Vprašanja - Življenjski zapleti



Razlika v vrednosti pri dedovanju?

VPRAŠANJE:

Lep pozdrav. Prosim za odgovor glede vrednosti podedovanega deleža. Sestra je prejela z dedovanjem 1/2 hiše, jaz pa z darilno pogodbo že 14 let prej 1/2 hiše. Uradni cenilec je izračunal, da sem jaz prejela za cca 60.000 € nižjo vrednost, ker je bil moj del pridobljen v III. gradbeni fazi, njen podedovani del pa je bil popolnoma izdelan. Sedaj bi jaz od sestre odkupilla polovico njene polovice, torej 1/4 njenega deleža v stan.hiši. S tem se tudi strinja. Pri plačilu bi tudi rada poračunala ta znesek, ki sem ga jaz prejela kot nižjo vrednost dela v stan.hiši. Vendar ona o tem noče nič slišati in to zagovarja s tem, da sem jaz že 14 let prej živela brezplačno v sicer svojem stanovanju - podarjenem - da mi ni bilo treba plačevat najemnine in podobno. Zanima me: 1. ali obstaja pravna podlaga za to, kar ona trdi oz. ali jaz lahko na kakršen koli način, seveda da bo zadoščeno vsem predpisom, ovržem njene trditve, čeprav so resnične? Ona je medtem časom (in še sedaj) živi v tujini, ne doma. 2. ali jaz sploh lahko uveljavljam sedaj pri nakupu to razliko v nižji vrednosti pridobljene nepremičnine? Lepo prosim za čimprejšen odgovor oz. mnenje, ker bi z nakupom rada pohitela. Hvala.

(Silva)


ODGOVOR:

Menimo, da je naprej potrebno opredeliti, ali sploh obstaja pravna podlaga, da s sestro dedujeta vsaka po enak del, saj lahko oporočitelj  s svojim premoženjem prosto razpolaga in je pravno omejen le z instititom nujnega deleža.

Torej, vi bi dejanski lahko dobili veliko manj od sestre, pa bi pravno lahko iztožili le vrednost nujnega deleža. Za natančnejšo razlago pa bi bilo potrebno pregledati obstoječo dokumentacijo.

V primeru, da se s sestro sami dogovarjata za enakost prejetih deležev (dedni dogovor), pa vam svetujemo, da dejansko ovrednotite nepremičnine, skupaj z možnostjo neplačevanja najemnine 14 let, kar pomeni, da ima vaša sestra po našem mnenju kar tehtne argumente.

Vseakor bosta mogli s sestro doseči nek sporazum, zato vam za uspešno rešitev spora priporočamo medsebojno popuščanje.

Poglejte še:

23.12.2008 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog