Vprašanja - Pravni nasveti
Postopek pridobitve uporabnega dovoljenja in hišne številke? (Kovacich)
Zanima me kako lahko pridobim uporabno dovoljenje in hišno številko za končan objekt (hiša) in povezani stroški s tem. Ali se moram kot lastnik nepremičnine prijaviti za stalno ali lahko samo začasno bivanje. ... (SLONEP)
Zanima me kako lahko pridobim uporabno dovoljenje in hišno številko za končan objekt (hiša) in povezani stroški s tem. Ali se moram kot lastnik nepremičnine prijaviti za stalno ali lahko samo začasno bivanje. ... (SLONEP)
Onemogočeno darilo kmet. zemljišča? (jan)
Prosim za pomoč, s prijateljem sem namreč nameraval skleniti darilno pogodbo, želel sem mu podariti eno kmetijsko parcelo, pa je notar dejal, da ne moreva. Mi lahko poveste, zakaj? Ali je lahko slutil, da želiva obiti zakon, da ne bo potrebno delati kupoprodajne pogodbe in dajati objavo na UE? ... (SLONEP)
Prosim za pomoč, s prijateljem sem namreč nameraval skleniti darilno pogodbo, želel sem mu podariti eno kmetijsko parcelo, pa je notar dejal, da ne moreva. Mi lahko poveste, zakaj? Ali je lahko slutil, da želiva obiti zakon, da ne bo potrebno delati kupoprodajne pogodbe in dajati objavo na UE? ... (SLONEP)
Ali smo upravičeni do neprofitnega stanovanja? (saša)
Moje dekle je kot mati samohranilka z enim otrokom dobila neprofitno stanovanje (lista B1). Zdaj že nekaj mesecev živimo skupaj (torej 2 odrasla in 2 mladoletna otroka). Zato smo prepričani, da nam bo dodeljeno stanovanje premajhno. Smo sedaj sploh upravičeni do neprofitnega stanovanja? In če da, ali obstaja možnost, da morda že v startu dobimo večjega? ... (SLONEP)
Moje dekle je kot mati samohranilka z enim otrokom dobila neprofitno stanovanje (lista B1). Zdaj že nekaj mesecev živimo skupaj (torej 2 odrasla in 2 mladoletna otroka). Zato smo prepričani, da nam bo dodeljeno stanovanje premajhno. Smo sedaj sploh upravičeni do neprofitnega stanovanja? In če da, ali obstaja možnost, da morda že v startu dobimo večjega? ... (SLONEP)
Ali moram pokriti sinov dolg? (vodnar)
Sin ima dolg do pravne osebe. Ker dolga ni plačal, je sodno pravnomočno dovoljen rubež na mojo nepremičnino, katere lastnik sem jaz. Ker sin ne živi več tukaj, ampak ima tu stalno prebivališče, želijo rubiti pri meni. Njegove lastnine v mojem stanovanju ni. Kaj lahko storim, da preprečim rubež? Kako dokažem, da so stvari moje? Kako dolgo moram hraniti račune o kuplenih stvareh? ... (SLONEP)
Sin ima dolg do pravne osebe. Ker dolga ni plačal, je sodno pravnomočno dovoljen rubež na mojo nepremičnino, katere lastnik sem jaz. Ker sin ne živi več tukaj, ampak ima tu stalno prebivališče, želijo rubiti pri meni. Njegove lastnine v mojem stanovanju ni. Kaj lahko storim, da preprečim rubež? Kako dokažem, da so stvari moje? Kako dolgo moram hraniti račune o kuplenih stvareh? ... (SLONEP)
Koliko znaša plačilo spremembe namembnosti zemljišča? (novogradnja)
Kako se plača sprememba namembnosti? ALi se zaračuna površina celotne parcele ali površina objekta? (občina Dravograd) Ali je smiselno parcelo razpoloviti (nova parcelna št., in na eni polovici zidati? Koliko je najmanjša površina za plačilo spremembe namebnosti za enostanovanjsko hišo? (400-500m2????). Kaj svetujete? ... (SLONEP)
Kako se plača sprememba namembnosti? ALi se zaračuna površina celotne parcele ali površina objekta? (občina Dravograd) Ali je smiselno parcelo razpoloviti (nova parcelna št., in na eni polovici zidati? Koliko je najmanjša površina za plačilo spremembe namebnosti za enostanovanjsko hišo? (400-500m2????). Kaj svetujete? ... (SLONEP)
Kako poteka postopek izbire upravnika? (p)
Zanima me, ali postopek izbire upravnika teče po pravilih upravnega postopka (sklep etažnih lastnikov ali podpisovanje listine) ali po kakšnih drugih postopkih? Ali je upravna inšpekcija pristojna za nadzor in preveritev postopka izbire upravnika ali ne? Ali upravna inšpekcija lahko potrdi, če je postopek potekal pravilno ali ne in ali lahko (in kako) ukrepa, če predhodno ugotovi, da postopek izbire ni potekal pravilno? Prav tako me zanima, kako se določi nadzorni odbor, ali je to upravni postopek? Kaj lahko naredim, če nadzorni odbor ni pravilno izvoljen? Kdo presoja ali nadzorni odbor ravna zakonito? V primeru, da so v zvezi s postavitvijo ali delom nadzornega odbora nepravilnosti, kdo je pristojen, da jih obravnava, ugotavlja in na podlagi njih ukrepa zoper člane? Zanima me tudi, ali imajo upravniki kakšno združenje, zbornico ali kaj podobnega? ... (SLONEP)
Zanima me, ali postopek izbire upravnika teče po pravilih upravnega postopka (sklep etažnih lastnikov ali podpisovanje listine) ali po kakšnih drugih postopkih? Ali je upravna inšpekcija pristojna za nadzor in preveritev postopka izbire upravnika ali ne? Ali upravna inšpekcija lahko potrdi, če je postopek potekal pravilno ali ne in ali lahko (in kako) ukrepa, če predhodno ugotovi, da postopek izbire ni potekal pravilno? Prav tako me zanima, kako se določi nadzorni odbor, ali je to upravni postopek? Kaj lahko naredim, če nadzorni odbor ni pravilno izvoljen? Kdo presoja ali nadzorni odbor ravna zakonito? V primeru, da so v zvezi s postavitvijo ali delom nadzornega odbora nepravilnosti, kdo je pristojen, da jih obravnava, ugotavlja in na podlagi njih ukrepa zoper člane? Zanima me tudi, ali imajo upravniki kakšno združenje, zbornico ali kaj podobnega? ... (SLONEP)
Ali pravilno poteka izvršilni postopek inšpektorata? (p)
Spoštovani, ali je dopustno, da se z denarnim prisiljevanjem le enega etažnega lastnika v izvršilnem postopku izvršuje odločba inšpektorata, katero bi morali izvršiti vsi etažni lastniki, še posebej glede na to, da predmetni etažni lastnik izvršitvi sploh ne nasprotuje, za izvršitev odločbe pa je potreben vstop v njegov etažni del? Odločbo ostali etažni lastniki želijo izvršiti drugače kot se ta glasi, na te navedbe (opozarjanja) etažnega lastnika pa ne odreagira niti stanovanjski inšpektor, ki je predlagal izvršbo zoper vse etažne lastnike, niti upravni organ, občina, ki izvršuje odločbo? Se lahko z denarnim prisiljevanjem obidejo določbe SPZ in SZ-1, ki eksplicitno določajo, kako ravnati kadar je potreben vstop v neko stanovanje in se šteje, da lastnik vstopa ne dovoljuje, in tako le z denarnim prisiljevanjem doseže vstop v stanovanje z namenom izvršiti inšpekcijsko odločbo drugače kot se ta glasi? ... (SLONEP)
Spoštovani, ali je dopustno, da se z denarnim prisiljevanjem le enega etažnega lastnika v izvršilnem postopku izvršuje odločba inšpektorata, katero bi morali izvršiti vsi etažni lastniki, še posebej glede na to, da predmetni etažni lastnik izvršitvi sploh ne nasprotuje, za izvršitev odločbe pa je potreben vstop v njegov etažni del? Odločbo ostali etažni lastniki želijo izvršiti drugače kot se ta glasi, na te navedbe (opozarjanja) etažnega lastnika pa ne odreagira niti stanovanjski inšpektor, ki je predlagal izvršbo zoper vse etažne lastnike, niti upravni organ, občina, ki izvršuje odločbo? Se lahko z denarnim prisiljevanjem obidejo določbe SPZ in SZ-1, ki eksplicitno določajo, kako ravnati kadar je potreben vstop v neko stanovanje in se šteje, da lastnik vstopa ne dovoljuje, in tako le z denarnim prisiljevanjem doseže vstop v stanovanje z namenom izvršiti inšpekcijsko odločbo drugače kot se ta glasi? ... (SLONEP)
Ali je mogoča menjava hišne številke? (Andrej)
Pozdravljeni, imam neobičajno vprašanje za vas, morda pa odgovor vendarle pride še komu prav, ki se obremenjuje s tem za večino nesmiselnim in smešnim problemom: Namreč, zelo me moti hišna številka na naši hiši, ki je seveda 13. Kaj menite ali obstaja kakšna možnost, da bi jo uradno spremenil? Pa ne mislim, da kar v neko poljubno številko. Kje vidim kanček možnosti: Obstoječo parcelo bomo razdelili na dva parceli in eno prodali za gradnjo hiše. Ta nova parcela, ki bo med sosedom s hišno številko 12 in nami bo logično dobila številko 12 A. Ali je torej možno, da bi svojo hišno številko spremenil v 12 B? S tem nebi vnašal nepravilnosti v ureditvi ulice, pač trinajstice nebi bilo v ulici. Še vedno bi sicer v ulici ostala številka 13A, ki jo ima drug sosed. Kje menite, da bi to poskusil urejati, na koga bi se obrnil? Vem, da to ni enostavno, pa vendarle bi lahko z malce dobre volje osebe, urada ki o tem odloča to vendarle speljali? Meni bi to ogromno pomenilo. Zahvaljujem se vam za odgovor in vas lepo pozdravljam, A.... (SLONEP)
Pozdravljeni, imam neobičajno vprašanje za vas, morda pa odgovor vendarle pride še komu prav, ki se obremenjuje s tem za večino nesmiselnim in smešnim problemom: Namreč, zelo me moti hišna številka na naši hiši, ki je seveda 13. Kaj menite ali obstaja kakšna možnost, da bi jo uradno spremenil? Pa ne mislim, da kar v neko poljubno številko. Kje vidim kanček možnosti: Obstoječo parcelo bomo razdelili na dva parceli in eno prodali za gradnjo hiše. Ta nova parcela, ki bo med sosedom s hišno številko 12 in nami bo logično dobila številko 12 A. Ali je torej možno, da bi svojo hišno številko spremenil v 12 B? S tem nebi vnašal nepravilnosti v ureditvi ulice, pač trinajstice nebi bilo v ulici. Še vedno bi sicer v ulici ostala številka 13A, ki jo ima drug sosed. Kje menite, da bi to poskusil urejati, na koga bi se obrnil? Vem, da to ni enostavno, pa vendarle bi lahko z malce dobre volje osebe, urada ki o tem odloča to vendarle speljali? Meni bi to ogromno pomenilo. Zahvaljujem se vam za odgovor in vas lepo pozdravljam, A.... (SLONEP)
Moteče drevo v atriju? (Palma na atriju)
V večstanovanjskem bloku, kjer sem pred tremi leti kupil 2.sobno atrijsko stanovanje je investitor pred mojim nakupom posadil na atriju drevo vrste palma.To drevo je cca.5 m oddaljeno od ograje balkona sosednjega stanovanja v 1.nadstropju nad mojim stanovanjem ter sega cca. 3m v višino ter presega kakšnih 10 cm spodnji rob balkona nad menoj. Lastnica tega stanovanja pravi, da jo to drevo moti, ker naj bi ji zastiralo pogled z balkona na okolico, zato zahteva odstranitev drevesa. Sprašujem, ali obstaja katera koli pravna podlaga za ugoditev sosedove zahteve, glede na to, da so vrhovi palme le nekaj cm nad njenim spodnjim robom balkona, tako,da ji praktično segajo v vodoravni smeri le do višine gležnjev na nogah in so 5 metrov oddaljeni od nje. Pri poskusu ugotovitve na kakšen način ji drevo zastira pogled z balkona, ki raste tako nizko, mi je odgovorila,da jo dotično drevo moti in ga moram v celoti odstraniti ter mi zagrozila z tožbo na sodišču v kolikor to ne naredim in sicer se je sklicevala na Svarnopravni zakonik in člen o medsebojnem sosedskem vznemirjanju? ... (SLONEP)
