Zaznamba vrstnega reda v zk in prodaja skupne lastnine?

Spoštovani, 30.06.2008 je razpadla moja izven zakonska skupnost z bivšo partnerko, s katero sva v času trajanja skupnosti ustvarila skupno premoženje, ki je vpisano na ime partnerke, njenega samostojnega podjetja in gospodarske družbe. Za razdelitev skupnega premoženja sem vložil tožbo na sodišče in je postopek v teku. Na podlagi moje vloge je sodišče izdalo začasne odredbe prepovedi odtujitve in obremenitve za navedene nepremičnine - skupno premoženje. Moja bivša partnerka je nepremičninski agent in ker zemljiškoknjižno zakonodajo obvlada, je pred datumom izdaje začasnih odredb sodišča dosegla zemljiškoknjižni vpis pri vseh spornih nepremičninah zaznambe vrstnega reda pridobitve lastninske pravice in ta zaznamba je vpisan v zk vložkih pred vpisom sodne začasne odredbe. Ker zemljiška knjiga dela po načelih vrstnega reda, prosim za razlago pravnih posledic (ali bo kljub sodni prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine lahko prodala in uspela z prepisom lastnine na kupca) oz. ali lahko zahtevam izbris zaznambe vrstnega reda in na kakšen način lahko to dosežem. Lep pozdrav! F.

(Franjo)

ODGOVOR:

Prav imate, za ZK je velikega pomena vrstni red, zato se bo lahko novi lastnik pravnomočno vpisal.

Vendar, imate vi na voljo še druga pravna sredstva, npr. v enem letu od sklenitve pravnega posla lahko izpodbijate pravne posle glede pravnega prometa s skupnim premoženjem, ki jih bo vaša žena sklenila z drugimi osebami.

Pri tem pa si pomagajte s strokovnjakom.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

20.11.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.