Upravnik kot večinski lastnik
VPRAŠANJE:Sem lastnik stanovanja v stanovanjskem bloku, kjer je 26 stavovanj.
Večinski lastnik stavbe je hkrati tudi upravnik, kar pomeni, da lahko o določenih stvareh odloča sam brez soglasja drugih lastnikov stavbe.
Ali je to v skladu z zakonom?
(Janez)
ODGOVOR:
V primeru, da gre za posle rednega upravljanja (za posle rednega upravljanja se štejejo zlasti posli obratovanja in vzdrževanja večstanovanjske stavbe, določitev ter razrešitev upravnika in nadzornega odbora ter oddajanje skupnih delov v najem) zadostuje soglasje več kot polovice etažnih lastnikov. V takih primerih bo tak lastnik s soglasjem vseh svojih etažnih delov, lahko podal dovolj visoko soglasje k določenemu predlogu (ne gre torej za to, da odloča sam, ampak da število njegovih posameznih delov presega polovico. Ko torej poda soglasje v imenu vseh svojih posameznih delov, hkrati tudi doseže dovolj visok procent za odločanje). Za posle, ki ne spadajo v redno upravljanje, pa je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov stavbe.
Nataša Berghaus, univ. dipl. prav.
ePravnik d.o.o.
21.06.2016 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.