Vprašanja - Zemljiška knjiga



Možnost prisilne prodaje?

VPRAŠANJE:

Pred našo hišo je del zemljišča, ki ga po dogovoru z lastnico uporabljamo že 15 let. Ves ta čas se tudi dogovarjamo za odkup zemljišča, vendar lastnica neprestano odlaša, saj čaka, če bo zemljišče lahko prodala kot zazidljivo. Ali je kakšna zakonska podlaga, da bi odkup pospešili? Vrt smo že zelo uredili (po ustnem dogovoru z njo) in ves čas živimo v "strahu", da se bo naenkrat odločila, da je zemljišče njeno in ga ne smemo več uporabljati.

(Petra)


ODGOVOR:

Lastnika nikakor ne morete legalno prisiliti, da v določenem roku proda svojo nepremičnino. Imate pa na voljo pravni institut, pogodbeno predkupno pravico, kjer se s prodajalcem v pogodbi dogovorite, da boste v primeru prodaje lahko prvi kupili določeno nepremičnino pod določenimi pogoji.

Pogodbena predkupna pravica se lahko vpiše tudi v zemljiško knjigo, kar pomeni, da vas vpis tudi očitno ščiti, saj velja publicitetno načelo zemljiške knjige, če bi vas morda prodajalec želel kasneje izigrati.

06.07.2010 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog