Plačilo storitev nepremičninskih agentov?

Kupujem stanovanje preko neke nepr. agencije. Takoj so mi dali pod nos pogodbo o posredovanju, splošne pogoje in nek cenik. Pravijo, da če ne sklenemo posla, plačam posamezne storitve. Ali mi lahko res kaj zaračunajo, a jim ne pripada samo provizija, če kaj res kupim?

(zamir)

ODGOVOR:

Zakon o nepremičninske posredovanju res veže pravico do provizije na sklenitev pravnega posla. V splošnih pogojih pa lahko določijo tudi plačilo posameznih storitev, ki ji bodo opravili za vas. Nekako je razumljivo, da nihče ne dela zastonj.

Po vašem opisu smo mnenja, da je ravnanje nepremičninske agencije povsem korektno. Nepravilno bi bilo, če bi vam vsebino nepremičninske pogodbe vsilili, kajti v tem primeru gre za kršitev Zakona o varovanju potrošnikov pred nepoštenimi praksami. Slednje obravnava Tržni inšpektorat RS, če je poslovna praksa tako agresivna in če v določenem primeru ob upoštevanju vseh značilnosti in okoliščin z nadlegovanjem, prisilo, vključno z uporabo sile ali nedopustnim vplivanjem, bistveno zmanjša ali bi utegnila bistveno zmanjšati svobodo izbire ali ravnanja povprečnega potrošnika v zvezi s storitvijo ter s tem povzroči ali bi utegnila povzročiti, da potrošnik sprejme odločitev o poslu, ki je sicer ne bi sprejel.

Glede splošnih pogojev bi bilo sporno to, če bi bile cene oderuške in v nasprotju s splošnimi načeli obligacijskega prava.

30.06.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.