Vprašanja - Prodaja
Najem kredita? (slavc)
Živim skupaj s starši in z dvema šoloobveznima otrokoma v najemnem stanovanju, ki se sedaj prodaja. Ker sam lani ostal brez dela nisem kreditno sposoben, da bi odkupil stanovanje v katerem živimo. Finančno smo sposobni oplačevati kredita, vendar ga starša tudi ne moreta dvigniti, ker nista državljana republike Slovenije. Zanima me, če obstaja kakšna možnost za kredit. ... (SLONEP)
Živim skupaj s starši in z dvema šoloobveznima otrokoma v najemnem stanovanju, ki se sedaj prodaja. Ker sam lani ostal brez dela nisem kreditno sposoben, da bi odkupil stanovanje v katerem živimo. Finančno smo sposobni oplačevati kredita, vendar ga starša tudi ne moreta dvigniti, ker nista državljana republike Slovenije. Zanima me, če obstaja kakšna možnost za kredit. ... (SLONEP)
Oče je prodal moj delež brez soglasja? (nepremicninske goljufije)
Z očetom sva bila solastnika, prodal pa je svoj delež brez mojega znanja, jaz pa bi morala biti prvi kupec, vendar sem bila mladoletna. Ali lahko po zakonu proda svoj delež brez mojega znanja, ne glede na to, da sem bila mladoletna? ... (SLONEP)
Z očetom sva bila solastnika, prodal pa je svoj delež brez mojega znanja, jaz pa bi morala biti prvi kupec, vendar sem bila mladoletna. Ali lahko po zakonu proda svoj delež brez mojega znanja, ne glede na to, da sem bila mladoletna? ... (SLONEP)
Tožba in "plomba" za prepoved razpolaganja? (Hope)
Pozdravljeni. Pred časom sem vam že pisala in rada bi se vam zahvalila za odgovor. Da povzamem. Mati mi je umrla, oče je kot edini lastnik vpisan v ZK, čeprav sta hišo naredila v času zakonske zveze. Ker oče trdi, da je hiša 100% njegova, me je sodišče na zapuščinski razpravi napotilo na tožbo, ki sem jo tudi vložila. Poleg tožbe mi je odvetnica svetovala naj vložim tudi 'plombo', da oče hiše v času pravdanja ne bo prodal. Sodišče je izdalo sklep o začasni prepovedi razpolaganja z 50% hiše, a na ta sklep se je oče pritožil že dvakrat, tako, da imamo razpisan narok. Zanima me, kolikšna je verjetnost, da sodišče sklep, ki ga je že izdalo umakne. Sicer je v ZK vpisan spor in plomba, a vseeno me skrbi, da če sodišče plombo umakne, oče hišo proda (oz. jo prepiše na nekoga drugega) in mi tako onemogoči dedovanje deleža na hiši. V hiši namreč stanujem. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Pred časom sem vam že pisala in rada bi se vam zahvalila za odgovor. Da povzamem. Mati mi je umrla, oče je kot edini lastnik vpisan v ZK, čeprav sta hišo naredila v času zakonske zveze. Ker oče trdi, da je hiša 100% njegova, me je sodišče na zapuščinski razpravi napotilo na tožbo, ki sem jo tudi vložila. Poleg tožbe mi je odvetnica svetovala naj vložim tudi 'plombo', da oče hiše v času pravdanja ne bo prodal. Sodišče je izdalo sklep o začasni prepovedi razpolaganja z 50% hiše, a na ta sklep se je oče pritožil že dvakrat, tako, da imamo razpisan narok. Zanima me, kolikšna je verjetnost, da sodišče sklep, ki ga je že izdalo umakne. Sicer je v ZK vpisan spor in plomba, a vseeno me skrbi, da če sodišče plombo umakne, oče hišo proda (oz. jo prepiše na nekoga drugega) in mi tako onemogoči dedovanje deleža na hiši. V hiši namreč stanujem. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Prodaja nepremičnin staro za novo? (Saša)
