi zaprosite policijo.

23.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.