Vprašanja - Nakup



Ali moramo res plačati še zemljišče, če smo že kupili stanovanje, ki stoji na njem?

VPRAŠANJE:

Mene pa informativno zanima, ali moramo res plačati še zemljišče, če smo že kupili stanovanje, ki stoji na njem? Stanovanje v tem bloku (naše) je namreč že plačano? Je malce 'nefer', da se nekaj plača, če je že tvoje?

(Ss_Hh)


ODGOVOR:

Morali bi videti vašo kupoprodajno pogodbo in njihovo verigo, da bi lahko ocenili, kaj ste res kupili in plačali.

Morda gre v vašem primeru za stanovanje, katerega ste kupili že več kot pred 10 leti, ko načelo "superficies solo cedit" (povezanost zemljišča in objekta) ni bilo izvrševano v takšni meri kot do sedaj, poleg tega pa je že sama etažna lastnina negacija tega načela, ki v tem času (razen izjemoma) velja po sprejetju Stvarnopravnega zakonika.

Takrat ste morda kupili le stanovanje, ta pa so se najverjetneje gradila na javnem dobrem in zato sedaj obstajajo špekulacije, da morate kupiti še zemljišče.

Samo načelo pomeni, da so del nepremičnine tudi vse sestavine, ki so trajno spojene z zemljiščem in same ne morejo biti samostojen predmet stvarnih pravic, dokler se od glavne stvari (nepremičnine) ne ločijo. To pomeni, da je vse, kar je zgrajeno na/nad/pod zemljiščem postane sestavina zemljišča.

12.07.2011 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog