Motenje in nagajanje podnajemniku?
VPRAŠANJE:S starši in sestro imamo v etažni lastnini večstanovanjsko hišo. Jaz sem lastnik pritličja, mama in oče sta lastnika 1. nadstropja, sestra pa je lastnica mansarde (2. nadstropje). Klet in okolica so v skupni lastnini. Jaz sem se z družino preselil v svojo hišo in v svoje stanovanje dal podnajemnika, ker težko odplačujem kredit za hišo. Staršem in sestri to ni všeč in sedaj skoz nagajajo podnajemniku in ga želijo vreči ven. Kaj lahko naredim v tem primeru, kot lastnik stanovanja? Ali lahko starše in sestro prijavim za motenje posesti ali kaj podobnega? Hvala za odgovor.
(David)
ODGOVOR:
Menimo, da lahko v vašem primeru podate zahtevek za motenje posredne posesti, vaš najemnik pa zahteve za motenje neposredne posesti.
Oseba, katere posest je motena lahko zahteva izdajo začasne odredbe, s katero se začasno, do končne odločitve prepove motenje posesti.
Sodno varstvo je treba zahtevati v zakonsko določenem roku, to je v 30 dneh (subj. rok) od dneva, ko je posestnik zvedel za nastalo motenje in storilca, najpozneje pa v 1 letu, ko je motenje nastalo (obj. rok).
Torej teče vaš zastaralni rok (30 dni), od dneva zadnjega motenja, na katerega morate paziti, da tožba zaradi motenja posesti ne bo padla na procesnih predpostavkah.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
03.03.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.