Pravica graditi in pridobitev služnosti dovoza?
VPRAŠANJE:V postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja zahteva UE dokazilo o pravici graditi na način vpisane služnosti v zemljiško knjigo oziroma notarsko overjenem predlogu za vpis za del dostopne poti (5 m) do gradbene parcele, ki ni v naši lasti. Od obeh lastnikov te parcele imamo overjeno (na občini) soglasje, ki podaja služnost vožnje in hoje po tem delu parcele. Ali je zahteva, glede na 56. člen ZGO-1, ki v tretji alinei prvega odstavka med dokazila o pravici graditi šteje tudi druge listine, ki v skladu z zakonom izkazujejo pravico graditi, upravičena oziroma kdo lahko poda uradno tolmačenje tega člena?
(PRIMOŽ)
ODGOVOR:
Menimo, da overjeno soglasje ni dovolj, kajti za nastanek služnosti potrebujete služnostno pogodbo, ki vsebuje tudi intabulacijsko klavzulo.
Bistvo same vzpostavitev služnosti je tudi dejstvo, da le-ta nastane z vpisom v zemljiško knjigo in tako le soglasje, četudi overjeno, ne zadostuje.
Za pridobitev gradbenega dovoljenja je seveda predpogoj obstoj pravice graditi. Pravico graditi zagotavlja lastništvo (lastninska pravica) ali katera druga stvarna (služnost) ali obligacijska pravica (najem).
Poglejte:
22.11.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.