Zastavna pravica

Podjetje od katerega kupujem stanovanje v novi večstanovanjski hiši ima v zemljiški knjigi vpisano zastavno pravico avstrijske banke (pribl. ena šestina celotne vrednosti stavbe). Ali naj sploh kupim tako stanovanje?

(M.M.)

ODGOVOR:

Tako stanovanje lahko kupite, vendar morate obvezno v pogodbo (tripartitna pogodba) vključiti hipotekarnega upnika. V tej pogodbi mora biti jasno, da ste svoj del plačali in ga nakazali direktno hipotekarnemu upniku. Tako v primeru, da prodajalec ne bo plačeval posojila, vam ne bo potrebno ponevno plačati. Če sklenete kupoprodajno pogodbo samo z lastnikom prevzamete tudi del hipoteke.

28.11.2001 (VSSE NEPREMI:NINE d.o.o.)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.