Vprašanja - Zemljiška knjiga



Ali je mogoča ponovna sklenitev darilne pogodbe?

VPRAŠANJE:

Pred nekaj leti smo se z mojimi starši dogovorili, da meni in moji ženi podarijo njuno stanovanje. O dogovoru smo sklenili tudi darilno pogodbo, ki smo jo tudi vsi podpisali. Podpisano pogodbo smo tudi prijavili za odmero davka na davčni urad vendar nismo pogodbe nikoli overili pri notarju. Sedaj sta si starša premislila in bi želela, da bi se darilo nanašalo samo name. Ali lahko sklenemo novo darilno pogodbo in ali bo ta veljavna, če jo overimo pri notarju. Ali bo nastal problem na davčni, če bomo za isto nepremičnino predložili novo darilno pogodbo. Ali bo v primeru razveze z ženo tako podarjeno stanovanje šlo v skupno premoženje, ki se bo delilo?

(Omas)


ODGOVOR:

Glede na vaš opis prva darilna pogodba sploh ni bila overjena, Posledično to pomeni, da sigurno ni bila vpisana v ZK, kar pomeni, da lastništvo na nepremičnini ni prešlo na vas. Menimo, da težav na davčnem uradu ne bo, izgubili pa boste zahtevek za vračilo davka, če ste ga seveda plačali, zaradi zastaranja.

Davek bo potrebno ponovno plačati, overiti pogodbo pri notarju in izvesti vpis v ZK.

Glede usode premoženje katerega boste dobili za darilno pogodbo, se bo ob morebitni razvezi štelo med vaše posebno premoženje in tako ne bo predmet delitve skupnega premoženja.

17.06.2011 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog