Ureditev lastništva nepremičnine med izvenzakonskima partnerjema ob razhodu?

Lep pozdrav, imam vprašanje glede prepisa nepremičnine. Z izvenzakonsko partnerico sva kupila hišo in sva se razšla. Skupaj imava 3 letno hčer. Jaz sem ostal v hiši in plačujem kredit za njo. Na papirju pa sva lastnika vsak do 1/2. Sedaj pa bi ona svoj delež rada prepisala na hčer. Zanima me, kaj to pomeni za mene, glede na to, da je hiša v fazi obnavljanja in če tako nepremičnino lahko prodam pred hčerkinim 18 letom in kakšen je postopek prepisa? Najlepša hvala za odgovor.

(gašper)

ODGOVOR:

V danem primeru imate več možnosti. Glede na dejstvo, da plačujete celoten kredit za hišo, lastnik pa ste le do polovice, se lahko z bivšo partnerico dogovorita, da vam ob delitvi skupnega premoženja prepiše svojo polovico, vi pa ji njen delež (vložek) izplačate.

Če svojo polovico bivša partnerica podari skupni hčeri, potem s to nepremičnino ne morete prosto razpolagati.

Še vedno velja 111. čl. Zakona o zakonski zvezi in družinskih razmerjih, ki določa nujno soglasje centra za socialno delo k razpolaganju nepremičnine v lasti mladoletnika.

Vlogo za odobritev pravnega posla mora vložiti zakoniti zastopnik mladoletnika na pristojni Center za socialno delo.

V vlogi je treba argumentirati tudi razloge za prodajo nepremičnine v skladu s 111. čl. veljavnega Zakona o zakonski zvezi in družinskih razmerjih, ki so lahko le npr. koristi mladoletnikovega preživljanja ter posledično možnosti do ustreznega razvoja in izobrazbe.

Brez odobritve CSD notar namreč pogodbe za razpolaganje z nepremičninami mladoletnika ne sme overiti in tako posledično tudi ne more priti do prenosa lastninske pravice.

01.12.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.