Vprašanja - Pravni nasveti




Število ustreznih rezultatov: 6343
Dostop do parcele (J.K.)
Če mi sosedje ne dovolijo dostopa do parcele, na koga se lahko obrnem (kdo mi po uradni poti določi dostop)?... (SLONEP)
Spor glede solastniškega stanovanja (P.P.)
POZDRAVLJENI! GRE ZA NASLEDNJI PROBLEM. Z BRATOM SVA SOLASTNIKA (50-50) DVOSOBNEGA STANOVANJA, KI SVA GA PODEDOVALA PO POKOJNEM OČETU. SEDAJ, KO SE JE S PUNCO ODSELIL V DRUGO STANOVANJE ZAHTEVA, DA MU TAKOJ IZPLAČAM ZNESEK ZA POLOVICO STANOVANJA. KER SEM TRENUTNO ZAPOSLENA ZA DOLOČEN ČAS NIMAM NIKAKRŠNIH MOŽNOSTI, DA BI MU LAHKO TAK ZNESEK V CELOTI IZPLAČALA. PRIPRAVLJENA PA SEM GA IZPLAČEVATI PO SVOJIH ZMOŽNOSTIH, KAR SEM MU TUDI POVEDALA, VENDAR GA TO NE ZANIMA. SEDAJ MI GROZI S PRODAJO STANOVANJA ALI S TEM, DA BO SVOJO SOBO PAČ ODDAL PODNAJEMNIKU. JAZ SE S TEM SEVEDA NE STRINJAM IN ME ZANIMA ALI LAHKO ON TE GROŽNJE URESNIČI IN ČE KAKŠEN JE POSTOPEK GLEDE TEGA IN KAJ LAHKO POTEM JAZ NAREDIM, DA TO TEGA NE BI PRIŠLO? KOT REČENO, PRIPRAVLJENA SEM MU IZPLAČEVATI STANOVANJE PO SVOJIH ZMOŽNOSTIH, V KAR PA ON NOČE PRISTATI. ALI GA LAHKO V TO PRIMORAM? ŠE TO, DO SEDAJ SEM MU ŽE IZPLAČALA 10.000 DEM. ZA ČIMPREJŠNJI ODGOVOR SE VAM NAJLEPŠE ZAHVALJUJEM!... (SLONEP)
Najemna pogodba z osebo v socialni stiski (D.K.F.)
V stanovanjski hiši bomo oddali sobo s souporabo kopalnice in kuhinje očetu dveh otrok (14 in 12 let). Ker so socialni problem (brez dohodkov, v ločitvenem postopku ipd.), me zanima, kako naj "pravilno" sestavim najemno pogodbo z očetom za dobo 12 mesecev oz. toliko, da reši svoje težave? Ali jih po 12 mesecih lahko "vržem" iz hiše, kljub temu, da so socialni problem? Kaj če se očetu nekaj zgodi; kaj se zgodi z otroki? Kaj če se meni in možu nekaj zgodi (najini otroki so še polnoletni)? Ali mi je najemnik dolžan plačevati stroške bivanja?... (SLONEP)
Kaj je neto stanovanjska površina (J.L.)
V ponudbah agencij opažam zelo ohlapne razlage, že kar sprenevedanja o površinah ponujenih stanovanj. Kaj natančno spada v termin "neto stanovanjska površina"? Hvala in lep pozdrav... (SLONEP)
Prodaja hiše s klavzulo (V.D.M.)
Pred dvema letoma sva izplačala moževemu bratu pol hiše , pol sva dobila po darilni pogodbi. V pogodbi je klavzula bivšega lastnika(tasta)o prepovedi odtujitve nepremičnine brez njegovega soglasja oz.njegov smrti. Zdaj bi hišo rada prodala. Kaj storiti ,če se tast s prodajo ne strinja ( klavzula ni vpisana v zemljiško knjigo).... (SLONEP)
Zemljiška knjiga (M)
Ali mi lahko pojasnite, kaj pomenti služnostna pravica oz. vpis le-ta v zemljiški knjigi.... (VSSE nepremičnine d.o.o.)
