Solastništvo

Dvajset let sem solastnica do 1/3 na stanovanjski hiši (z darilno pogodbo sem dobila podstrešje, kjer sem si zgradila mansardno stanovanje. Dve tretjini je lastnica mati. Z mojo družino smo dolga leta živeli dokaj normalno, z nekaterimi nesoglasji, ki smo jih kar uspešno reševali. Po moji razvezi se je mati bolestno navezala name. Ko sem spoznala novega partnerja je bil dve leti odnos še v mejah normale, nato pa je ljubusumje prevladalo in proti meni, otroku in mojemu partnerju udarila z vso močjo, z lažmi, klevetanjem, tudi s tem, da nisem zaželjen otrok. Ko sem sestri zaupala situacijo mi je obrnila hrbet (zdaj sem prepričana, da je mati to storila z njeno pomočjo). Šok, ki sem ga doživela je bil nepopisen. Vsa leta dela na hiši in "vse prostorske bonitete" mi je čez noč onemogočila. V kleti ne morem več uporabljati prostora (ne vem kam naj spravim kolesa, in ostalo), v drvarnici imam črpalko za kurilno olje (za etažno centralno), pa nimam več dostopa ker je pod ključem, zaprla mi je vodovod, posredovala je celo policija, ne smem uporabljati dvorišča, prepoveduje mi parkiranje avtomobila, vzela mi je del vrta, ki sem ga imela skoraj dvajset let, poleg tega pa imamo skupni vhod in prehod je postal nemogoč. Sprašujem vas, ali je mogoče, da sem zaradi samovolje ene osebe, ki mi je celo mati v tako nezavidljivem položaju. Noben dialog ni več mogoč. Dvakrat sem se ji poskušala približati, ponudila sem ji roko sprave, pa me je grobo vrgla in njene dnevne sobe, češ da sem nezaželjena. Moj otrok, ki je star deset let hudo trpi in ne more razumeti, da je to njena babica. Svoj del sem že poskušala prodati, vendar odžene vsakega ev. kupca, ki pride na ogled z grobim napadom, da je vse njeno in da mi živimo na njenih žuljih. Jasno je, da nihče noče v tak kaos. Poleg tega pa mi še grozi, da bo razdrla darilno pogodbo, češ da sem nehvaležna. Torej bi morala kljub hudemu šikaniranju in napadu na mojo novo družino še vedno klečeplaziti. Moj zakon je šel po zlu tudi zaradi zanemarjanja družine, ker sem ves čas posvečala njej. Naj poudarim, da se nikoli nisem spuščala v noben prepir, proti meni nima nobenih argumentov, ki bi bile lahko posledica razveljavitve darilne pogodbe. Je pa res, da me provocira s svojim načinom. Vljudno vas prosim za pomoč.

(M.P.)

ODGOVOR:

Delno vas varuje stanovanjski zakon, ki določa, da so stopnišča, hodniki, kolesarnice, kleti, skupni vodi v solastini vseh lastnikov večstanovanjske hiše. Mama vam mora torej dovoliti uporabljati vse skupne prostore v sorazmerju z vašim solastniškim deležem, torej v obsegu 1/3. Dovoliti vam mora torej sorazmerno uporabo skupnega vhoda, parkirišča, kleti, dvorišča, prav tako pa mora dopustiti montažo poštnega nabiralnika. Če vam jemlje pošto lahko vložite civilno tožbo zaradi kršenja pisemske tajnosti, prav tako lahko civilno tožbo vložite zaradi vrnitve neupravičeno pridobljenega denarja (31.000 SIT preko poštne nakaznice). Isti dogodek je prav tako razlog za kazenski pregon – tatvina. Če je fizično mogoče lahko zahtevate, da se vaš solastniški delež na skupnih prostorih spremeni v etažno lastnino. V vsakem primeru pa ste upravičeni do sodenga varstva zaradi motenja posesti. Ker pa je vaš primer dokaj zapleten menimo, da je najbolje, da se obrnete na odvetnika, ki vam bo natančneje svetoval.

12.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.