Vprašanja - Življenjski zapleti



Razveza zakonske zveze in nepremičnine?

VPRAŠANJE:

Z možem sva se dogovorila za sporazumno ločitev. Imava skupno hišo (lastništvo 50 % - 50%). Premoženje bi si najraje razdelila pred vlogo za ločitev, zato sva nameravala z darilno pogodbo urediti lastništvo hiše tako, da prvi partner drugemu podari svojo polovico hiše, drugi pa bi prvemu to polovico dejansko izplačal. Ali je darilna pogodba najboljša rešitev? Z vidika davka najbrž da, kaj pa drugače? Ali obstaja kakšna varovalka, da ne bi partner kdajkoli kasneje izpodbijal darilne pogodbe? Ali je res, da mora biti darilna pogodba med zakoncema sklenjena v obliki notarskega zapisa? Če da, ali mogoče poznate ceno sestave takega zapisa?

(vesna)


ODGOVOR:

Vsekakor boste morali, če se boste želeli sporazumno ločiti, skleniti pri notarju dogovor o delitvi skupnega premoženja ter dogovor o stikih in preživljanju skupnih otrok, oboje v obliki notarskega zapisa.

Res je, da je potrebno vsak pravni posel med zakoncema narediti v obliki notarskega zapisa, kar je pravzaprav varovalka. Notarski zapis je zaradi prisotnosti notarja in mnogih odličnosti namreč zelo težko izpodbiti.

Prav tako vam ne moremo priporočati darilne pogodbe, čeprav je ugodna z davčnega vidika, če vaš namen ni darilni. Prav tako vam notar ne bo naredil darilne pogodbe, ker dejansko želite kupoprodajo. Vedite, da bo davčni učinek enak, kajti v primeru, ko navidezni pravni posel prikriva drug pravni posel, bo obdavčen prikriti pravni posel. V vašem primeru kupoprodaja.

Cena notarskega zapisa je vezana na vrednost posla.

 

 

13.10.2010 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog