Zemljiško knjižni predlog za vpis parcele in začetek gradnje

Oče mi je podaril zazidljivo parcelo, napisala sva darilno pogodbo in jo overila pri notarju ter sem vložila zemljiško knjižni predlog za vpis. Ali lahko  začnem urejati dokumentacijo za gradnjo na tej parceli, čeprav od sodišča še nisem dobila nobenega potrdila o lastništvu. Vzela bi tudi hipotekarni kredit za gradnjo in s čim lahko dokazujem, da je parcela v moji lasti v času zemljiško knjižnega postopka?

(Irena)

ODGOVOR:

Seveda, s pridobivanjem gradbene dokumentacije lahko začnete. Vedite, da boste morali v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja izkazati tudi "pravico graditi", zato vam svetujemo, da za dokaz pripravite fotokopijo zemljiškoknjižnega predloga in fotokopijo pogodbe. Lahko pa dvignete tudi ZK izpisek, kjer bo že iz A lista razvidna plomba, ki varuje vaše mesto vpisa lastninske pravice.

Kako stroga bo banka (kreditodajalka) vam ne moremo povedati, vsekakor pa bo zahtevala vpogled v pogodbo in zagotovilo, da je bil vložen predlog za vpis lastninske pravice na ZK. Banka bo sama lahko sklepala, ali bo pogodba prestala vpis v ZK.

Na samo ZK sodišče pa lahko za pospešitev vpisa pošljete tudi pisno prošnjo (urgenco), naj pohitijo z vpisom lastništva.

05.12.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.