Lastnica prihaja v stanovanje nenajavljeno

Pred kratkim sva s fantom najela 60 m2 veliko stanovanje v Ljubljani. Težava je v tem, da nama lastnica stanovanja nenajavljeno prihaja v stanovanje, vćasih samo z izgovorom, da je prišla na kavo ali krajši klepet. To je postalo že nadvse moteće, zato prosiva za odgovor, kakšne omejitve lahko postavimo lastnici.

(F.)

ODGOVOR:

V skladu s stanovanjskim zakonom mora najemnik dopustiti vstop lastniku stanovanja oz. njegovem pooblašćencu za preveritev pravilne uporabe stanovanja v skladu z roki, doloćenimi v najemni pogodbi, vendar najvec dvakrat na leto. Tak vstop mora biti dopušćen v primernih urah, najava ni potrebna, saj gre za preverjanje nacina uporabe stanovanja. V primeru, da gre za dela pri vzdrževanju nepremičnine, pa mora lastnik najemnika o tem obvestiti v primernem roku pred nameravanim delom, dela pa morajo biti opravljena v najkrajšem možnem času in z motnjami, ki najmanj prizadanejo najemnika. V vašem primeru imate torej vsekakor pravico zahtevati od lastnice, da ne hodi več kot dvakrat na leto v stanovanje, kot to dovoljuje njena pravica. Seveda je v veliki meri odvisno tudi od najemne pogodbe, ki ste jo podpisali.

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.