Spoštovani, v reviji Finance sem prebrala, da nekatere nepremičninske agencije prodajajo nepremičnine tako kot avtomobile- staro za novo ali staro za staro. Verjetno nisem edina, ki bi rada kupila novo nepremičnino, če bi jo lahko zamenjala za staro. Prosim vas, če lahko objavite seznam agencij, ki to možnost ponujajo. Prepričana sem, da bi tak način nakupa zelo pripomogel k oživitvi nepremičninskega trga. Najlepša hvala. ... (SLONEP)
Spoštovani, v reviji Finance sem prebrala, da nekatere nepremičninske agencije prodajajo nepremičnine tako kot avtomobile- staro za novo ali staro za staro. Verjetno nisem edina, ki bi rada kupila novo nepremičnino, če bi jo lahko zamenjala za staro. Prosim vas, če lahko objavite seznam agencij, ki to možnost ponujajo. Prepričana sem, da bi tak način nakupa zelo pripomogel k oživitvi nepremičninskega trga. Najlepša hvala. ... (SLONEP)
Obveščanje solastnikov o prodaji? (solastnica )
Ker bi rada moj del solastnine prodala po zakoniti poti, me zanima na kakšen način moram obvestiti solastnike o odprodaji mojega dela solastnine v večstanovanjskem objektu. Objekt ni etažna lastnina. Ali je dovolj javna objava na oglasni deski ali moram solastnike pisno obvestit, vsakega posebej. Z odgovorom mi boste zelo pomagali. Najlepša hvala. ... (SLONEP)
Ker bi rada moj del solastnine prodala po zakoniti poti, me zanima na kakšen način moram obvestiti solastnike o odprodaji mojega dela solastnine v večstanovanjskem objektu. Objekt ni etažna lastnina. Ali je dovolj javna objava na oglasni deski ali moram solastnike pisno obvestit, vsakega posebej. Z odgovorom mi boste zelo pomagali. Najlepša hvala. ... (SLONEP)
Vpis lastništva po smrti prodajalca? (Josipa)
Starši imajo neurejeno lastništvo parcele (vrt), katero so kupili 1960 leta, vendar niso uredili vpisali lastništva v zemljiški knjigi. Bivši lastnik (posestni list je na njega) je umrl in na zapuščinski obravnavi je navedeno, da sporna parcela ne sodi v zapuščino. Imamo kopijo pravnomočnega sklepa iz dedovanja. Prosim vas za nasvet, kako bi to zadevo vpisali v zemljiško knjigo, da bi bili lastniki starši. Za odgovor se najlepše zahvalujem. ... (SLONEP)
Starši imajo neurejeno lastništvo parcele (vrt), katero so kupili 1960 leta, vendar niso uredili vpisali lastništva v zemljiški knjigi. Bivši lastnik (posestni list je na njega) je umrl in na zapuščinski obravnavi je navedeno, da sporna parcela ne sodi v zapuščino. Imamo kopijo pravnomočnega sklepa iz dedovanja. Prosim vas za nasvet, kako bi to zadevo vpisali v zemljiško knjigo, da bi bili lastniki starši. Za odgovor se najlepše zahvalujem. ... (SLONEP)
Objava oglasov v večih nepremičninskih firmah in zaščita kupca' (slavica)
Kupujemo stanovanje in zasledili smo oglas za to stanovanje v treh nepremičninskih firmah. Sedaj se bojimo, da se ne bi zgodilo, da bi še nekdo drug kupil isto stanovanje oz. da v približno istem času ne bi podpisala pogodbo dva kupca. Kako se naj zavarujemo pred tako situacijo. Lepo se zahvaljujemo za odgovor .... (SLONEP)
Kupujemo stanovanje in zasledili smo oglas za to stanovanje v treh nepremičninskih firmah. Sedaj se bojimo, da se ne bi zgodilo, da bi še nekdo drug kupil isto stanovanje oz. da v približno istem času ne bi podpisala pogodbo dva kupca. Kako se naj zavarujemo pred tako situacijo. Lepo se zahvaljujemo za odgovor .... (SLONEP)
Plačilo provizije neremičninski agenciji brez računa? (Kregar)
Pozdravljeni. Zanima me, kakšne so pravne posledice za plačnika v primeru, da le ta plača provizijo nepremičninski agenciji brez izstavitve računa? Hvala in lep pozdra. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Zanima me, kakšne so pravne posledice za plačnika v primeru, da le ta plača provizijo nepremičninski agenciji brez izstavitve računa? Hvala in lep pozdra. ... (SLONEP)
Gradnja hiše in davek od prodaje? (Robi)
Pozdravljeni. Leta 2006 sem kupil parcelo in leta 2007 pričel z gradnjo hiše. Sedaj bom hišo prodal. Vem, da me čaka 2% davek na promet z nepremičninami. Zanima me, kakšen bo davek na dobiček oziroma kako se določi dobiček in če celotno kupnino investiram v nakup druge hiše, kolikšno olajšavo lahko uveljavljam? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Leta 2006 sem kupil parcelo in leta 2007 pričel z gradnjo hiše. Sedaj bom hišo prodal. Vem, da me čaka 2% davek na promet z nepremičninami. Zanima me, kakšen bo davek na dobiček oziroma kako se določi dobiček in če celotno kupnino investiram v nakup druge hiše, kolikšno olajšavo lahko uveljavljam? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Davek od dobička pri prodajo stanovanja? (popaj)
Pozdravljeni, z bivšo partnerico sva vsak do ene polovice lastnika stanovanja, ki ga prodajava. Bivša izvenzakonska partnerica živi v stanovanju, ki sva ga kupila 2006,že 3 leta skupaj z najino hčerjo, medtem ko jaz nisem bil nikoli prijavljen v tem stanovanju. Zdaj me pa zanima, če mi ne bi bilo treba za mojo polovico plačati davka na dobiček od prodaje nepramičnine v primeru, da bi jaz svojo polovico stanovanja podaril hčeri, ki v tem stanovanju tudi živi že več kot 3 leta? ... (SLONEP)
Pozdravljeni, z bivšo partnerico sva vsak do ene polovice lastnika stanovanja, ki ga prodajava. Bivša izvenzakonska partnerica živi v stanovanju, ki sva ga kupila 2006,že 3 leta skupaj z najino hčerjo, medtem ko jaz nisem bil nikoli prijavljen v tem stanovanju. Zdaj me pa zanima, če mi ne bi bilo treba za mojo polovico plačati davka na dobiček od prodaje nepramičnine v primeru, da bi jaz svojo polovico stanovanja podaril hčeri, ki v tem stanovanju tudi živi že več kot 3 leta? ... (SLONEP)
Dograditev prizidka v solastni? (Prizidek)
Zanima me, kaj moramo narediti za dograditev prizidka v 3.stanovanjsi hiši. Naredili bi ločene vhode, saj sedanji potekajo skozi stanovanja. V ZK je še vedno vpisan 1 lastnik iz leta 1963. Nina ... (SLONEP)
Zanima me, kaj moramo narediti za dograditev prizidka v 3.stanovanjsi hiši. Naredili bi ločene vhode, saj sedanji potekajo skozi stanovanja. V ZK je še vedno vpisan 1 lastnik iz leta 1963. Nina ... (SLONEP)
Podpis napotnice in plačilo provizije kupca nepremičninski agenciji? (alex)
Pozdravljeni! Zanima me, ali moram plačati provizijo kupca nepremičninski agenciji, ker sem podpisal napotnico za ogled nepremičnine, kjer je z drobnim tiskom navedeno, da se zavezujem (v primeru sklenitve posla) plačati agenciji provizijo za posredovanje pri nakupu, kot je to dogovorjeno s posredniško pogodbo, četudi nisem podpisal z agencijo nobene posredniške pogodbe. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Zanima me, ali moram plačati provizijo kupca nepremičninski agenciji, ker sem podpisal napotnico za ogled nepremičnine, kjer je z drobnim tiskom navedeno, da se zavezujem (v primeru sklenitve posla) plačati agenciji provizijo za posredovanje pri nakupu, kot je to dogovorjeno s posredniško pogodbo, četudi nisem podpisal z agencijo nobene posredniške pogodbe. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Prodaja očetove nepremičnine? (dina)
Starša sta se ločila pred 20 leti. Mati in sestra sta se odselili, meni pa je mati prepisala svojo polovico hiše v kateri živiva z možem. Z očetom nimamo stikov, saj ima drugo. Kako je z nujnim deležem, čeprav je v oporoki naveden nekdo drug, in ali lahko oče proda svojo polovico hiše tretji osebi? ... (SLONEP)
Starša sta se ločila pred 20 leti. Mati in sestra sta se odselili, meni pa je mati prepisala svojo polovico hiše v kateri živiva z možem. Z očetom nimamo stikov, saj ima drugo. Kako je z nujnim deležem, čeprav je v oporoki naveden nekdo drug, in ali lahko oče proda svojo polovico hiše tretji osebi? ... (SLONEP)
Odkupljene nepremičnine in smrt prodajalca? (NN)
Spoštovani! Od fizične osebe smo odkupili nepremičnino, pogodbo predložili davčni upravi, nismo pa je overili, niti vpisali v zemljiško knjigo. Življenje je tako hotelo, da je prodajalec umrl. Zapuščinski postopek se je že končal, vendar dediči prodano nepremičnino niso navedli v smrtovnici, tako da je v zk knjgi lastnik še vedno umrli. Zanima me, kako priti sedaj do vpisa lastninske pravice na zk knjigo. Lep pozdrav, Diana. ... (SLONEP)
Spoštovani! Od fizične osebe smo odkupili nepremičnino, pogodbo predložili davčni upravi, nismo pa je overili, niti vpisali v zemljiško knjigo. Življenje je tako hotelo, da je prodajalec umrl. Zapuščinski postopek se je že končal, vendar dediči prodano nepremičnino niso navedli v smrtovnici, tako da je v zk knjgi lastnik še vedno umrli. Zanima me, kako priti sedaj do vpisa lastninske pravice na zk knjigo. Lep pozdrav, Diana. ... (SLONEP)
Davek pri prodaji nepremičnine in zastaranje? (zorka)
Z bivšim partnerjem sva bila solasnika nepremičnin (hiša, gospodarska poslopja in kmetijsko zemljišče). Pred štirimi leti je prišlo do razveze zakona in delitve premoženja. Leto dni kasneje sem od njega odkupila kmetijsko zemljišče, še leto dni kasneje pa tudi polovico hiše in ostalih poslopij, skratka vse. Partner se je odselil. V naslednjih dveh leti sem vse skupaj prodala. Prav tako je prodala svoj del tudi hči., katerega sem ji dala z darilno pogodbo. V tem stanovanju in posestvu smo živeli čez 40 let in bili tu prijavljeni. Odselili sva se šele po prodaji. Plačali sva 2% davek na promet z nepremičninami, ostali davki (davek od dobička iz kapitala) pa nismo dobili, čeprav so nam na davčni povedali, da ga bomo dobili in plačali 20% davek na dobiček. Zanima me, ali naj na ta davek počakamo, ali je bil davek mogoče oproščen, ker smo živeli toliko let v hiši? Ali plačilo davka lahko zastara, kako in kdaj? Kaj lahko pričakujem? Hvala, Zorka. ... (SLONEP)
Z bivšim partnerjem sva bila solasnika nepremičnin (hiša, gospodarska poslopja in kmetijsko zemljišče). Pred štirimi leti je prišlo do razveze zakona in delitve premoženja. Leto dni kasneje sem od njega odkupila kmetijsko zemljišče, še leto dni kasneje pa tudi polovico hiše in ostalih poslopij, skratka vse. Partner se je odselil. V naslednjih dveh leti sem vse skupaj prodala. Prav tako je prodala svoj del tudi hči., katerega sem ji dala z darilno pogodbo. V tem stanovanju in posestvu smo živeli čez 40 let in bili tu prijavljeni. Odselili sva se šele po prodaji. Plačali sva 2% davek na promet z nepremičninami, ostali davki (davek od dobička iz kapitala) pa nismo dobili, čeprav so nam na davčni povedali, da ga bomo dobili in plačali 20% davek na dobiček. Zanima me, ali naj na ta davek počakamo, ali je bil davek mogoče oproščen, ker smo živeli toliko let v hiši? Ali plačilo davka lahko zastara, kako in kdaj? Kaj lahko pričakujem? Hvala, Zorka. ... (SLONEP)
Uporaba in vzdrževanje hiše po ločitvi? (jan)
Odselil sem se marca 2008, ločil junija 2008. Bivša žena je ves ta čas do marca letos živela v hiši, katere solastnika sva oba. Občasno je bil tam tudi njen partner. Zaklenjenih je imela večino prostorov in jaz nisem imel dostopa. Sedaj se je odselila in je hišo potrebno urejati do prodaje. Ali imava oba pravico do uporabe vseh prostorov in dolžnost ohranjati hišo in okolico v takem stanju, da ne propada? ... (SLONEP)
Odselil sem se marca 2008, ločil junija 2008. Bivša žena je ves ta čas do marca letos živela v hiši, katere solastnika sva oba. Občasno je bil tam tudi njen partner. Zaklenjenih je imela večino prostorov in jaz nisem imel dostopa. Sedaj se je odselila in je hišo potrebno urejati do prodaje. Ali imava oba pravico do uporabe vseh prostorov in dolžnost ohranjati hišo in okolico v takem stanju, da ne propada? ... (SLONEP)
Zamenjava nepremičnine in davki? (mirjam)
Letos sem podedovala drugo polovico večje hiše (prve polovice sem bila lastnica že več kot deset let). ta objekt želim zamenjati za manjšo hišo. Kako se bo izračunal davek in kakšen bo? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Letos sem podedovala drugo polovico večje hiše (prve polovice sem bila lastnica že več kot deset let). ta objekt želim zamenjati za manjšo hišo. Kako se bo izračunal davek in kakšen bo? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Stalno bivališče in prodaja stanovanja? (Lena)
Spoštovani. Nikakor ne morem prav razumeti 96. člena Zakona o dohodnini. Zdi se mi nesmiselen, še posebej za mojo situacijo. S partnerjem sva solastnika stanovanja že dobrih 5 let, tam sva stalno prijavljena in dejansko bivava. Zaradi osebne situacije sva pred dejstvom, da si bova morala spremeniti stalno bivališče na drug naslov, a vseeno bova po večini bivala na naši nepremičnini. Hkrati pa imava namen prodati najino stanovanja v roku 3 let. Ali sedaj res to pomeni, da bova plačala 20% od dobička, samo zato, ker sva bila zaradi osebne situacije primorana spremeniti stalno bivališče na drug naslov. Kako po vašem to najbolje izpeljati? Ali naj sedaj to prepiševa na tretjo osebo in jo prijaviva na našem naslovu? To določilo se mi ne zdi smiselno. Razumem, da bi veljalo, da po treh letih od nakupa nepremičnine, da država vzame davek (zaradi manipulacije z dobički), a da to stori v našem primeru, je noro. Najlepša hvala za nasvet! Lena ... (SLONEP)
Spoštovani. Nikakor ne morem prav razumeti 96. člena Zakona o dohodnini. Zdi se mi nesmiselen, še posebej za mojo situacijo. S partnerjem sva solastnika stanovanja že dobrih 5 let, tam sva stalno prijavljena in dejansko bivava. Zaradi osebne situacije sva pred dejstvom, da si bova morala spremeniti stalno bivališče na drug naslov, a vseeno bova po večini bivala na naši nepremičnini. Hkrati pa imava namen prodati najino stanovanja v roku 3 let. Ali sedaj res to pomeni, da bova plačala 20% od dobička, samo zato, ker sva bila zaradi osebne situacije primorana spremeniti stalno bivališče na drug naslov. Kako po vašem to najbolje izpeljati? Ali naj sedaj to prepiševa na tretjo osebo in jo prijaviva na našem naslovu? To določilo se mi ne zdi smiselno. Razumem, da bi veljalo, da po treh letih od nakupa nepremičnine, da država vzame davek (zaradi manipulacije z dobički), a da to stori v našem primeru, je noro. Najlepša hvala za nasvet! Lena ... (SLONEP)
Dražba in predkupna pravica etažnih lastnikov? (Matej)
Zanima me, ali imam predkupno pravico na stanovanju, ki se prodaja prek javne dražbe-podjetja v stečaju v 4 stanovanjskem objektu. Kot lastnik enega od stanovanj nisem bil obveščen o prodaji stanovanja in prav tako nisem dobil nikakršnega obvestila o predkupni pravici, zato me zanima, če imam predkupno pravico, za odkup tega stanovanja. ... (SLONEP)
Zanima me, ali imam predkupno pravico na stanovanju, ki se prodaja prek javne dražbe-podjetja v stečaju v 4 stanovanjskem objektu. Kot lastnik enega od stanovanj nisem bil obveščen o prodaji stanovanja in prav tako nisem dobil nikakršnega obvestila o predkupni pravici, zato me zanima, če imam predkupno pravico, za odkup tega stanovanja. ... (SLONEP)
Kakšne so cene podstreh v Ljubljani? (stanovanjska hiša)
Zanimajo me trenutne cene podstreh v Ljubljani, in sicer podstreh, ki nimajo nič razen strehe, ne vode ne elektrike.... (SLONEP)
Zanimajo me trenutne cene podstreh v Ljubljani, in sicer podstreh, ki nimajo nič razen strehe, ne vode ne elektrike.... (SLONEP)
Prodaja solastnine? (dolenjska c)
Poskušal bom biti kratek s vprašanjem. Lastnik, ki mi prodaja stanovanje, ima v zemljiški knjigi še polovico podstrehe ter polovico kleti, ostali stanovalci (4) imajo pravico souporabe in brez njihovega podpisa mi to ne more prodati ali pa lahko? Stanovalci, kateri so 4, imajo to napisano v pogodbi, v ZK pa ne. Vnaprej hvala. ... (SLONEP)
Poskušal bom biti kratek s vprašanjem. Lastnik, ki mi prodaja stanovanje, ima v zemljiški knjigi še polovico podstrehe ter polovico kleti, ostali stanovalci (4) imajo pravico souporabe in brez njihovega podpisa mi to ne more prodati ali pa lahko? Stanovalci, kateri so 4, imajo to napisano v pogodbi, v ZK pa ne. Vnaprej hvala. ... (SLONEP)
Prodaja gozda in veznost na ponudbo? (Anej Ž.)
