Problemi s sosedom zaradi prenove fasade?

Pozdrav! Imam velik problem s sosedom. Moja hiša stoji na meji njegovega posestva (cela vas je zgrajena po tem principu). Torej je namesto ograje postavljena hiša. Hiša ni novogradnja, temveč je bila zgrajena pred več kot 70 leti. Problem je nastal, saj moja hiša potrebuje obnovo fasade, kar pa sosed ne dovoli (sem se tudi že poskušala pogovoriti z njim). Zanima me, kaj lahko storim? Prosim, pomagajte!

(fifa)

ODGOVOR:

Stvarnopravni zakonik je v okviru sosedskega prava predvidel rešitev za tovrstne težave.

Poglejte kaj določa v 76.čl.:

"(1) Lastnik nepremičnine, na kateri je nujno treba izvesti dela, ki so potrebna za uporabo in izkoriščanje nepremičnine, lahko začasno uporabi sosednjo nepremičnino zaradi izvedbe del, če teh del ni mogoče izvesti drugače ali jih je mogoče izvesti samo z nesorazmernimi stroški.

(2) Po uporabi mora na sosednji nepremičnini vzpostaviti prejšnje stanje.

(3) Na zahtevo lastnika nepremičnine, ki jo je začasno uporabil, mora plačati primerno nadomestilo.

(4) Pred začetkom del je treba ob primernem času in na primeren način obvestiti lastnika ali posestnika tuje nepremičnine".

Svetujemo vam, da soseda pisno obvestite o nameravanih delih ter se sklicujete na zgoraj navedeni člen.
 

30.10.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.