V večstanovanjskem bloku, kjer sem pred tremi leti kupil 2.sobno atrijsko stanovanje je investitor pred mojim nakupom posadil na atriju drevo vrste palma.To drevo je cca.5 m oddaljeno od ograje balkona sosednjega stanovanja v 1.nadstropju nad mojim stanovanjem ter sega cca. 3m v višino ter presega kakšnih 10 cm spodnji rob balkona nad menoj. Lastnica tega stanovanja pravi, da jo to drevo moti, ker naj bi ji zastiralo pogled z balkona na okolico, zato zahteva odstranitev drevesa. Sprašujem, ali obstaja katera koli pravna podlaga za ugoditev sosedove zahteve, glede na to, da so vrhovi palme le nekaj cm nad njenim spodnjim robom balkona, tako,da ji praktično segajo v vodoravni smeri le do višine gležnjev na nogah in so 5 metrov oddaljeni od nje. Pri poskusu ugotovitve na kakšen način ji drevo zastira pogled z balkona, ki raste tako nizko, mi je odgovorila,da jo dotično drevo moti in ga moram v celoti odstraniti ter mi zagrozila z tožbo na sodišču v kolikor to ne naredim in sicer se je sklicevala na Svarnopravni zakonik in člen o medsebojnem sosedskem vznemirjanju? ... (SLONEP)
Prepis parcele z mamine tete na mojega očeta? (prepis parcele)
Verjetno je že kje omenjeno o tej temi, ampak enakega primera nisem našel. Torej teta moje matere, bi mojemu očetu zapustila parcelo. Zanima me, katera možnost je najboljša: kupoprodajna pogodba ali darilna pogodba? Teta ima sicer še sestro in brata, ki pa znata komplicirati, ko gre za zemljo, nista pa solastnika. ... (SLONEP)
Verjetno je že kje omenjeno o tej temi, ampak enakega primera nisem našel. Torej teta moje matere, bi mojemu očetu zapustila parcelo. Zanima me, katera možnost je najboljša: kupoprodajna pogodba ali darilna pogodba? Teta ima sicer še sestro in brata, ki pa znata komplicirati, ko gre za zemljo, nista pa solastnika. ... (SLONEP)
Ali moram res vrniti očetovo socialno pomoč po njegovi smrti? (andrej)
Oče je prejemal socialno pomoč, sedaj pa je umrl. Občina sedaj zahteva nek svoj delež, kako to lahko naredi? Jaz vendar nimam denarja, saj sem tudi sam prejemnik denarne socialne pomoči. ... (SLONEP)
Oče je prejemal socialno pomoč, sedaj pa je umrl. Občina sedaj zahteva nek svoj delež, kako to lahko naredi? Jaz vendar nimam denarja, saj sem tudi sam prejemnik denarne socialne pomoči. ... (SLONEP)
Kako naj se rešimo nadležnega psa? (Mitjan)
Pri sosedu, oddaljenem od moje hiše samo 15m, imajo nadležnega psa, ki izza ograje laja na vse kar leze in gre po cesti, ki je speljana med hišama, kar je zelo moteče. Ali obstaja kak zakon, ki bi lastnika psa prisilil, da psa ne spušča na stran, ki meji na cesto, drugače pa pes svobodno teka znotraj lastnikove ograje. ... (SLONEP)
Pri sosedu, oddaljenem od moje hiše samo 15m, imajo nadležnega psa, ki izza ograje laja na vse kar leze in gre po cesti, ki je speljana med hišama, kar je zelo moteče. Ali obstaja kak zakon, ki bi lastnika psa prisilil, da psa ne spušča na stran, ki meji na cesto, drugače pa pes svobodno teka znotraj lastnikove ograje. ... (SLONEP)
Veljavnost ustne oporoke (zabi.kom)
V bolnišnici je moj sobolnik pred operacjo, po kateri je umrl, naredil ustno oporoko ter svojo voljo sporočil meni in še enemu drugemu bolniku. Kaj naj sedaj s tem? Ali to velja? Je to sploh veljavna oporoka? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
