Stanovanjska politika v EU

Kakšna je stanovanjska politika do mladih v državah članicah EU?

(NN)

ODGOVOR:

V državah članicah Evropske unije je stanovanjska politika obravnavana celovito in ni posebnih načinov za reševanje stanovanjskih vprašanj določene kategorije ljudi, na primer mladih. V najemnem sektorju prejmejo tisti najemniki, ki ne zmorejo v celoti plačati vseh stroškov najema stanovanja, subvencijo. Ta je v večini evropskih držav odvisna od višine dohodka gospodinjstva, števila družinskih članov in stanovanjske površine. Avstrija: V Avstriji za pridobitev takšne pomoči uporabna površina stanovanja ne sme presegati 50 m2, povečanih za 20 m2 na vsakega člana gospodinjstva. Belgija: V Belgiji je subvencija odvisna od višine dohodkov. Dohodkovno sposobnost najemnikov preverjajo po kriterijih, ki jih postavi vlada. Če dohodek preseže določeno mejo, lahko od najemnikov zahtevajo, da se preselijo v zasebni najemni sektor, kjer pa se cene določajo prosto in ni nadzora nad višino najemnin. Danska: Tudi na Danskem so državne subvencije namenjene ekonomsko šibkejšim skupinam prebivalstva. Višina subvencije pa je odvisna od višine najemnine, dohodka, velikosti stanovanja in števila otrok. Finska: Na Finskem poznajo poleg t.i. splošnih subvencij najemnin za družine in posameznike tudi subvencije najemnin za upokojence in študente, ki živijo samostojno. Višina subvencije je odvisna od števila članov družine, družinskega dohodka, premoženjskega stanja posameznika, lokacije stanovanja, leta izgradnje stanovanja in izdatkov za stanovanje. Francija: Francija pozna subvencije v zasebnem in državnem sektorju. Višina je odvisna od dohodka, velikosti gospodinjstva in višine najemnine. Irska: Na Irskem je višina najemnine tesno povezana z najemnikovim dohodkom. Najemnina je izračunana na podlagi dohodka gospodinjstva, giblje pa se lahko od ene dvajsetine do ene sedmine razpoložljivega dohodka družine. Nizozemska: Subvencije najemnin na Nizozemskem so odvisne od dohodka gospodinjstva in cene najema. Portugalska: Portugalska subvencionira najemnino najemnikom, katerih dohodek je trikrat manjši od 'nacionalnega minimuma', upošteva pa se tudi število otrok. Španija: V Španiji je najemnina v zasebnem sektorju prosta in znaša šest odstotkov od vrednosti stroškov gradnje, lastniki stanovanj pa prejemajo objektne subvencije. V državnem sektorju je najemnina omejena na tri odstotke stroškov gradnje, za najemnike z najnižjimi dohodki pa so predvidene še dodatne subjektne subvencije. Velika Britanija: V Veliki Brtianiji lahko najemniki zaprosijo za pomoč glede na raven njihovih dohodkov. Obstajata dve vrsti subvencij: standardna in kvalificirana subvencija. Prva pomeni popust najemnine v državnem najemnem sektorju, druga je namenjena najemnikom v zasebnem sektorju. Popust najemnine se oblikuje glede na dohodek, strukturo gospodinjstva ter višino najemnine. Kvalificirana subvencija pa je del državne pomoči, namenjene tistim prebivalcem, ki se kljub ostalim vrstam pomoči, znajdejo pod robom revščine. Glede dostopnosti do stanovanj nasploh, tudi za mlade, pa je pomembno dejstvo v državah evropske skupnosti, da je stanovanjsko področje tako rekoč desetletja deležno prednostne obravnave in različnih vrst proračunske podpore, kar posledično pomeni visoko stopnjo dostopnosti. Možnosti najetja kreditov pod ugodnimi pogoji je stalnica v teh državah, glede na plačilno sposobnost pričakovalcev stanovanj pa je možno kredite odplačevati tudi na zelo dolge roke (tudi do 40 let). Zelo aktivne so tudi neprofitne stanovanjske organizacije, ki zagotavljajo relativo cenejša stanovanja in imajo veliko podporo države.

Vir: Ministrstvo za okolje in prostor

31.05.2002 (Urad za informiranje)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.