Nakup hiše (K.)
Ker se odločam za nakup hiše, me bega vprašanje za določen primer nakupa nepremičnine. V mislih imam nakup hiše, katero je podedoval sin, vendar pa še ni bilo zapuščinske razprave. Na kakšne pravne posebnosti naj bom pozorna ob takem nakupu. LP... (SLONEP)
Umik soglasja. (M.K.)
Zgolj kot najemnik za določen čas neke večstanovanjske hiše sem pod pritiskom dveh solastnikov te hiše (vsak do ene polovice) podal pisno soglasje za izgradnjo plinovodnega priključka v hiši. Nato je eden izmed dveh solastnikov prodal svoj celotni delež na hiši meni in moji ženi, vsakemu eno četrtino cele hiše. Solastniki te hiše smo sedaj trije; eden prejšnji (do ene polovice) in dva nova (vsak do ene četrtine). Ali lahko sedaj,ko sem solastnik, ob dejstvu da se gornja gradbena dela še niso izvedla, umaknem oziroma izpodbijam lastno soglasje brez negativnih pravnih konsekvenc zame? Ali je za izvedbo pomembnih gradbenih posegov v večstanovanjski hiši potrebno pisno soglasje vseh solastnikov ali le določenega odstotka solastnikov (in če, kolikšen je ta odstotek)?... (SLONEP)
Nezazidljivo, zidano pred l. 1967 (Gorazd)
Zanimam se za nakup nezazidljive parcele na kateri stoji manjša hiša ki je sezidana pred letom 1967. Ali je možno in kakšen je postopek (stroški?) da se to legalizira, in kakšne so možne posledice v primeru nakupa.... (SLONEP)
Nakup (M.K.)
Poznam primere ko nekdo kupi stanovanje,ki je pod hipoteko in potem ima probleme z plačilom. Tudi jaz zdaj kupujem stanovanje, pa me zanima kako lahko ugotovim da je neko stanovanje še vedno pod hipoteko? Kje mora biti to zabeleženo da kupec to vidi. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Skupen vhod (K.B.)
V hiši sva dve stranki. Spodnja starejša gospa in jaz z družino. Vhod je skupen. Prehod je vedno oviran s strani starejše stranke - z rožami, gajbami, umazanimi in smrdljivimi čevlji, prav tako so vrata njenega stanovanja večkrat odprta na prehod, tako da normalen dostop do mojega stanovanja motijo tudi kuhinjske vonjave. Mnogokrat se je zgodilo, da sem za trenutek odšla na vrt, do avta, pa je takoj za menoj zaklenila vhodna vrata. Tudi otrok, ki rad teka na dvorišče ne sme, ker jo to moti. Prehod oziroma dostop do stanovanja je močno oviran za mojo družino, prav tako tudi za naše obiske. Razmišljala sem o izgradnji ločenega vhoda, ki ga je sicer možno zgraditi, vendar mi je jasno, da spodnja stranka tudi slučajno ne bo podpisala soglasja, zato na občini nikakor ne bi mogla priglasiti dela. Kaj storiti, saj tako ne more več naprej. Tudi tožba ne bi nič pomagala, saj se stvari vlečejo, rešitve pa običajno ni. ... (SLONEP)
Dovozna pot (T.N.)
Zanima me če se dobi gradbeno dovoljenje, če nisi lastnik dovozne poti do svoje parcele; in kaj je potrebno narediti da se ta dovoz do parcele uredi. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Določila ZOR (I.)