V bolnišnici je moj sobolnik pred operacjo, po kateri je umrl, naredil ustno oporoko ter svojo voljo sporočil meni in še enemu drugemu bolniku. Kaj naj sedaj s tem? Ali to velja? Je to sploh veljavna oporoka? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Obveščanje predkupnih upravičencev? (Peter)
Prodal sem nepremičnino, oziroma stanovanje v večstanovanjski hiši, kjer etažna lastnina ni urejena. Ostali lastniki imajo predkupno pravico. Vsem bomo poslali obvetila, vendar pa kaj v primeru, če jo kateri od solastnikov ne želi sprejeti - pošte. Ali velja da se smatra, da je bilo obvestilo vročeno 15 dan in nato začne teči 30 dnevni rok. ... (SLONEP)
Prodal sem nepremičnino, oziroma stanovanje v večstanovanjski hiši, kjer etažna lastnina ni urejena. Ostali lastniki imajo predkupno pravico. Vsem bomo poslali obvetila, vendar pa kaj v primeru, če jo kateri od solastnikov ne želi sprejeti - pošte. Ali velja da se smatra, da je bilo obvestilo vročeno 15 dan in nato začne teči 30 dnevni rok. ... (SLONEP)
Kako se lahko uporablja skupno zemljišče? (Silva)
Skupno zemljišče je last vsakokratnega etažnega lastnika. Ali lahko eden od lastnikov to zemljišče uporabi za svojo dejavnost (postavitev vrtnih miz in stolov)? Kakšen procentni delež soglasja etažnih lastnikov potrebuje? ... (SLONEP)
Skupno zemljišče je last vsakokratnega etažnega lastnika. Ali lahko eden od lastnikov to zemljišče uporabi za svojo dejavnost (postavitev vrtnih miz in stolov)? Kakšen procentni delež soglasja etažnih lastnikov potrebuje? ... (SLONEP)
Veljevnost soglasja soseda za postavitev drvarnice tik ob meji? (Franc)
Sosed mi bo dal soglasje za postavitev drvarnice tik ob meji z njegovo parcelo. Ker pa on svojo parcelo že dalj časa prodaja, me zanima, če je soglasje veljavno še tudi po tem, če se zamenja lastnik parcele,j az pa do takrat še ne bi postavil drvarnice.... (SLONEP)
Sosed mi bo dal soglasje za postavitev drvarnice tik ob meji z njegovo parcelo. Ker pa on svojo parcelo že dalj časa prodaja, me zanima, če je soglasje veljavno še tudi po tem, če se zamenja lastnik parcele,j az pa do takrat še ne bi postavil drvarnice.... (SLONEP)
Ali sem dolžan plačati provizijo nepremičninski agenciji tudi, če pogodba o posredovanju ni bila pisna? (johny)
Kupujem stanovanje preko agencije, katere kupnino sem že plačal. Agencija je pogodbo uredila in še nekaj dela zraven, vendar pogodbe o posredovanju nisem dobil, kaj šele, da bi jo podpisal. Agencija zahteva provizijo 1,5 procenta. Bil je samo dogovor za 1,5 procenta od pogodbene cene, ne pa podpis pogodbe o posredovanju. Zanima me, ali sem dolžan plačati provizijo? ... (SLONEP)
Kupujem stanovanje preko agencije, katere kupnino sem že plačal. Agencija je pogodbo uredila in še nekaj dela zraven, vendar pogodbe o posredovanju nisem dobil, kaj šele, da bi jo podpisal. Agencija zahteva provizijo 1,5 procenta. Bil je samo dogovor za 1,5 procenta od pogodbene cene, ne pa podpis pogodbe o posredovanju. Zanima me, ali sem dolžan plačati provizijo? ... (SLONEP)
V kakšnih rokih mora upravnik sporočati etažnim lastnikom o delu na bloku? (Kata)
Zanima me, koliko dni prej je upravnik bloka dolžan sporočiti stanovalcem o delu na bloku? Namreč, medtem ko smo bili na počitnicah, so v bloku barvali balkone in ker tega nismo vedeli, nismo mogli iz balkona odmakniti vseh nosilcev za rože in tegelcev. Delavci so to sami odšravfali dol in nikoli vrnili na prvotno mesto (so pustili kar na tleh za blokom). Ker sem sedaj zahtevala od upravnika naj vse nosilce in teglce pospravi na prvotno mesto ali pa plača stroške, če bi to morali storiti sami, mi je delavka zabrusila, da je dovolj zgodaj dala obvestilo (4 dni pred beljenjem) in da je to moj problem, če tega nisem opazila (seveda sem bila takrat že na morju). Kaj lahko storim? ... (SLONEP)
