Vpis najemne pogodbe v ZK?
VPRAŠANJE:Zanima me, ali je potrebno za vpis najemne pogodbe, za nedoločen čas z neprofitno najemnino, imeti zemljiškoknjižno dovolilo lastnika stanovanja. V Stanovanjskem zakonu (Uradni list št. 69/2003) piše v 179. čenu (vpis pravice): Najemna pogodba, sklenjena za nedoločen čas, se lahko vpiše v zemljiško knjigo. Lep pozdrav.
(and)
ODGOVOR:
Menimo, da potrebujete za vpis najema v zemljiško knjigo intabulacijsko klavzulo najemodajalca oz. zemljiškoknjižno dovolilo, to je izrecna nepogojna izjava tistega, čigar pravica se prenaša, spreminja, obremenjuje ali preneha, da dovoljuje vpis v zemljiško knjigo.
V vsakem primeru pa mora vsebovati vse podatke, s katerimi je pogodbena stranka označena kot lastnik npr. zemljiške parcele ter druga s stranka s spodatki, s katerimi se lahko kot lastnik vpiše v zemljiško knjgo.
Ti podatki so:
- ime in priimek pogodbenih strank
- rojstni podatki
- prebivališče
- državljanstvo
- emšo
- davčna številka
- parcelne številke
- številke zemljiškoknjižnega vložka
- stvarna pravica, ki se prenaša
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
18.03.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.