Na tipski pogodbi o ari se pojavlja '... po določilih ZOR ...'. Gre za zakon? So ta določila kje dostopna? Hvala.... (SLONEP)
Pogodba o preživljanju (M)
Spoštovani! V času Jazbinškovega zakona so nekateri izkoristili starejše ljudi s pretvezo, da bodo zanje skrbeli do smrti. V konkretnem primeru ni bilo tako.Ali lahko snaha preživljalke, ki se je takrat sicer odpovedala stanovanju, kjer sta živela s pokojnim možem, to pogodbo razveljavlja.Izkazalo se je, da je morala sama poskrbeti za bolno in onemoglo taščo. Hvala za odgovor... (SLONEP)
Najemna pogodba (B.H.)
Lastnik stanovanja je z nama (podnajemnikoma) sklenil najemno pogodbo, ki jo je napisal lastnoročno in ta pogodba ni overovljena in naju tudi ni prijavil ustreznim organom. Od naju zahteva tudi stroške vpisa v zemljiško knjigo, poleg tega nama ne dovoli zamenjati ključavnice. Ali je omenjena pogodba sploh veljavna in kaj nama je za narediti, da ne bova na konco oškodovana. ... (SLONEP)
Služnostna pot (R.Š.)
Kako naj pridem do svoje hiše, ker mi je novi lastnik sosednje hiše odpovedal služnostno pot. Pri prejšnjem lastniku je smo jo na podlagi ustnega dogovora uporabljali 30 let. hvala in lep pozdrav... (SLONEP)
Izselitev iz najemniškega stanovanja (P.O.)
V najemu imam službeno stanovanje. Z več strani sem dobila informacijo, da bi mi ob izselitvi iz stanovanja, morali plačati določen procent vrednosti stanovanja, vendar v pogodbi kaj takega ni omenjeno. Kako in v kakšnih primerih obstaja takšno izplačilo?... (SLONEP)
Gradnja na nezazidljivi parceli? (M.G.)
Ce imate nezazidljivo parcelo, ali to pomeni, da na njej ne mores zgraditi čisto nič?! Kako je z lesenimi brunaricami, zidanicami in bivalnimi kontejnerji?! Je potrebno dovoljenje tudi za to?! Do kakšne kvadrature?!... (SLONEP)
Tujec kupi nepremičnino v Slo. (M.Ž.)
Ali lahko turški državljan v R slo kupi nepremičnino?... (SLONEP)
Denacionalizacija (P.B.)
Sem lastnik hiše, zemljišče ki pripada tej hiši pa je bilo leta 1962 nacionalizirano. Imam pa pravico uporabe tega zemljišča. Vse to sem podedoval. Stavba ima hišno številko, napeljano vodo in elektriko. Zanima pa me, kakšne so možnosti, da bi na tej parceli karkoli delal (nadomestna gradnja), ali za to rabim dovoljenje lastnika (država) in kaj moram storiti da dobim zemljišče, ki je vedno pripadalo hiši, nazaj.... (SLONEP)
Si prodajalec lahko preprosto premisli? (E.P.)
Preko oglasa neke agencije sem nasla stanovanje, ki bi ga rada kupila. Ogledalo si ga je se nekaj strank in poleg mene je za nakup zainteresirana se ena. Zdaj pa agencija pravi, da lastnica se ne zeli prodati niti ni pripravljena sprejeti are, ker se ni nasla nadomestne nepremicnine zase. V agenciji so nam rekli, naj naprej iscemo stanovanje, ker ocitno ne misli prodati oz. bo se trajalo. Nam pa je to stanovanje resnicno vsec in ker se nam ne mudi, smo pripravljeni pocakati. Zanima me, ali ni neposteno, da brez opozorila ponujajo nepremicnino, ki v resnici se ni na voljo? Zdi se, da je bil to le poskus, kaksno je zanimanje. Obstajajo tu kaksna pravila obnasanja (predpisi verjetno ne...)? Hvala lepa za odgovor.... (SLONEP)
Nakup stanovanja za tujce (K.E.)
Ali obstajajo moznosti da tujci kupijo stanovanje v Sloveniji ?... (SLONEP)
Novogradnja hiše (K.B.)
