Podnajemniki in pravice ?
VPRAŠANJE:Problem je sledeč. V Mariboru sem s soštudenti kot podnajemnik v 3- sobnem stanovanju v večstanovanjskem bloku. Blok ima centralno plinsko ogrevanje. Blok se nahaja v samem centru, zato nastaja problem s parkiranjem oziroma problem so parkirna mesta. Zanima me, glede na to, da v atriju bloka oziroma prostoru med enim in drugim blokom ni označenih parkirnih mest (ni jih označenih tudi ob cesti pred bloki, samo pustmo to... ) in da notri v atriju parkirajo prav vsi stanovalci, ali imam sam pravico parkiranja. Mislim, da je to parkirišče dvorezen meč vsem, tako Občini kot tudi stanovalcem in vsem inšpektoratom. Problem je, ker zaradi prenatrpanosti ni označene intervencijske poti in mislim, da tudi zaradi tega ni označenih parkinih mest. Če bi označili intervencijsko pot, potem nikakor nebi smel tam parkirati nobeden, če pa bi označili parkirna mesta, bi pa ob naslednji intervenciji iskali krivca drugje. Zanima me, če imam kot podnajemink (študent) pravico parkiranja ali ne. Namreč sostanovalci na vsak način trdijo, da kot podnajemniki oziroma študentje nimamo te pravice. Hvala za odgovor. V kolikor bo potrebna bi se rad glede problema tudi naprej posvetoval, kajti na avtomobilu so mi bile storjene že 2 veliki poškodbi. Lp.
(Andrej )
ODGOVOR:
Menimo, da imate kot najemiki stanovanja v veliki večini iste pravice kot vaš najmodajalec- lastnik, z razliko, da morate npr. vi plačevati stroške vzdrževanja, lastnik pa vplačilo v rezervni sklad.
Navsezadnje pa je pomembna tudi sama vsebina vaše najemne pogodbe, iz katere bi moralo izhajati, da imate tudi pravico do koriščenja parkirišča. V osnovi pa je tako, če ima lastnik sploh sam pravico parkiranja (ne vemo kako je določeno funkcionalno zemljišče), šele potem jo lahko prenaša naprej, sicer pa ne.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
05.05.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.