Predkupna pravica stanovalcev na večih parcelah?
VPRAŠANJE:Na eni parceli stojijo tri stavbe, ki so vsaka posamezno vpisane v kataster stavb in vsaka s svojo hišno številko. V eni stavbi je pet stanovanj, pet lastnikov; v drugi in tretji pa po eno stanovanje, katerih lastnica sem. Etažna lastnina ni vzpostavljena. V zemljiško knjigo so vpisani solastninski deleži. Prodajam stanovanje v stavbi, kjer je eno stanovanje. Ali obstaja predkupna pravica solastnikov oz. lastnikov stanovanj v drugi stavbi ?
(Rosa)
ODGOVOR:
Za pravilen odgovor na vaše vprašanje bi bilo potrebno pogledati v Zemljiško knjigo, kajti v vašem primeru je toliko predkupnih upravičencev kolikor je solastnikov vpisanih ne eni parcelni številki, ne glede na to ali je to druga stavba.
Solastniki imajo tako zakonito predkupno pravico, zato jih ponudite stanovanje v odkup, da ne bodo kasneje izpodbijali vašega pravnega posla.
Poglejte še:
10.02.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.