Kupil sem polovico hiše v pritličju,nad mano pa je še stanovanje drugih lastnikov na skupni parceli 145m2,ki je last naju obeh.V sklopu polovice hiše sem postal lastnik še stikajoče se parcele 400m2,kar je bil tudi povod da sem se odločil za nakup. Sedaj na stikajoči se parceli želim zgraditi novo hišo,ki bi cca. 10m2 mejila še na skupno parcelo obeh,tako da bi se stara ter nova hiša stikali vsporedno z mojim dosedanjim vhodom v sedanjo hišo. Poudarjam še da je na tem delu skupne parcele moj vhod v že obstoječo hišo. Zgornji lastniki imajo vhod iz druge strani,tako da bi gradil praktično na svoji polovici,vendar teh 145m2 uradno ni razparcelirano. Sedaj mi zgornji lastniki nočejo podpisati soglasja za gradnjo. Zanima me sledeče: ali ga sploh potrebujem in kaj mi svetujete da storim v mojem primeru. Da bi novogradnjo prestavil za par metrov v stran pa skoraj ni mogoče,ker bi potem bila hiša premajhna. Hvala lepa za odgovor.... (SLONEP)
Prizidek (V.Z.)
Katera dovoljenja in dokumentacijo moram pridobiti, če želim narediti k obstoječi hiši prizidek velikosti 4x5m. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Gradnja lesenih koč (P.P.)
Ali je mozna gradnja lesene koce na trenutno sicer nezazidljivi parceli, brez vseh prikljuckov(voda, elektrika, telefon)oz. kaksna dovoljenja so potrebna za ta poseg in priblizno koliko casa potrebujemo za njihovo pridobitev?... (SLONEP)
Prepis zemljišča (M.J.)
Babica mi bo podarila zemljišče pa me zanima kako bi najceneje vse skupaj izpeljali.Slišal sem da se da narediti pogodbo v kateri piše da bom babico preživljal do njene smrti in pri tem ni potrebno plačati davka kot bi ga sicer.... (SLONEP)
Kmetijsko zemljišče 8. reda (Marko iz Ljubljane)
Ali lahko na podlagi priglasitve del postavim leseno uto 4x4m in pridobim dovoljenje za priključitev na električno omrežje in vodovod na kmetijskem zemljišču 8 reda.... (SLONEP)
Prepis lastništva (A.R.)
z ženo živiva v hiši,ki je last staršev, vendar sta že 20 let locena, vlocitvenem sporazumu se je oce odpovedal svoji polovici in napisal da je cetrtina moja in cetrtina od sestre. Darilna pogodba ni bila napisana. sedaj že leta nismo vec v stikih. Zanima me če oče napiše sedaj darilno pogodbo za polovico hiše name, mama pa bo kasneje svojo na sestro, ali moramo biti vsi prisotni pri podpisu ali sva dovolj oce in jaz. oziroma prosim za nasvet v tem primeru, kajti z ženo bi hišo rada obnovila vendar že z garancijo, da je en del moj. Že vnaprej hvala za odgovor.... (SLONEP)
Odmik od zazidalnega načrta (R.R.)
Sem lastnik parcele v območju zazidalnega načrta. V ulici so končane že vse gradnje, ki pa so v celoti zgrajene povsem drugače kot je po zazidalnem načrtu predvideno (predvsem po legi in tloriu ter etažnosti). Sedaj manjka le najina hiša, ki pa bo po obstoječem zazidalcu nekaj čisto posebnega (tako po legi, etažnosti in tlorisu, ker bomo pravzaprav edini, ki bi se naj zaz. načrta držali). Seveda bi tudi nama ustrezal podobna odstopanja, kot so to že storili naši sosedi (tudi hiša bo tako v okolico bolje 'pasala'). Kaj lahko naredimo ?... (SLONEP)
Gradbene faze (U.M.)
Zanima me kaj pomeni I,II,III,IV,V gradbena faza? Nikjer namrec ne morem zaslediti koliko je hisa koncana v posamezni gradbeni fazi!... (SLONEP)
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog