Ali je možna razveljavitev najemne pogodbe?

Sedaj sem izvedela, da je izvenzakonski partner moje sestre podpisal najemno pogodbo za nedoločen čas in za smešno najemniško ceno 50,00 eurov z mojo teto, lastnico posestva, pri kateri živita z mojo sestro že več kot 20 let, dne 01.01.2007 z dodanim aneksom, da on lahko odda v podnajem drugim (kar je tudi storil za približno 1.000,00 eurov mesečno). On sam ni nikoli plačal najemnine moji teti. Sedaj je v priporu zaradi nasilja nad mojo sestro (pred leti je bil tudi že obtožen zaradi nasilja nad mojo teto) in zato me zanima, kako lahko teta prekine oziroma izniči to pogodbo, saj mislim da je billa podpisana pod psihičnim pritiskom. Kako ga lahko izpiše iz naslova oziroma prepreči da se iz pripora vrne na ta naslov? Prosim pomagajte mi, saj se za teto in mojo sestro zelo bojim.

(debri)

ODGOVOR:

Menimo, da lahko v vašem primeru teta sodno zahteva razveljavitev pogodbe, ki naj bi bila podpisana pod prisilo. Kot argument bo zelo pomagala tudi obsodba (če je bila) zaradi nasilja nad teto ali prijave nasilja pri policiji.

Glede izbrisa stalnega prebivališča naj se teta obrne na njeno Upravno enoto in zahteva, da le-ta izvede postopek za ugotavljanje dejanskega stalnega prebivališča, ki ima za posledico lahko izbris stalnega prebivališča.

V danem primeru vam zato svetujemo, da v sodnem postopku teto zastopa odvetnik.

Vaša sestra, žrtev nasilja, ima tudi možnost, da ukrepa ter na podlagi prijave policiji in CSD na policiji zahteva odredbo - prepoved približevanja.

Prepoved približevanja začasno izda policija, po potrebi ga podaljša preiskovalni sodnik. Dobro je vedeti čim več partnerjevih kršitev. Pomagali bi ji tudi morebitni izvidi zdravnika.

Svetujemo vam, da si pridobite tudi pravno pomoč (svojega odvetnika) in kontaktira društvo Beli Obroč, katero lahko pomaga v tako težkem življenjskem in tudi pravnem primeru.

Kontakt:
BELI OBROČ SLOVENIJE
Društvo za pomoč žrtvam kaznivih dejanj
Mala ulica 8
1000 Ljubljana

10.12.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.