Vprašanja - Življenjski zapleti



Etažna lastnina in vpis služnosti?

VPRAŠANJE:

Smo solastniki dvostanovanjske hiše h kateri so sosedje naredili prizidek pred 45. leti. Na prizidku so si naši predniki v dogovoru s sosedi uredili teraso in jo praktično uporabljali do danes. Sedaj bi se radi v zemljiško knjigo vpisali kot etažni lastniki, vendar nam sosedje ne dovolijo vpisati služnosti na omenjeni terasi. Lepo prosim za nasvet, kako naj to uredimo. Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni.

(Rinco)


ODGOVOR:

Menimo, da ste služnost res lahko priposestvovali, vendar bo potrebno le-to tudi vpisati v ZK.

Vkolikor sosedje ne bodo sodelovali, imate na voljo le tožbeni zahtevek za vpis služnosti v ZK.

Stvarna služnost se tako pridobi s prisposestvovanjem, in sicer tako, da je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost 20 let, lastnik služeče nepremičnine pa temu ni nasprotoval. Seveda priposestvovanja ni, če je lastnik gospodujoče stvari izvrševal služnost tako, da je zlorabljal zaupanje lastnika služeče stvari ali da se je pri tem uporabil zvijače ali sile.

Pri morebitnih sodnih postopkih ali urejanju problema naj vam pomaga pravni strokovnjak.

Poglejte še:


28.10.2009 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog