Prodaja hiše z osebno služnostjo?

Zanima me, ali bi se dalo prodati enodružinsko stanovanjsko hišo, ki je obremenjena s služnostno pravico starejše gospe (služnost dosmrtne uporabe in gospodarjenja v dosedanjem obsegu) ter približno za koliko odstotkov bi takšna služnost znižala kupnino? Hvala in lep pozdrav.

(Tadej)

ODGOVOR:

Nepremičnino, ki je obremenjena z osebno služnostjo vsekakor lahko prodate ob določenih pogojih:

• da se osebna služnost ne spreminja in omejuje, poslabšuje;
• da ob ustanovitvi služnosti ni bila vzpostavljena tudi prepoved odsvojitve obremenjene nepremičnine;
• da ni zahtevano nujno soglasje služnostnega upravičenca.

Glede znižanja vrednosti nepremičnine je potrebno upoštevati subjektivni moment vsake služnosti, ki nekega novega lastnika lahko moti bolj ali pa zelo malo.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

11.11.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.