Prostorski plani

Kupil sem parcelo na področju,ki ga ureja PUP in je bila lokacijska dokumentacija šele v izdelavi. Pred nakupom je občina je izdala urbanistično informacijo za celotno področje, iz katere izhaja, da je to področje nezazidano stavbno zemljišče.Parcelacija je bila izvedena, preden je bila lokacijska dokumentacija potrjena s strani občine (potrditev s strani občine je zahtevana v PUP). Občina je v fazi izdelave dokumentacije potrdila osnutek parcelacije,kot dobra osnova za dokončanje lokacijske dokumentacije.Potem ko je bila lokacijska dokumentacija izdelana in pridobljena vsa do takrat zahtevana soglasja, je občina zahtevala še soglasje Regionalnega zavoda za varstvo kulturne in naravne dediščine(RZVKND).RZVKND ni izdal soglasja za celoto, ampak je pozidavo toliko omejil, da je 6 parcel postalo nezazidljivih. Te parcele ležijo na območju grape, ki naj bi po njihovi utemeljitvi bila vplivno področje za potok oddaljen cca 200 m. V PUP je potok naveden kot zaščiten, ni pa navedeno nobeno vplivno področje ali konkretno grapa. Vprašanja: 1.Ali je občina upravičeno zahtevala soglasje RZVKND, čeprav PUP tega ne predvideva? 2.Kako naj prizadeti kupci ukrepajo,ki so parcele v celoti plačali kot zazidljive parcele?

(B.S)

ODGOVOR:

Zoper odločbo občine se lahko pritožite, prav tako lahko spodbijate odločbo RZVKND. Odločbi RZVKND lahko ugovarjate, da ni bilo pravilno ugotovljeno dejansko stanje, saj vaša parcela ne spada v vplivno področje potoka.

Če s to pritožbo ne boste uspeli in občine ne bo spremenila svoje odločitve in vam izdala gradbenega dovoljenja, potem lahko zoper njo vložite civilno odškodninsko tožbo, saj je napačno klasificirala zemljišča kot stavbna.

Ne glede na to, v kateri fazi boste uspeli (nekje po našem mnenju prav gotovo boste), boste vsaj deloma zadoščeni. Izdano vam bo gradbeno dovoljenje ali pa boste dobili povrnjeno razliko med ceno kmetijskega in stavbnega zemljišča.

25.10.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.