Zanima me, koliko dni prej je upravnik bloka dolžan sporočiti stanovalcem o delu na bloku? Namreč, medtem ko smo bili na počitnicah, so v bloku barvali balkone in ker tega nismo vedeli, nismo mogli iz balkona odmakniti vseh nosilcev za rože in tegelcev. Delavci so to sami odšravfali dol in nikoli vrnili na prvotno mesto (so pustili kar na tleh za blokom). Ker sem sedaj zahtevala od upravnika naj vse nosilce in teglce pospravi na prvotno mesto ali pa plača stroške, če bi to morali storiti sami, mi je delavka zabrusila, da je dovolj zgodaj dala obvestilo (4 dni pred beljenjem) in da je to moj problem, če tega nisem opazila (seveda sem bila takrat že na morju). Kaj lahko storim? ... (SLONEP)
Ali potrebujem soglasje lastnika za novi dovoz? (aleš)
Do hiše, katero smo kupili, vodi makadamska cesta, ki pa je sosedova in do katere imamo njegovo soglasje, da se lahko vozimo. Želimo pa deset metrov naprej narediti nov parkirni prostor, zato bi tudi tam noter zavijali z avtomobilom! Moram zato imeti kakšno dovoljenje ali soglasje? ... (SLONEP)
Do hiše, katero smo kupili, vodi makadamska cesta, ki pa je sosedova in do katere imamo njegovo soglasje, da se lahko vozimo. Želimo pa deset metrov naprej narediti nov parkirni prostor, zato bi tudi tam noter zavijali z avtomobilom! Moram zato imeti kakšno dovoljenje ali soglasje? ... (SLONEP)
Odjava stalnega prebivališča in problemi povezani s tem? (bobo )
Oče se je ločil in nas pustil. Vsa leta je delal v tujini in ni nikoli plačeval zame. Mama mu je dovolila, da se je prijavil na naš naslov v Sloveniji zaradi potnega lista. Sedaj je upokojen in živi v Sloveniji, vendar ima še vedno stalno prebivališče na mojem naslovu. Noče se odjaviti in ima vse papirje na moj naslov, a ne živi pri meni, niti nimamo stikov. Pokojnino prejema iz Avstrije in si je vzel kredit, a ga ne plačuje redno. Tudi položnic za mobitel ne plačuje. Tudi za televizijo so ga našli na mojem naslovu in vsa pošta in vsi opomini prihajajo k meni. Sem že klical in razlagal in prosil naj ne pošiljajo to k meni, ampak vedno so mi rekli, da je prijavljen na moj naslov in da oni nič ne morejo. Kaj naj storim? Ali je možno da, če ne bo plačeval, da se bodo spravili na mene in mi še kaj vzeli, pa čeprav mi sploh ni več oče in nimam stika z njim? ... (SLONEP)
Oče se je ločil in nas pustil. Vsa leta je delal v tujini in ni nikoli plačeval zame. Mama mu je dovolila, da se je prijavil na naš naslov v Sloveniji zaradi potnega lista. Sedaj je upokojen in živi v Sloveniji, vendar ima še vedno stalno prebivališče na mojem naslovu. Noče se odjaviti in ima vse papirje na moj naslov, a ne živi pri meni, niti nimamo stikov. Pokojnino prejema iz Avstrije in si je vzel kredit, a ga ne plačuje redno. Tudi položnic za mobitel ne plačuje. Tudi za televizijo so ga našli na mojem naslovu in vsa pošta in vsi opomini prihajajo k meni. Sem že klical in razlagal in prosil naj ne pošiljajo to k meni, ampak vedno so mi rekli, da je prijavljen na moj naslov in da oni nič ne morejo. Kaj naj storim? Ali je možno da, če ne bo plačeval, da se bodo spravili na mene in mi še kaj vzeli, pa čeprav mi sploh ni več oče in nimam stika z njim? ... (SLONEP)
Ali je mogoče uveljavljati posestno varstvo na javnem zemljišču? (oman)
Zanima me, če fizična oseba, ki ima vrt na javni površini, ki je v katastru vrisana kot javna pot, pravico uveljavljati tožbo za motenje posesti, če bi mu posegli na na to povšino zemljišča? Nima nobene pogodbe o najemu zemljišča. Kako doseči odstranitev vrta, da se površina lahko spet uporablja v javno korist? ... (SLONEP)
Zanima me, če fizična oseba, ki ima vrt na javni površini, ki je v katastru vrisana kot javna pot, pravico uveljavljati tožbo za motenje posesti, če bi mu posegli na na to povšino zemljišča? Nima nobene pogodbe o najemu zemljišča. Kako doseči odstranitev vrta, da se površina lahko spet uporablja v javno korist? ... (SLONEP)
Ali ima solastnik hiše pravico prepovedati obiske drugega solastnika? (Mija)
S sestro sva solastnici podedovane hiše, ki ima skupni vhod in hodnik v najini ločeni stanovanji. Zanima me, ali sestra lahko prepove obiske staršev mojega moža ali najinih prijateljev, in če sme celo zamenjati ključavnico na skupnih vhodnih vratih hiše? ... (SLONEP)
S sestro sva solastnici podedovane hiše, ki ima skupni vhod in hodnik v najini ločeni stanovanji. Zanima me, ali sestra lahko prepove obiske staršev mojega moža ali najinih prijateljev, in če sme celo zamenjati ključavnico na skupnih vhodnih vratih hiše? ... (SLONEP)
Elektronski vpis v ZK? (perka)
Ali je res mogoč samo še elektronski vpis v ZK? Ali lahko vpišem služnost sam, po papirnati poti, kot sem to pogosto delal. Nočem iti za tako malenkost k notarju ali odvetniku. ... (SLONEP)
Ali je res mogoč samo še elektronski vpis v ZK? Ali lahko vpišem služnost sam, po papirnati poti, kot sem to pogosto delal. Nočem iti za tako malenkost k notarju ali odvetniku. ... (SLONEP)
Ali velja oprostitev takse za gradnjo pri mladi družini tudi za istospolne partnerje? (alex)
Pozdravljeni, prosiva za razlago. Sva istospolna partnerja z otrokom, katerega oče sem jaz. Ali smo lahko tudi mi kot mlada družina opravičeni do oprostitve takse, če bomo gradili. Hvala za hiter odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, prosiva za razlago. Sva istospolna partnerja z otrokom, katerega oče sem jaz. Ali smo lahko tudi mi kot mlada družina opravičeni do oprostitve takse, če bomo gradili. Hvala za hiter odgovor. ... (SLONEP)
Prodaja solastniškega deleža brez soglasja solastnikov? (solastnica)
Stavbno zemljišče je razdeljeno med tri lastnike, ki so v ZK vpisani po deležih. Zemljišče uradno ni razparcelirano, vsak pa uporablja en del parcele. Ali lahko eden od lastnikov proda svoj delež brez soglasja drugih dveh? ... (SLONEP)
Stavbno zemljišče je razdeljeno med tri lastnike, ki so v ZK vpisani po deležih. Zemljišče uradno ni razparcelirano, vsak pa uporablja en del parcele. Ali lahko eden od lastnikov proda svoj delež brez soglasja drugih dveh? ... (SLONEP)
Ali velja dogovor o dostopu in rabi vode, elektrike? (Katja)
Z očetom sva sklenila dogovor o dostopu preko moje parcele na parcelo, ki ni njegova, kjer je na črno zgradil hišo. Prav tako je v tem dogovoru zahteval, da mu nudim souporabo vode in elektrike za omenjeno hišo. Zanima me, ali ima tak dogovor pravno veljavo, glede na zgoraj navedeno. ... (SLONEP)
Z očetom sva sklenila dogovor o dostopu preko moje parcele na parcelo, ki ni njegova, kjer je na črno zgradil hišo. Prav tako je v tem dogovoru zahteval, da mu nudim souporabo vode in elektrike za omenjeno hišo. Zanima me, ali ima tak dogovor pravno veljavo, glede na zgoraj navedeno. ... (SLONEP)
Število prijavljenih oseb v stanovanju? (Maja)
V večstanovanjskem objektu imamo več primerov, ko stanovalci prijavijo manjše število oseb, kot jih dejansko biva. Za neprijavo obstaja klavzula (dvakrat več oseb), kaj pa za napačno prijavljeno število? Samo pozivi ne zaležejo. Ali lahko pokličemo kakšno inšpekcijo? ... (SLONEP)
V večstanovanjskem objektu imamo več primerov, ko stanovalci prijavijo manjše število oseb, kot jih dejansko biva. Za neprijavo obstaja klavzula (dvakrat več oseb), kaj pa za napačno prijavljeno število? Samo pozivi ne zaležejo. Ali lahko pokličemo kakšno inšpekcijo? ... (SLONEP)
Pridobitev dokumentov za prizidek? (alenka)
Jaz bi pa želela dozidati prizidek k hiši, ki bi bil velik cca 10 kvadratnih metrov. Zanima me, kaj moram storiti in kje lahko uredim potrebno dokumentacijo, če je zaradi male prostornine to sploh potrebno in koliko bo potrebno odšteti za dokumente. ... (SLONEP)
Jaz bi pa želela dozidati prizidek k hiši, ki bi bil velik cca 10 kvadratnih metrov. Zanima me, kaj moram storiti in kje lahko uredim potrebno dokumentacijo, če je zaradi male prostornine to sploh potrebno in koliko bo potrebno odšteti za dokumente. ... (SLONEP)
Kako ukrepati ob pasivnosti upravnika? (Mari)
Pred osmimi meseci je pričelo zamakati na nadstrešku stanovanjske enote (blok) in v sobi je odstopil strop. Prav tako je terasa odstopila od fasade stan. Bloka in je skozi špranjo vzdolž fasade zamakalo tla v stanovanjski enoti. Obvestili smo upravnika, dvakrat prišli na ogled. Odgovorili so, da nadstrešek bodo popravili iz skupnega fonda, odstop terase pa si moramo kriti sami? Urgirali smo, da naj končno pridejo sanirat zaradi morebitnih nadaljnjih zamakanj, od upravnika pa ne duha ne sluha. Kako ukrepati, na koga naj se obrnemo po pomoč? ... (SLONEP)
Pred osmimi meseci je pričelo zamakati na nadstrešku stanovanjske enote (blok) in v sobi je odstopil strop. Prav tako je terasa odstopila od fasade stan. Bloka in je skozi špranjo vzdolž fasade zamakalo tla v stanovanjski enoti. Obvestili smo upravnika, dvakrat prišli na ogled. Odgovorili so, da nadstrešek bodo popravili iz skupnega fonda, odstop terase pa si moramo kriti sami? Urgirali smo, da naj končno pridejo sanirat zaradi morebitnih nadaljnjih zamakanj, od upravnika pa ne duha ne sluha. Kako ukrepati, na koga naj se obrnemo po pomoč? ... (SLONEP)
Ali mora lastnik zamenjati radiatorske ventile v najemniškem stanovanju? (vita)
Sem najemnica stanovanja. V zapisniku o primopredaji stanovanje je bilo poleg ostalih ugotovljenih dejanskih stanj ugotovljeno tudi, da je v stanovanju potrebno zamenjati vse radiatorske ventile. Sedaj, ko je to omogočeno, sem javila lastniku stanovanja, da se sedaj lahko to zamenja. Odgovor mi je dal, da se z zamenjavo strinja in dovoljuje, toda strošek je moj in ne njegov. Lastnikov strošek je samo v primeru, da bi stanovanje bilo prazno. Je to res? Ne bi si rada delala dodatnih stroškov z zamenjavo, saj vendar plačujem najemnino. Kaj lahko v tem primeru naredim? ... (SLONEP)
Sem najemnica stanovanja. V zapisniku o primopredaji stanovanje je bilo poleg ostalih ugotovljenih dejanskih stanj ugotovljeno tudi, da je v stanovanju potrebno zamenjati vse radiatorske ventile. Sedaj, ko je to omogočeno, sem javila lastniku stanovanja, da se sedaj lahko to zamenja. Odgovor mi je dal, da se z zamenjavo strinja in dovoljuje, toda strošek je moj in ne njegov. Lastnikov strošek je samo v primeru, da bi stanovanje bilo prazno. Je to res? Ne bi si rada delala dodatnih stroškov z zamenjavo, saj vendar plačujem najemnino. Kaj lahko v tem primeru naredim? ... (SLONEP)