Kako naj čimprej prodam gozd? Vem, da moram podati ponudbo na upravno enoto. Ali moram potem kar z vsakim podpisati pogodbo, ali sem na kaj vezan? Prosim za hiter odgovor. lp ... (SLONEP)
Kako naj čimprej prodam gozd? Vem, da moram podati ponudbo na upravno enoto. Ali moram potem kar z vsakim podpisati pogodbo, ali sem na kaj vezan? Prosim za hiter odgovor. lp ... (SLONEP)
Prodaja nepremičnin za investitorja? (mf)
Zanima me, kako velja zakon o nepremičninskem posredovanju za investitorje, ki prodajajo lastne nepremičnine. Ali mora tudi tako podjetje imeti splošne pogoje prodaje, zavarovanje? Hvala in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Zanima me, kako velja zakon o nepremičninskem posredovanju za investitorje, ki prodajajo lastne nepremičnine. Ali mora tudi tako podjetje imeti splošne pogoje prodaje, zavarovanje? Hvala in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Ali je tvegan nakup stanovanja, ki še ni vpisano v ZK? (Tinka)
Želim kupiti stanovanje. Lastnica je to stanovanje zastavila s hipoteko za neko drugo nepremičnino, stanovanje pa ni vpisano v ZK. Originalni dokumenti - pogodbe so pri banki kot garancija. Ali lahko zaupam prodajalki in banki, da je s tem stanovanjem vse v redu, da je prosto bremen? Ali lahko takoj po nakupu vpišem stanovanje v ZK ali bo moja banka spet hranila originalne dokumente, dokler ji jaz ne poplačam svojega hipotekarnega kredita? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Želim kupiti stanovanje. Lastnica je to stanovanje zastavila s hipoteko za neko drugo nepremičnino, stanovanje pa ni vpisano v ZK. Originalni dokumenti - pogodbe so pri banki kot garancija. Ali lahko zaupam prodajalki in banki, da je s tem stanovanjem vse v redu, da je prosto bremen? Ali lahko takoj po nakupu vpišem stanovanje v ZK ali bo moja banka spet hranila originalne dokumente, dokler ji jaz ne poplačam svojega hipotekarnega kredita? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Prodaja skupnih prostorov, kjer je večinski lastnik javni sklad? (karmen)
V večstanovanjski hiši se vpisujemo etažni lastniki v zemljiško knjigo.Del stavbe je v lasti javnega sklada,en etažni lastnik je že vpisan. V zemljiški knjigi sta vknjižena občina kot en lastnik in en etažni lastnik. Javni sklad in trije etažni lastniki pa še nismo. Pogodbe o medsebojnih razmerjih še nismo podpisali, ker se nam je zdela sporna.in z upravnikom še tudi nismo podpisali pogodbe o upravljanju. Upravnik, ki v glavnem podpira samo javni sklad, nam je zavrnil naš dopis k popravku pogodbe, ki se glasi:V pogodbo o medsebojnih razmerjih se doda člen o strinjanju lastnikov o prodaji podstrešnih prostorov najboljšemu ponudniku. Sredstva pridobljena s prodajo prostorov se namensko uporabijo za obnovo objekta. Pravi, da ne sme biti napisano, da gredo sredstva v rezervni sklad, ker ima javni sklad svoj rezervni sklad, poleg tega pa ima še svoja pravila, da mora te skupne prostore pred prodajo oceniti njihov cenilec. Ali ima prav? Prosim za hiter odgovor, ker bomo čez en teden spet imeli zbor. ... (SLONEP)
V večstanovanjski hiši se vpisujemo etažni lastniki v zemljiško knjigo.Del stavbe je v lasti javnega sklada,en etažni lastnik je že vpisan. V zemljiški knjigi sta vknjižena občina kot en lastnik in en etažni lastnik. Javni sklad in trije etažni lastniki pa še nismo. Pogodbe o medsebojnih razmerjih še nismo podpisali, ker se nam je zdela sporna.in z upravnikom še tudi nismo podpisali pogodbe o upravljanju. Upravnik, ki v glavnem podpira samo javni sklad, nam je zavrnil naš dopis k popravku pogodbe, ki se glasi:V pogodbo o medsebojnih razmerjih se doda člen o strinjanju lastnikov o prodaji podstrešnih prostorov najboljšemu ponudniku. Sredstva pridobljena s prodajo prostorov se namensko uporabijo za obnovo objekta. Pravi, da ne sme biti napisano, da gredo sredstva v rezervni sklad, ker ima javni sklad svoj rezervni sklad, poleg tega pa ima še svoja pravila, da mora te skupne prostore pred prodajo oceniti njihov cenilec. Ali ima prav? Prosim za hiter odgovor, ker bomo čez en teden spet imeli zbor. ... (SLONEP)
Lastništvo stanovanja po poroki in zahtevki upnikov? (Brigita)
Stanovanje (etažna lastnina) je vpisano v ZK na moje ime in je bilo pridobljeno pred morebitno poroko. Ker ima bodoči mož veliko dolgov iz svojega podjetja (d.n.o.) me zanima, če se lahko zgodi, da bi se "usedli" na stanovanje, oz., da bi prišli delat rubež v stanovanje. Partner ima stalno bivališče pri meni. ... (SLONEP)
Stanovanje (etažna lastnina) je vpisano v ZK na moje ime in je bilo pridobljeno pred morebitno poroko. Ker ima bodoči mož veliko dolgov iz svojega podjetja (d.n.o.) me zanima, če se lahko zgodi, da bi se "usedli" na stanovanje, oz., da bi prišli delat rubež v stanovanje. Partner ima stalno bivališče pri meni. ... (SLONEP)
Nakup nepremičnine z gotovino? (elvira)
Spoštovani! Zanima me, ali je nakup nepremičnine z gotovino lahko kakor koli kazniv, kar se tiče utaje davkov in podobnega, oz. koliko gotovine lahko ljudje pristavimo, ne da bi zato bili kaznovani. V naprej se vam zahvaljujem. ... (SLONEP)
Spoštovani! Zanima me, ali je nakup nepremičnine z gotovino lahko kakor koli kazniv, kar se tiče utaje davkov in podobnega, oz. koliko gotovine lahko ljudje pristavimo, ne da bi zato bili kaznovani. V naprej se vam zahvaljujem. ... (SLONEP)
Prodaja deleža gozdnih parcel? (vera)
Imam več gozdnih parcel v katerih imam solastniški delež z drugimi solastniki. Zanima me, če lahko pošljem solastnikom ponudbo o prodaji svojega deleža.ali to ponudbo lahko pošlje tudi sama, brez ,da kaj javim na svojo upravno enoto. Kako napišem ponudbo o prodaji, ali obstajajo kakšni obrazci. Za odgovor se vam že v naprej zahvaljujem. ... (SLONEP)
Imam več gozdnih parcel v katerih imam solastniški delež z drugimi solastniki. Zanima me, če lahko pošljem solastnikom ponudbo o prodaji svojega deleža.ali to ponudbo lahko pošlje tudi sama, brez ,da kaj javim na svojo upravno enoto. Kako napišem ponudbo o prodaji, ali obstajajo kakšni obrazci. Za odgovor se vam že v naprej zahvaljujem. ... (SLONEP)
Davek pri pogodbi o dosmrtnem preživljanju? (kaja)
Leta 1984 sem sklenila z gospo, ki mi ni v sorodu, pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Po njeni smrti mi pripada hiša, v kateri je živela, sama pa sem na tem naslovu tudi prijavljena. Umrla je januarja 2009. Zdaj želim to hišo prodati in me zanima, kakšni stroški nastanejo oz. kakšni so davki? ... (SLONEP)
Leta 1984 sem sklenila z gospo, ki mi ni v sorodu, pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Po njeni smrti mi pripada hiša, v kateri je živela, sama pa sem na tem naslovu tudi prijavljena. Umrla je januarja 2009. Zdaj želim to hišo prodati in me zanima, kakšni stroški nastanejo oz. kakšni so davki? ... (SLONEP)
Slovensklo lastništvo na hrvaškem in vpis? (ALEX)
Normal 0 21 false false false SL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Navadna tabela"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} Na javni licitaciji sem kupil apartma leta 2003 od MTT Maribor, ki je vpisan v zk hrvaške. Rad bi uredil prepis na svoje ime. Zanima me, če je izvedljivo. Hvala za odgovor! ... (SLONEP)
Normal 0 21 false false false SL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Navadna tabela"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} Na javni licitaciji sem kupil apartma leta 2003 od MTT Maribor, ki je vpisan v zk hrvaške. Rad bi uredil prepis na svoje ime. Zanima me, če je izvedljivo. Hvala za odgovor! ... (SLONEP)