Vprašanja - Zemljiška knjiga
Kje je mogoče vpogledati v kataster Marije Terezije? (Gordan)
Kje je mogoče videti kataster Marije Terezije, saj nas zanima, kako je naša meja potekala pred časom? ... (SLONEP)
Kje je mogoče videti kataster Marije Terezije, saj nas zanima, kako je naša meja potekala pred časom? ... (SLONEP)
Kako preprečiti vpis dejanskega stanja v zemljiško knjigo? (go)
Stanovalci smo izbrali družbo, ki nam je v večstanovanjskem bloku izrisala tlorise in poskrbela za vso dokumentacijo za vpis v zemljiško knjigo. Seveda bo najprej poskrbljeno, da bo vpisana etažna lastnina. Od izgradnje bloka do sedaj je nekaj stanovalcev razširilo svoje kleti in si prisvojilo določen del sušilnice in kolesarnice. Družba, ki bo poskrbela za vpis je zrisala načrte glede na prvotno stanje, katero je v skladu s kupoprodajnimi pogodbami stanovalcev. Zdaj tisti, ki so si neupravičeno prisvojili določen del skupnih prostorov hočejo, da se vpiše sedanje, dejansko stanje, ki pa ni v skladu s kupoprodajnimi pogodbami. Kako doseči, da do tega ne pride? Ta družba (potencialni bodoči upravitelj) sploh lahko vpiše stanje, ki ni v skladu s kupoprodajnimi pogodbami? Kake so možnosti oz. rešitve? ... (SLONEP)
Stanovalci smo izbrali družbo, ki nam je v večstanovanjskem bloku izrisala tlorise in poskrbela za vso dokumentacijo za vpis v zemljiško knjigo. Seveda bo najprej poskrbljeno, da bo vpisana etažna lastnina. Od izgradnje bloka do sedaj je nekaj stanovalcev razširilo svoje kleti in si prisvojilo določen del sušilnice in kolesarnice. Družba, ki bo poskrbela za vpis je zrisala načrte glede na prvotno stanje, katero je v skladu s kupoprodajnimi pogodbami stanovalcev. Zdaj tisti, ki so si neupravičeno prisvojili določen del skupnih prostorov hočejo, da se vpiše sedanje, dejansko stanje, ki pa ni v skladu s kupoprodajnimi pogodbami. Kako doseči, da do tega ne pride? Ta družba (potencialni bodoči upravitelj) sploh lahko vpiše stanje, ki ni v skladu s kupoprodajnimi pogodbami? Kake so možnosti oz. rešitve? ... (SLONEP)
Kje dobim seznam tujih lastnikov nepremičnin v Sloveniji? (milan)
Ali bi lahko nekje našel seznam tujih nepremičnin v Sloveniji. Predvsem me zanimajo podjetja bivše republike Jugoslavije. ... (SLONEP)
Ali bi lahko nekje našel seznam tujih nepremičnin v Sloveniji. Predvsem me zanimajo podjetja bivše republike Jugoslavije. ... (SLONEP)
Nakup kompenziranega stanovanja? (Emir)
Z dekletom sva v postopku nakupa stanovanja od osebe B, ki je stanovanje pridobila v kompenzaciji od graditelja, osebe A. V zemljiško knjigo je bil podan predlog za vpis etažne lastnine s strani osebe A, vendar še ni bil izpeljan (čakanje na ZK). Osebi B se mudi prodati stanovanje nama, vendar še ni vpisana v ZK. Zanima naju, kdaj lahko podpiševa pogodbo z osebo B, ki namerava šele podati predlog za vpis v ZK? Ali je varno podpisati pogodbo z osebo B, čeprav bo v kratkem podan predlog v ZK, od izvedbe vpisa pa (še) ne bo prišlo. Ali morava čakati? ... (SLONEP)
Z dekletom sva v postopku nakupa stanovanja od osebe B, ki je stanovanje pridobila v kompenzaciji od graditelja, osebe A. V zemljiško knjigo je bil podan predlog za vpis etažne lastnine s strani osebe A, vendar še ni bil izpeljan (čakanje na ZK). Osebi B se mudi prodati stanovanje nama, vendar še ni vpisana v ZK. Zanima naju, kdaj lahko podpiševa pogodbo z osebo B, ki namerava šele podati predlog za vpis v ZK? Ali je varno podpisati pogodbo z osebo B, čeprav bo v kratkem podan predlog v ZK, od izvedbe vpisa pa (še) ne bo prišlo. Ali morava čakati? ... (SLONEP)
Prodaja poti ? (NN)
Kupil sem hišo staro približno 80 let, mimo gre kolovoz, po katerem se vozijo kmetje na njive že vsa ta leta. Zdaj mi pa lastnica tega kmetijskega zemljišča (kolovoza) želi prodati pot do hiše, zanima me, če je možnost, da dobim služnostno pot. Hvala. ... (SLONEP)
Kupil sem hišo staro približno 80 let, mimo gre kolovoz, po katerem se vozijo kmetje na njive že vsa ta leta. Zdaj mi pa lastnica tega kmetijskega zemljišča (kolovoza) želi prodati pot do hiše, zanima me, če je možnost, da dobim služnostno pot. Hvala. ... (SLONEP)
Dedovanje nepremičnine in odkup od dedičev? (Jana)
S partnerjem se zanimava za nakup neke parcele. Po vpogledu v ZK sem ugotovila kdo je lastnik te parcele. Kasneje pa sem izvedela, da je napisani lastnik lani umrl (2009). Zanima me, približno koliko časa traja, da se v ZK vpiše lastninska pravica dedičev? ... (SLONEP)
S partnerjem se zanimava za nakup neke parcele. Po vpogledu v ZK sem ugotovila kdo je lastnik te parcele. Kasneje pa sem izvedela, da je napisani lastnik lani umrl (2009). Zanima me, približno koliko časa traja, da se v ZK vpiše lastninska pravica dedičev? ... (SLONEP)
Ali lahko preko sodišča preprečim spremembe javne poti? (simč)
Ali bi lahko sodišče razveljavilo javno pot ki je vpisana v ZK več kot 60 let in je sedaj travnik, ki si ga lasti soseda, ter služnostno pot spremeni v javno, ki ji je vzporedna. Glede na zakon se javna pot ne da kupiti, priposestvovati, prodati predvsem pa zamenjati z drugo parcelo. Prosim vas za čimprejšnji odgovor kajti danes smo opravljali geodetske meritve in zakoličbe s katerimi pa se ne strinjam, pri tem se počutim ogoljufanega, saj nameravajo s strani KS služnostno pot samo razširiti in jo vpisati v ZK kot javno, tam, kjer je sedaj javna pot pa bi soseda imela travnik. Soseda tudi ni dovolila zakoličbe, kjer poteka javna pot. Ali imam še možnost izpodbijat te meritve, ki so bile opravljene danes?... (SLONEP)
Ali bi lahko sodišče razveljavilo javno pot ki je vpisana v ZK več kot 60 let in je sedaj travnik, ki si ga lasti soseda, ter služnostno pot spremeni v javno, ki ji je vzporedna. Glede na zakon se javna pot ne da kupiti, priposestvovati, prodati predvsem pa zamenjati z drugo parcelo. Prosim vas za čimprejšnji odgovor kajti danes smo opravljali geodetske meritve in zakoličbe s katerimi pa se ne strinjam, pri tem se počutim ogoljufanega, saj nameravajo s strani KS služnostno pot samo razširiti in jo vpisati v ZK kot javno, tam, kjer je sedaj javna pot pa bi soseda imela travnik. Soseda tudi ni dovolila zakoličbe, kjer poteka javna pot. Ali imam še možnost izpodbijat te meritve, ki so bile opravljene danes?... (SLONEP)
Plačilo kredita in lastništvo? (liza)
Spoštovani! Skupaj z mamo sva kupila stanovanje in ga oba odplačujeva s kreditom pol-pol, vendar je stanovanje pisano samo na njeno ime. Zanima me, kako bo z dedovanjem, saj se bojim, da bo sestra želela polovico celega stanovanja, torej da ne bi upoštevala plačila moje polovice kreditov. Ali je torej samo plačilo mojih obrokov kredita že dovolj za dokaz, da je polovica moja. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Spoštovani! Skupaj z mamo sva kupila stanovanje in ga oba odplačujeva s kreditom pol-pol, vendar je stanovanje pisano samo na njeno ime. Zanima me, kako bo z dedovanjem, saj se bojim, da bo sestra želela polovico celega stanovanja, torej da ne bi upoštevala plačila moje polovice kreditov. Ali je torej samo plačilo mojih obrokov kredita že dovolj za dokaz, da je polovica moja. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Kupoprodajna pogodba za stanovanje in vpis v ZK? (SONJA)
Pozdravljeni, leta 2004 sem kupila stanovanje od tedanjega lastnika in v pogodbi je bilo tudi zapisano, da mi je prodajalec dolžan zagotoviti dokumente o vpisu v zemljiško knjigo, na podlagi katere bi potem bila jaz vpisana. Vse do sedaj tega dokumenta nisem prejela in zdaj, ko želim prodati stanovanje, ne morem pridobiti zemljiškoknjižnega izpiska, ker to ni bilo urejeno. Ali lahko na podlagi pogodbe še vedno zahtevam ta izpisek oz. ali moram iti preko sodišča, oz. ali je že zadeva zastarala? Namreč pooblaščenec za vpis trdi, da se je postopek vpisa nekje zaustavil in da je bil ta gospod, ki je meni prodal stanovanje s tem seznanjen. Ali ni zaveza v kupoprodajni pogodbi potem zavajanje oz. kaj mi lahko svetujete? Lep pozdrav. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, leta 2004 sem kupila stanovanje od tedanjega lastnika in v pogodbi je bilo tudi zapisano, da mi je prodajalec dolžan zagotoviti dokumente o vpisu v zemljiško knjigo, na podlagi katere bi potem bila jaz vpisana. Vse do sedaj tega dokumenta nisem prejela in zdaj, ko želim prodati stanovanje, ne morem pridobiti zemljiškoknjižnega izpiska, ker to ni bilo urejeno. Ali lahko na podlagi pogodbe še vedno zahtevam ta izpisek oz. ali moram iti preko sodišča, oz. ali je že zadeva zastarala? Namreč pooblaščenec za vpis trdi, da se je postopek vpisa nekje zaustavil in da je bil ta gospod, ki je meni prodal stanovanje s tem seznanjen. Ali ni zaveza v kupoprodajni pogodbi potem zavajanje oz. kaj mi lahko svetujete? Lep pozdrav. ... (SLONEP)
Veljavna oblika služnostne pogodbe? (PAPI)
Ali je podpisana izjava o dovoljenju služnostne pravice hoje in vožnje z vsemi vozili, ki ni overovljena pri notarju, sploh pravno veljavna? Izjava je bila podpisana pred 10 leti. ... (SLONEP)
Ali je podpisana izjava o dovoljenju služnostne pravice hoje in vožnje z vsemi vozili, ki ni overovljena pri notarju, sploh pravno veljavna? Izjava je bila podpisana pred 10 leti. ... (SLONEP)
Narejena kupoprodajna pogodba brez overitve in izterjava kupnine? (Tina)
Pozdravljeni, bila sem najemnica v stanovanju za katerega nismo imeli sklenjene najemne pogodbe, saj smo šli na zaupanje. Najemnina se je plačevala na roko. Sedaj se je lastnik odločil, da proda stanovanje. Postavil me je pred dejstvo, ali naj stanovanje kupim takoj ali se odselim (takoj). Najprej sem mislila, da bom stanovanje lahko odkupila in naredila sva predkupoprodajno pogodbo in kupoprodajno pogodbo, to sva podpisala (brez overitve). Banka mi je kredit zavrnila in sedaj ne morem kupiti stanovanja. Ali mi lahko lastnik izterja ta denar ali ne? Kaj naj naredim? Prosim za nasvet. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, bila sem najemnica v stanovanju za katerega nismo imeli sklenjene najemne pogodbe, saj smo šli na zaupanje. Najemnina se je plačevala na roko. Sedaj se je lastnik odločil, da proda stanovanje. Postavil me je pred dejstvo, ali naj stanovanje kupim takoj ali se odselim (takoj). Najprej sem mislila, da bom stanovanje lahko odkupila in naredila sva predkupoprodajno pogodbo in kupoprodajno pogodbo, to sva podpisala (brez overitve). Banka mi je kredit zavrnila in sedaj ne morem kupiti stanovanja. Ali mi lahko lastnik izterja ta denar ali ne? Kaj naj naredim? Prosim za nasvet. ... (SLONEP)
Prepis posameznih parcel iz enega vložka v nove ZK vložke? (pro.sum)
V lasti imam štiri parcele, ki so vpisane pod isti ZK Vložek. To bi rad sedaj razdelil in jih vpisal posamezno, pos svoje ZK vložke. Ali je to mogoče oz. pravno dopustno? ... (SLONEP)
V lasti imam štiri parcele, ki so vpisane pod isti ZK Vložek. To bi rad sedaj razdelil in jih vpisal posamezno, pos svoje ZK vložke. Ali je to mogoče oz. pravno dopustno? ... (SLONEP)
Izgubljena kupoprodajna pogodba? (Slavica)
Z možem sva pred enim letom kupila stanovanje, ki je že bilo vpisano v zemljiško knjigo. Med selitvijo pa se nama je originalna kupoprodajna pogodba zgubila. Zanima naju, kakšen je postopek vpisa spremembe imena lastništva v zemljiško knjigo, če manjka originalna pogodba. ... (SLONEP)
Z možem sva pred enim letom kupila stanovanje, ki je že bilo vpisano v zemljiško knjigo. Med selitvijo pa se nama je originalna kupoprodajna pogodba zgubila. Zanima naju, kakšen je postopek vpisa spremembe imena lastništva v zemljiško knjigo, če manjka originalna pogodba. ... (SLONEP)
Neplačilo davka in vpis lastništva v ZK? (hope)
Imam pravnomočno sodbo v kateri piše, da mi oče pripozna vlaganja v stanovanje v njegovi hiši. Verjetno oče ni vedel, da bo moral plačati davek na pripoznani delež. Če davka ne plača, kako se potem jaz lahko vpišem v ZK. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Imam pravnomočno sodbo v kateri piše, da mi oče pripozna vlaganja v stanovanje v njegovi hiši. Verjetno oče ni vedel, da bo moral plačati davek na pripoznani delež. Če davka ne plača, kako se potem jaz lahko vpišem v ZK. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Kaj mi pripada po razvezi v izvenzakonski skupnosti? (michaela)
Partner je dobil pol parcele in pol stare hiše po dedu, pol pa je že bilo že vknjiženo na partnerjevo mater. Staro hišo smo podrli in zgradili novo. Pri gradnji so pomagali tudi moji starši. Zdaj pa me zanima, kolikšen delež mi pripada, če greva narazen. Imava skupno gospodinjstvo in enega otroka. Če me partner ne more izplačati, ali se lahko vknjižim v ZK na določen delež?... (SLONEP)
Partner je dobil pol parcele in pol stare hiše po dedu, pol pa je že bilo že vknjiženo na partnerjevo mater. Staro hišo smo podrli in zgradili novo. Pri gradnji so pomagali tudi moji starši. Zdaj pa me zanima, kolikšen delež mi pripada, če greva narazen. Imava skupno gospodinjstvo in enega otroka. Če me partner ne more izplačati, ali se lahko vknjižim v ZK na določen delež?... (SLONEP)
Zastaranje izterjave kredita? (DRAGICA)
Spoštovani. Povejte mi prosim, če te banka v petih letih ne opominja, da si jim kaj dolžen, ali ima to pravico narediti po preteku petih let, ali pa stvar zastara. ... (SLONEP)
Spoštovani. Povejte mi prosim, če te banka v petih letih ne opominja, da si jim kaj dolžen, ali ima to pravico narediti po preteku petih let, ali pa stvar zastara. ... (SLONEP)
Darilna pogodba in status kmeta' (Tadej)
Imam gozdno parcelo, ki si jo delim še s tremi solastniki po lastniških deležih 2x1/8 in 2x3/8. Solastniki so se odločili, da podarijo njihove lastniške deleže meni. Zanima me, ali moram skleniti tri ločene darilne pogodbe ali lahko sestavimo eno s podatki o vseh treh solastnikih? V primeru, da so tri pogodbe ali plačam za vpis lastnine v ZK 3x? Kolikšen je davek na darila glede na to, da nismo v sorodu, imam pa status kmeta? Tadej... (SLONEP)
Imam gozdno parcelo, ki si jo delim še s tremi solastniki po lastniških deležih 2x1/8 in 2x3/8. Solastniki so se odločili, da podarijo njihove lastniške deleže meni. Zanima me, ali moram skleniti tri ločene darilne pogodbe ali lahko sestavimo eno s podatki o vseh treh solastnikih? V primeru, da so tri pogodbe ali plačam za vpis lastnine v ZK 3x? Kolikšen je davek na darila glede na to, da nismo v sorodu, imam pa status kmeta? Tadej... (SLONEP)
Služnostna pravica in vpis? (Edo)
Po pregledu starih dokumentov sem ugotovil, da je bila leta 1974 sestavljena pogodba o ustanovitvi vzajemne stvarne služnostne pravice poti, pogodba je bila prijavljena Dursu Lj, Šiška. V pogodbi piše, da bo služnost vpisana v zemljiško knjigo. Sedaj sem preveril in ugotovil, da v ZK ni nobenega zapisa o služnosti. Glede na to, da se pot vsakodnevno uporablja od takrat, me zanima, ali je možen sedaj vpis služnosti v ZK na podlagi te pogodbe in kdo lahko to uredi. Rad bi bil prepričan, da v primeru prodaje hiše, ta pravica pripada tudi morebitnemu kupcu. Pot do naše hiše je možna samo s souporabo te poti, ki pa je tudi vrisana na sosedovi parceli ( vendar nima svoje parcelne številke). Lp, Ed. ... (SLONEP)
Po pregledu starih dokumentov sem ugotovil, da je bila leta 1974 sestavljena pogodba o ustanovitvi vzajemne stvarne služnostne pravice poti, pogodba je bila prijavljena Dursu Lj, Šiška. V pogodbi piše, da bo služnost vpisana v zemljiško knjigo. Sedaj sem preveril in ugotovil, da v ZK ni nobenega zapisa o služnosti. Glede na to, da se pot vsakodnevno uporablja od takrat, me zanima, ali je možen sedaj vpis služnosti v ZK na podlagi te pogodbe in kdo lahko to uredi. Rad bi bil prepričan, da v primeru prodaje hiše, ta pravica pripada tudi morebitnemu kupcu. Pot do naše hiše je možna samo s souporabo te poti, ki pa je tudi vrisana na sosedovi parceli ( vendar nima svoje parcelne številke). Lp, Ed. ... (SLONEP)
Vpis v ZK? (Lea)
Pozdravljeni. prosili bi za odgovor na vprašanje, ali je pravilno, da je na zemljišču, parcela v ZK vpisan kot lastnik investititor objekta - svoj delež in tudi vsakokratni lastniki stanovanj oz.posameznega dela objekta. Prosimo za čimprejšnji odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. prosili bi za odgovor na vprašanje, ali je pravilno, da je na zemljišču, parcela v ZK vpisan kot lastnik investititor objekta - svoj delež in tudi vsakokratni lastniki stanovanj oz.posameznega dela objekta. Prosimo za čimprejšnji odgovor. ... (SLONEP)
Objava oglasov v večih nepremičninskih firmah in zaščita kupca' (slavica)
Kupujemo stanovanje in zasledili smo oglas za to stanovanje v treh nepremičninskih firmah. Sedaj se bojimo, da se ne bi zgodilo, da bi še nekdo drug kupil isto stanovanje oz. da v približno istem času ne bi podpisala pogodbo dva kupca. Kako se naj zavarujemo pred tako situacijo. Lepo se zahvaljujemo za odgovor .... (SLONEP)
Kupujemo stanovanje in zasledili smo oglas za to stanovanje v treh nepremičninskih firmah. Sedaj se bojimo, da se ne bi zgodilo, da bi še nekdo drug kupil isto stanovanje oz. da v približno istem času ne bi podpisala pogodbo dva kupca. Kako se naj zavarujemo pred tako situacijo. Lepo se zahvaljujemo za odgovor .... (SLONEP)
Dograditev prizidka v solastni? (Prizidek)
Zanima me, kaj moramo narediti za dograditev prizidka v 3.stanovanjsi hiši. Naredili bi ločene vhode, saj sedanji potekajo skozi stanovanja. V ZK je še vedno vpisan 1 lastnik iz leta 1963. Nina ... (SLONEP)
Zanima me, kaj moramo narediti za dograditev prizidka v 3.stanovanjsi hiši. Naredili bi ločene vhode, saj sedanji potekajo skozi stanovanja. V ZK je še vedno vpisan 1 lastnik iz leta 1963. Nina ... (SLONEP)
Kako hitro se pridobi ZK izpisek? (mateja škulj)
Kako hitro se dobi izpis iz zem. knjige, če priseš tja osebno. Hvala. ... (SLONEP)
Kako hitro se dobi izpis iz zem. knjige, če priseš tja osebno. Hvala. ... (SLONEP)
Sodna odločba in vpis določenega deleža nepremičnine v ZK? (Mateja)
Po ločitvi mi je bil s sodbo sodišča določen moj delež na skupni lastnini. Bo sodišče zaznamek v ZK o poteku civilne tožbe na vpisani nepremičnini zamenjalo z vpisom mojega solastniškega deleža avtomatično, ali moram to storiti sama z vlogo na podlagi te sodne odločbe? ... (SLONEP)
Po ločitvi mi je bil s sodbo sodišča določen moj delež na skupni lastnini. Bo sodišče zaznamek v ZK o poteku civilne tožbe na vpisani nepremičnini zamenjalo z vpisom mojega solastniškega deleža avtomatično, ali moram to storiti sama z vlogo na podlagi te sodne odločbe? ... (SLONEP)
Odkupljene nepremičnine in smrt prodajalca? (NN)
Spoštovani! Od fizične osebe smo odkupili nepremičnino, pogodbo predložili davčni upravi, nismo pa je overili, niti vpisali v zemljiško knjigo. Življenje je tako hotelo, da je prodajalec umrl. Zapuščinski postopek se je že končal, vendar dediči prodano nepremičnino niso navedli v smrtovnici, tako da je v zk knjgi lastnik še vedno umrli. Zanima me, kako priti sedaj do vpisa lastninske pravice na zk knjigo. Lep pozdrav, Diana. ... (SLONEP)
Spoštovani! Od fizične osebe smo odkupili nepremičnino, pogodbo predložili davčni upravi, nismo pa je overili, niti vpisali v zemljiško knjigo. Življenje je tako hotelo, da je prodajalec umrl. Zapuščinski postopek se je že končal, vendar dediči prodano nepremičnino niso navedli v smrtovnici, tako da je v zk knjgi lastnik še vedno umrli. Zanima me, kako priti sedaj do vpisa lastninske pravice na zk knjigo. Lep pozdrav, Diana. ... (SLONEP)
Dograditev prizidka in vpis v ZK? (prizidek)
Spoštovani, prosim za odgovor. Sicer smo v hiši 3 lastniki in bi sedaj zgradili prizidek za stopnice z zunanje strani. Nihče še ni vpisan v ZK in je še vedno vpisan 1 lastnik (100 %). Hiša je bila zgrajena 1963. Kako bi se lahko lotili zadeve, da bi jo čimprej izpeljali oz. pridobili vso potrebno dokumentacijo. Hvala in lep pozdrav, Nina. ... (SLONEP)
Spoštovani, prosim za odgovor. Sicer smo v hiši 3 lastniki in bi sedaj zgradili prizidek za stopnice z zunanje strani. Nihče še ni vpisan v ZK in je še vedno vpisan 1 lastnik (100 %). Hiša je bila zgrajena 1963. Kako bi se lahko lotili zadeve, da bi jo čimprej izpeljali oz. pridobili vso potrebno dokumentacijo. Hvala in lep pozdrav, Nina. ... (SLONEP)
Ali je tvegan nakup stanovanja, ki še ni vpisano v ZK? (Tinka)
Želim kupiti stanovanje. Lastnica je to stanovanje zastavila s hipoteko za neko drugo nepremičnino, stanovanje pa ni vpisano v ZK. Originalni dokumenti - pogodbe so pri banki kot garancija. Ali lahko zaupam prodajalki in banki, da je s tem stanovanjem vse v redu, da je prosto bremen? Ali lahko takoj po nakupu vpišem stanovanje v ZK ali bo moja banka spet hranila originalne dokumente, dokler ji jaz ne poplačam svojega hipotekarnega kredita? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Želim kupiti stanovanje. Lastnica je to stanovanje zastavila s hipoteko za neko drugo nepremičnino, stanovanje pa ni vpisano v ZK. Originalni dokumenti - pogodbe so pri banki kot garancija. Ali lahko zaupam prodajalki in banki, da je s tem stanovanjem vse v redu, da je prosto bremen? Ali lahko takoj po nakupu vpišem stanovanje v ZK ali bo moja banka spet hranila originalne dokumente, dokler ji jaz ne poplačam svojega hipotekarnega kredita? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Vpis v zemljiško knjigo-sklep o dedovanju? (Maja)
Imam overjen sklep o dedovanju iz leta 1975, ki ni bil vpisan v zemljiško knjigo. Ali to še lahko storimo? Hvala. ... (SLONEP)
Imam overjen sklep o dedovanju iz leta 1975, ki ni bil vpisan v zemljiško knjigo. Ali to še lahko storimo? Hvala. ... (SLONEP)
Slovensklo lastništvo na hrvaškem in vpis? (ALEX)
Normal 0 21 false false false SL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Navadna tabela"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} Na javni licitaciji sem kupil apartma leta 2003 od MTT Maribor, ki je vpisan v zk hrvaške. Rad bi uredil prepis na svoje ime. Zanima me, če je izvedljivo. Hvala za odgovor! ... (SLONEP)
Normal 0 21 false false false SL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Navadna tabela"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} Na javni licitaciji sem kupil apartma leta 2003 od MTT Maribor, ki je vpisan v zk hrvaške. Rad bi uredil prepis na svoje ime. Zanima me, če je izvedljivo. Hvala za odgovor! ... (SLONEP)
Odkup skupnih prostorov? (irena)
Zanimam se za odkup dela skupnih prostorov v večstanovanjski stavbi. Lastnikov je 16 in glede odkupa se morajo vsi strinjati. Zanima me, s kom se dogovarjati o odkupu v primeru, ko je v zemljiški knjigi kot lastnik vpisana fizična oseba, kot upnik in zastavljatelj pa banka (primer hipoteke) in na koga v primeru, ko je kot lastnik vpisano podjetje za financiranje (Hypoleasing). S kom se v teh dveh primerih sklepa pogodba o prodaji oziroma, kdo o tem odloča? ... (SLONEP)
Zanimam se za odkup dela skupnih prostorov v večstanovanjski stavbi. Lastnikov je 16 in glede odkupa se morajo vsi strinjati. Zanima me, s kom se dogovarjati o odkupu v primeru, ko je v zemljiški knjigi kot lastnik vpisana fizična oseba, kot upnik in zastavljatelj pa banka (primer hipoteke) in na koga v primeru, ko je kot lastnik vpisano podjetje za financiranje (Hypoleasing). S kom se v teh dveh primerih sklepa pogodba o prodaji oziroma, kdo o tem odloča? ... (SLONEP)
Nakup nepremičnine in uporaba atrija in garaže? (Miha)
Spoštovani, zanimam se za nakup stanovanja v 4 stanovanjski hiši (novogradnja), kateremu bo pripadal tudi atrij cca 20m2 in dve parkirni mesti. Nepremičnina ima vzpostavljeno etažno lastnino, za atrij in parkirni mesti pa prodajalec pravi, da ju bo dal v uporabo skupaj s stanovanjem. Zanima me, kaj dejansko to pomeni? Ali je zemljišče dejansko moja last in lahko počnem z njim karkoli, ali sem kakorkoli odvisen od prodajalca v prihodnje, oziroma je to sploh pravi način? Hvala ... (SLONEP)
Spoštovani, zanimam se za nakup stanovanja v 4 stanovanjski hiši (novogradnja), kateremu bo pripadal tudi atrij cca 20m2 in dve parkirni mesti. Nepremičnina ima vzpostavljeno etažno lastnino, za atrij in parkirni mesti pa prodajalec pravi, da ju bo dal v uporabo skupaj s stanovanjem. Zanima me, kaj dejansko to pomeni? Ali je zemljišče dejansko moja last in lahko počnem z njim karkoli, ali sem kakorkoli odvisen od prodajalca v prihodnje, oziroma je to sploh pravi način? Hvala ... (SLONEP)