Nakup hiše

Ker se odločam za nakup hiše, me bega vprašanje za določen primer nakupa nepremičnine. V mislih imam nakup hiše, katero je podedoval sin, vendar pa še ni bilo zapuščinske razprave. Na kakšne pravne posebnosti naj bom pozorna ob takem nakupu. LP

(K.)

ODGOVOR:

Pred pravnomočnim sklepom o dedovanju ne kupujte od sina-dediča nič. Ne veste, kaj se lahko še vse zgodi (npr. doslej neznani nezakonski otroci idr), tudi če je sin edini dedič. Če hišo želite čimprej in za vas toliko pomeni, da ste pripravljeni tudi kaj tvegati, vam svetujem pogodbo o ari (kjer vnaprej plačate aro) ali predpogodbo z nizkim prvim obrokom (ostalo po koncu zapuščinske obravnave). Tu tvegate manjši del. V obeh primerih pa mora biti hiša izročena vnaprej vam, tj. pred plačilom celotne kupnine. Vaša dobroverna posest na hiši je za vas varovalka. Če stvar propade, imater povrnitveni zahtevek od nesojenega dediča, ter ga "lovite" da vam denar vrne zaradi razveze pogobe ali njegove event. nezmmožnosti izpolnitve (če po dedovanju ne postane lastnik).

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.