Kupljeno stanovanje v stečajno maso
VPRAŠANJE:Zanimam se za nakup garsonjere na Hrvaškem, katere lastnik je slovensko podjetje, vsi papirji čisti. Transkacija bi bila izvedena pod normalnimi tržnimi pogoji. Zanima me, če lahko stečajni upravitelj v primeru stečaja podjetja v roku 1 leta od nakupa, razveljavi kupoprodajno pogodbo in odvzame stanovanje novemu lastniku, ki je kot tak zaveden tudi v zemljiški knjigi. Skratka ali lahko v tem primeru izgubi stanovanje brez da bi dobil nazaj povrnjeno ceno plačano po pogodbi.
(Edo)
ODGOVOR:
Stečajni upravitelj lahko pogodbo razveljavi le v primeru, da je bila nepremičnina odsvojena neodplačno (npr. z darilno pogodbo ali s kakšnimi kompenzacijami dolgov) ali z bistveno nižjo vrednostjo (z namenom oškodovanja upnikov). V primeru, da je bila nepremičnina odsvojena z normalno tržno ceno, stečajni upravitelj pogodbe ne bo razveljavil.
Nataša Berghaus, univ. dipl. prav.
ePravnik d.o.o.
16.05.2016 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.