Vprašanja - Življenjski zapleti



Razrešitev upravnika?

VPRAŠANJE:

Pozdravljeni. Kako lahko razrešimo upravnika, ki krši zakon, dviguje cene upravljanja, rezervnega sklada, itd.? Upravnik je sin, ki ima registrirano podjetje. Njegov oče ima podjetje za prodajo nepremičnin in ima v bloku delež 51 % in daje ta stanovanja v najem. To pomeni, da je večinski lastnik in ustreže vsem zahtevam upravnika. Vsi ostali lastniki stanovanj, bi želeli zamenjati upravnika, a imamo samo 49 % delež glasov. Prosim za pomoč. Že vnaprej hvala za odgovor.

(Presidio)


ODGOVOR:

Žal, v danem primeru imate resnično premajhno večino, da bi lahko s sklepom etažnih lastnikov odpovedali pogodbo o upravljanju upravniku.

Med posle rednega upravljanja sodi tudi odločitev v zvezi z določitvijo in razrešitvijo upravnika, potrebovali bi torej večinsko soglasje etažnih lastnikov (več kot 50 %) glede na solastniške deleže.

Ob kršitvi zakonodaje s strani upravnika se lahko v prvi fazi obrnete na pristojno stanovanjsko inšpekcijo, šele potem pa po pomoč k odvetniku.

25.11.2009 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog