Vprašanja - Najem
Oddaja neprofitnih stanovanj v Kranju? (Meta)
Podravljeni! Zanima me, kdaj bo razpis za oddajo neproftnih stanovanj v Kranju? In ali za oddajo neprofitnih stanovanj razpiše stanovanjski sklad ali Občina? ... (SLONEP)
Podravljeni! Zanima me, kdaj bo razpis za oddajo neproftnih stanovanj v Kranju? In ali za oddajo neprofitnih stanovanj razpiše stanovanjski sklad ali Občina? ... (SLONEP)
Ali sem upravičena do subvecioniranja najemnine? (V.P)
Zanima me, če sem upravičena do subvencije najemnine, kajti sem samska v neprofitnem stanovanju v velikosti 43m2. Najemnina znaša 37.000 sit mesečno, moja neto plača pa znaša 108.000,00 sit. Koliko se bi mi zmanjšala najemnina stanovanja? Hvala za odgovor.Lp ... (SLONEP)
Zanima me, če sem upravičena do subvencije najemnine, kajti sem samska v neprofitnem stanovanju v velikosti 43m2. Najemnina znaša 37.000 sit mesečno, moja neto plača pa znaša 108.000,00 sit. Koliko se bi mi zmanjšala najemnina stanovanja? Hvala za odgovor.Lp ... (SLONEP)
Potek najemne pogodbe in rojstvo otroka - kaj storiti? (Mirjam)
Najemodajalec mi zaradi neplačil po poteku pogodbe za določen čas le-te ne želi podaljšati. Ne bom se izselila, saj sem ravno rodila, za najem novega stanovanja pa nimam denarja. Ali me lahko nasilno izseli, oz. koliko časa bo trajalo, da me izseli po sodni poti? Kako se lahko zaščitim?... (SLONEP)
Najemodajalec mi zaradi neplačil po poteku pogodbe za določen čas le-te ne želi podaljšati. Ne bom se izselila, saj sem ravno rodila, za najem novega stanovanja pa nimam denarja. Ali me lahko nasilno izseli, oz. koliko časa bo trajalo, da me izseli po sodni poti? Kako se lahko zaščitim?... (SLONEP)
Ali lahko izselim najemnike - neplačnike? (andreja)
Zanima me, kakšna je kazen oz. kaj lahko pričakujem, če bom naredila naslednje: pred potekom pogodbe za dol. čas bo podnajemnik pisno obveščen, da pogodba poteče 31.12. in da je prevzem ključev in predaja stanovanja 1.1. v stanovanju. Ker gre za neplačnike, pričakujem težave, zato bova z možem vstopila v stanovanje in zamenjala ključavnico, saj imava preslabe izkušnje s sodnimi mlini. Kaj sledi, če jim opremo postaviva na hodnik in kaj v primeru, da se enostavno vseliva v stanovanje, najemnikom pa "dovoliva, da odneseta svoje stvari. Kdaj dejansko lahko zahtevava izpraznjeno stanovanje, če je potek 31.12? Bi bilo v redu, da se zahteva izpraznitev 31. ob polnoči, prevzem stanovanja pa je v stanovanju 1.1. ob neki uri? Kaj bi bilo v primeru: najemnik noče iz stanovanja, pridružimo pa se jim mi in pokličemo policijo, da je nekdo nezakonito v najinem stanovanju?... (SLONEP)
Zanima me, kakšna je kazen oz. kaj lahko pričakujem, če bom naredila naslednje: pred potekom pogodbe za dol. čas bo podnajemnik pisno obveščen, da pogodba poteče 31.12. in da je prevzem ključev in predaja stanovanja 1.1. v stanovanju. Ker gre za neplačnike, pričakujem težave, zato bova z možem vstopila v stanovanje in zamenjala ključavnico, saj imava preslabe izkušnje s sodnimi mlini. Kaj sledi, če jim opremo postaviva na hodnik in kaj v primeru, da se enostavno vseliva v stanovanje, najemnikom pa "dovoliva, da odneseta svoje stvari. Kdaj dejansko lahko zahtevava izpraznjeno stanovanje, če je potek 31.12? Bi bilo v redu, da se zahteva izpraznitev 31. ob polnoči, prevzem stanovanja pa je v stanovanju 1.1. ob neki uri? Kaj bi bilo v primeru: najemnik noče iz stanovanja, pridružimo pa se jim mi in pokličemo policijo, da je nekdo nezakonito v najinem stanovanju?... (SLONEP)
Ali mi mora najemodajalec omogočiti prijavo začasnega prebivališča? (g.h.)
Ali mi lastnik stanovanja res ni dolžan omogočiti, da prijavim svoje začasno prebivališce na naslovu, kjer sem v najemu? Prosim za prano pomoč. lp, g. h. ... (SLONEP)
Ali mi lastnik stanovanja res ni dolžan omogočiti, da prijavim svoje začasno prebivališce na naslovu, kjer sem v najemu? Prosim za prano pomoč. lp, g. h. ... (SLONEP)
Kako naj dosežem vrnitev varščine? (Vanja)
Ob vselitvi v najemniško stanovanje sem plačala varščino 100.000,00 sit, katere sedaj lastnik noče vrniti, klub temu, da je dobil stanovanje nazaj v takem stanju kot ga je oddal. Prav tako vseh 7 mesecev ni hotel overiti pogodbe in mi je neprekinjeno dvigoval najemnino in stroške, katerih porabe računov nisem videla niti enega. Kaj lahko storim?... (SLONEP)
Ob vselitvi v najemniško stanovanje sem plačala varščino 100.000,00 sit, katere sedaj lastnik noče vrniti, klub temu, da je dobil stanovanje nazaj v takem stanju kot ga je oddal. Prav tako vseh 7 mesecev ni hotel overiti pogodbe in mi je neprekinjeno dvigoval najemnino in stroške, katerih porabe računov nisem videla niti enega. Kaj lahko storim?... (SLONEP)
Prodaja stanovanja in davki? (igor)
Lep pozdrav! Zanima me, kakšen je davek na prodano stanovanje, kjer je bilo prijavljeno stalno prebivališče najmanj 3 leta. Zahvaljujem se vam za odgovor.... (SLONEP)
Lep pozdrav! Zanima me, kakšen je davek na prodano stanovanje, kjer je bilo prijavljeno stalno prebivališče najmanj 3 leta. Zahvaljujem se vam za odgovor.... (SLONEP)
Vpis stanovanja in novi davek? (Boštjan)
Pozdravljeni! Kupil sem stanovanje v centru mesta. Slišal sem, da naj bi stanovanje tudi prijavil- vendar kam? Ali je dovolj predlog za vpis v zemljiško knjigo, ali je potrebno urediti še kakšno drugo dokumentcijo na kakšnem drugem uradu? Ker nameravam oddati stanovanje v najem, me zanima tudi koliko procentov od najemnine se mi prišteva tudi v dohodnino? Ali je že znano kakšna vrednost davka na nepremičnine bi naj stopila v veljavo? Ali je-glede davka ne nepremičnine-odvisno koliko nepremičnin imaš v lasti? Za odgovore se vam vnaprej najlepše zahvaljujem! Lep pozdrav! Boštjan... (SLONEP)
Pozdravljeni! Kupil sem stanovanje v centru mesta. Slišal sem, da naj bi stanovanje tudi prijavil- vendar kam? Ali je dovolj predlog za vpis v zemljiško knjigo, ali je potrebno urediti še kakšno drugo dokumentcijo na kakšnem drugem uradu? Ker nameravam oddati stanovanje v najem, me zanima tudi koliko procentov od najemnine se mi prišteva tudi v dohodnino? Ali je že znano kakšna vrednost davka na nepremičnine bi naj stopila v veljavo? Ali je-glede davka ne nepremičnine-odvisno koliko nepremičnin imaš v lasti? Za odgovore se vam vnaprej najlepše zahvaljujem! Lep pozdrav! Boštjan... (SLONEP)
Kako naj varno kupiva stanovanje? (ljuba)
Želim kupiti stanovanje, ki ga lastnika ne prodajata preko nepr. agencije, ki bi lahko preverila pravno stanje te nepremičnine. Prodajalca sta lastnika 3 leta vendar v stanovanju nista bila prijavljena in niti nista podala predloga za vpis last. pravice v zemljisko knjigo. Ko sem dvignila z.k. izpisek sta na njem kot lastnika napisana se vedno prejsnja lastnika (tista od katerih sta zdaj moja prodajalca kupila stanovanje). Drugace na tem z.k. izpisku ni nobenih plomb in nobenih zapisov na C listu. Nas pa malo skrbi, kako naj vemo, da nimata kakšne obremenitve na stanovanju, saj ona dva kot latnika sploh nista vknjizena v zemljiski knjigi. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Želim kupiti stanovanje, ki ga lastnika ne prodajata preko nepr. agencije, ki bi lahko preverila pravno stanje te nepremičnine. Prodajalca sta lastnika 3 leta vendar v stanovanju nista bila prijavljena in niti nista podala predloga za vpis last. pravice v zemljisko knjigo. Ko sem dvignila z.k. izpisek sta na njem kot lastnika napisana se vedno prejsnja lastnika (tista od katerih sta zdaj moja prodajalca kupila stanovanje). Drugace na tem z.k. izpisku ni nobenih plomb in nobenih zapisov na C listu. Nas pa malo skrbi, kako naj vemo, da nimata kakšne obremenitve na stanovanju, saj ona dva kot latnika sploh nista vknjizena v zemljiski knjigi. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Stanovanjski sklad in prevzem stanovanj? (NN)
Na Poljanskem nabrežju gradi podjejtje Gradis še cca. 64 stanovanj. Ta stanovanja naj bi bila marca 2007 predana stanovanjsemu skladu. Zanima me ali ta stanovanja spadajo v razpis 2005 oz. ali so že prodana? Ali lahko pričakujemo da bodo tudi ta stanovanja v naslednjem razpisu za nakup stanovanj.... (SLONEP)
Na Poljanskem nabrežju gradi podjejtje Gradis še cca. 64 stanovanj. Ta stanovanja naj bi bila marca 2007 predana stanovanjsemu skladu. Zanima me ali ta stanovanja spadajo v razpis 2005 oz. ali so že prodana? Ali lahko pričakujemo da bodo tudi ta stanovanja v naslednjem razpisu za nakup stanovanj.... (SLONEP)
Oddaja garsonjere? (miha)
Dober dan, moje vprašanje je zelo čudno. pa vseeno. Sem lastnik uradno sobe (v ZK) dejansko pa gre za garsonjero velikosti 24 kvadratov na zaloški cesti v Ljubljani. Problem pa je da je stavba v kateri je soba oziroma garsonjera v poslovni objektu (po ZK). Zanima pa me kako bi lahko to sobo sedaj oddal kot garsonjero po uradni poti ali jo moram oddati kot sobo in seveda ali to da je to poslovni objekt ovira možnost oddaje garsonjere. Najlepša hvala, LP... (SLONEP)
Dober dan, moje vprašanje je zelo čudno. pa vseeno. Sem lastnik uradno sobe (v ZK) dejansko pa gre za garsonjero velikosti 24 kvadratov na zaloški cesti v Ljubljani. Problem pa je da je stavba v kateri je soba oziroma garsonjera v poslovni objektu (po ZK). Zanima pa me kako bi lahko to sobo sedaj oddal kot garsonjero po uradni poti ali jo moram oddati kot sobo in seveda ali to da je to poslovni objekt ovira možnost oddaje garsonjere. Najlepša hvala, LP... (SLONEP)
Kako preveriti obremenjenost stanovanja? (Metka)
Stanovanje, ki ga kupujem še ni ZK urejeno (niti etažna lastnina). Zanima me, ali je vseeno možno preveriti, če je stanovanje obremenjeno s hipoteko. Vem, da v tem primeru obstaja zaznamek na pogodbi, vendar kot vemo ima lahko prodajalec več pogodb. Nekje sem zasledila, da se te stvari lahko preverijo na sodišču (izvršilni oddelek) oz. celo pri notarjih, venar moj odvetnik o tem ne ve nič. Prosim za čmprejšnji odgovor. Hvala in lp... (SLONEP)
Stanovanje, ki ga kupujem še ni ZK urejeno (niti etažna lastnina). Zanima me, ali je vseeno možno preveriti, če je stanovanje obremenjeno s hipoteko. Vem, da v tem primeru obstaja zaznamek na pogodbi, vendar kot vemo ima lahko prodajalec več pogodb. Nekje sem zasledila, da se te stvari lahko preverijo na sodišču (izvršilni oddelek) oz. celo pri notarjih, venar moj odvetnik o tem ne ve nič. Prosim za čmprejšnji odgovor. Hvala in lp... (SLONEP)
Kako lahko koristimo podstrešje? (Izkoriščeno podstrešje)
Pozdravljeni! Zanima me, če je dovoljeno, v večstanovanjskem objektu izkoristiti neizkoriščeno podstrešje za občasne športne dejavnosti društva. Hvala.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Zanima me, če je dovoljeno, v večstanovanjskem objektu izkoristiti neizkoriščeno podstrešje za občasne športne dejavnosti društva. Hvala.... (SLONEP)
Prodaja nevpisanega stanovanja? (tatjana)
Želim prodati stanovanje, ki še ni vpisano v zemljiško knjigo. Imam vse overovljene prodajne pogodbe med prejšnjimi lastniki, razen med 1.lastnikom in podjetjem, ki je že v stečaju. Ta prvi lastnik nam je povedal , da nima oz. ne najde te pogodbe. Zanima me kje oz. kam (občina, sodišče,...) bi lahko dobila kopijo te pogodbe. Prosila bi vas za čimprejšnji odgovor, ker kupci, ki hodijo na ogled stanovanja želijo,da stanovanje vpišemo v zemljiško knjigo. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Želim prodati stanovanje, ki še ni vpisano v zemljiško knjigo. Imam vse overovljene prodajne pogodbe med prejšnjimi lastniki, razen med 1.lastnikom in podjetjem, ki je že v stečaju. Ta prvi lastnik nam je povedal , da nima oz. ne najde te pogodbe. Zanima me kje oz. kam (občina, sodišče,...) bi lahko dobila kopijo te pogodbe. Prosila bi vas za čimprejšnji odgovor, ker kupci, ki hodijo na ogled stanovanja želijo,da stanovanje vpišemo v zemljiško knjigo. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Kako naj lastnik denacionaliziranega stanovanja pride do lastnega stanovanja? (marička)
Starejša gospa živi v denacionaliziranem stanovanju s pogodbo že 40 let. Sedaj je v domu starejših občanov. V stanovanju živi njen vnuk. Gospa občasno pride za vikend v stanovanje. Kako naj lastnik stanovanja pride do lastnega stanovanja?... (SLONEP)
Starejša gospa živi v denacionaliziranem stanovanju s pogodbo že 40 let. Sedaj je v domu starejših občanov. V stanovanju živi njen vnuk. Gospa občasno pride za vikend v stanovanje. Kako naj lastnik stanovanja pride do lastnega stanovanja?... (SLONEP)
Kako naj oddamo stanovanje? (najemodajalec)
V dvosobnem stanovanju se kot najemnika želita vseliti dve osebi. Pomeni, da se ločeno oddajata sobi s souporabo vseh ostalih prostorov (kuhinja, kopalnica...). Vprašanje se vrti okrog pogodbe: ali se lahko s podnajemnikoma sklene skupna pogodba, kjer so pravice in odgovornosti obravnavane ločeno in enakopravno, ali pa lahko kot najemnik nastopa zgolj ena oseba, z drugo pa ta prvi sklene podnajemniško pogodbo (seveda s soglasjem lastnika oz. najemodajalca) in se šele tu določijo vsa pravila in obveznosti za to drugo osebo? ... (SLONEP)
V dvosobnem stanovanju se kot najemnika želita vseliti dve osebi. Pomeni, da se ločeno oddajata sobi s souporabo vseh ostalih prostorov (kuhinja, kopalnica...). Vprašanje se vrti okrog pogodbe: ali se lahko s podnajemnikoma sklene skupna pogodba, kjer so pravice in odgovornosti obravnavane ločeno in enakopravno, ali pa lahko kot najemnik nastopa zgolj ena oseba, z drugo pa ta prvi sklene podnajemniško pogodbo (seveda s soglasjem lastnika oz. najemodajalca) in se šele tu določijo vsa pravila in obveznosti za to drugo osebo? ... (SLONEP)
Kaj lahko stori lastnik ob kršitvah najemnikov? (pika)
Kaj je dolžna Občina kot lastnica stanovanj ali upravnik bloka storiti v primeru kršenja najemne pogodbe nekaterih posameznikov (npr. neplačevanje čiščenja skupnih prostorov, puščanje smeti in koles na hodnikih, mazanje zidov, nevestno parkiranje čez dve parkirišči, povzročanje hrupa, predvsem v urah, ki so opredeljene za čas počitka, ...)... (SLONEP)
Kaj je dolžna Občina kot lastnica stanovanj ali upravnik bloka storiti v primeru kršenja najemne pogodbe nekaterih posameznikov (npr. neplačevanje čiščenja skupnih prostorov, puščanje smeti in koles na hodnikih, mazanje zidov, nevestno parkiranje čez dve parkirišči, povzročanje hrupa, predvsem v urah, ki so opredeljene za čas počitka, ...)... (SLONEP)
Kaj lahko naredim z najemničinimi osebnimi predmeti? (Maja)
Najemnica stanovanja je pokojna. Zanima me ,kaj lahko naredim z njenimi osebnimi predmeti, ki se nahajajo v mojem stanovanju, saj ga moram spraznit za oddajo. Sinova se po njeni smrti nista oglasila. Hvala za pomoč. (M.R.)... (SLONEP)
Najemnica stanovanja je pokojna. Zanima me ,kaj lahko naredim z njenimi osebnimi predmeti, ki se nahajajo v mojem stanovanju, saj ga moram spraznit za oddajo. Sinova se po njeni smrti nista oglasila. Hvala za pomoč. (M.R.)... (SLONEP)
Ali lahko oddaja sobe tudi pravna oseba? (Jana)
V enostanovanjski hiši bi želela pravna oseba (d.o.o.), ki je lastnica oddajati posamezne sobe slovenskim in tujim državljanom. Pravna oseba se ne ukvarja z gostinsko dejavnostjo. Kaj vse potrebuje, da lahko prične z oddajanjem? In kateri zakon to določa? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
V enostanovanjski hiši bi želela pravna oseba (d.o.o.), ki je lastnica oddajati posamezne sobe slovenskim in tujim državljanom. Pravna oseba se ne ukvarja z gostinsko dejavnostjo. Kaj vse potrebuje, da lahko prične z oddajanjem? In kateri zakon to določa? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Problemi z najemodajalko-kaj storiti? (Tjaž)
Pozdravljeni, v mesecu marcu sva se kot podnajemnika vselila v stanovanaje (malo večjo garsonjero). Podpisala sva enoletno pogodbo, na kateri je sicer višina najemnine nižja od dejanske in zanima naju kaj temu sledi. Glavni problem pa je v tem, da ima lastnica pod najinem stanovanjem proizvodnjo plovil, kjer vsako dnevno barvajo in lakirajo kajake, plovila.Ti strupeni plini nama udirajo v stanovanje preko vtičnic, sten in vseh zračnikov. Ob sami vselitvi naju sploh ni opozorila, da bi to lahko bilo moteče in škodljivo za zdravje, povedala nama je le, da je prepovedano kajenje v stanovanju in sami okolici. Ti laki naj bi se uporabljali izven urbanega mesta, ravno zaradi njihovih stranskih učinkov. Nekega popoldneva sva za par uric zaspala in ko sva se prebudila sva bila od vonjav zadeta, nisva imela okusa hrane in vneto nosno sluznico, ne pozabimo pa, da mesečno plačujeva visoko najemnino (110.000 sit) Že od samega začetka nema ne deluje internet, kljub 10 kratnim opozorilom, še danes nisva dobila konkretnega odgovora. Velikokrat se tudi zgodi, da zmanjka topla voda, pritisk v pipah je zelo šibak, odtoki so zamešani in skupni hodnik ni bil očiščen že od same vselitve, čeprav je dogovorjeno, da za to skrbi lastnica. Zanima naju ali zaradi zgoraj navedenih razlogov imava vso pravico ne plačati celotni znesek najemnine, dokler si seveda ne najdeva drugega stanovanja.?Razmišljava zadevo tudi prijaviti, vendar ne veva kam. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, v mesecu marcu sva se kot podnajemnika vselila v stanovanaje (malo večjo garsonjero). Podpisala sva enoletno pogodbo, na kateri je sicer višina najemnine nižja od dejanske in zanima naju kaj temu sledi. Glavni problem pa je v tem, da ima lastnica pod najinem stanovanjem proizvodnjo plovil, kjer vsako dnevno barvajo in lakirajo kajake, plovila.Ti strupeni plini nama udirajo v stanovanje preko vtičnic, sten in vseh zračnikov. Ob sami vselitvi naju sploh ni opozorila, da bi to lahko bilo moteče in škodljivo za zdravje, povedala nama je le, da je prepovedano kajenje v stanovanju in sami okolici. Ti laki naj bi se uporabljali izven urbanega mesta, ravno zaradi njihovih stranskih učinkov. Nekega popoldneva sva za par uric zaspala in ko sva se prebudila sva bila od vonjav zadeta, nisva imela okusa hrane in vneto nosno sluznico, ne pozabimo pa, da mesečno plačujeva visoko najemnino (110.000 sit) Že od samega začetka nema ne deluje internet, kljub 10 kratnim opozorilom, še danes nisva dobila konkretnega odgovora. Velikokrat se tudi zgodi, da zmanjka topla voda, pritisk v pipah je zelo šibak, odtoki so zamešani in skupni hodnik ni bil očiščen že od same vselitve, čeprav je dogovorjeno, da za to skrbi lastnica. Zanima naju ali zaradi zgoraj navedenih razlogov imava vso pravico ne plačati celotni znesek najemnine, dokler si seveda ne najdeva drugega stanovanja.?Razmišljava zadevo tudi prijaviti, vendar ne veva kam. ... (SLONEP)
Koliko me bremeni služnost užitka? (Jernej)
Po očetu sem podedoval stanovanjsko hišo. Moja mama in oče sta bila ločena, vendar je imel oče drugo ženo, s katero je živel več kot petnajst let. Lastništvo omenjene hiše je omejil v korist svoje druge žene z osebno služnostjo užitka s prepovedjo dajanja v najem in podnajem v korist. Zanima me, kakšne pravice imam jaz do smrti njegove žene v zvezi s hišo. Ali imam pravico do vstopa v hišo? Ali lahko jaz oddajam spodnje prostore v najem? Za odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Po očetu sem podedoval stanovanjsko hišo. Moja mama in oče sta bila ločena, vendar je imel oče drugo ženo, s katero je živel več kot petnajst let. Lastništvo omenjene hiše je omejil v korist svoje druge žene z osebno služnostjo užitka s prepovedjo dajanja v najem in podnajem v korist. Zanima me, kakšne pravice imam jaz do smrti njegove žene v zvezi s hišo. Ali imam pravico do vstopa v hišo? Ali lahko jaz oddajam spodnje prostore v najem? Za odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Izselitev iz stanovanja? (Izselitev iz stalnega bivališča)
Oglašam se zaradi problema kolega. Živi v stanovanju, katero je po ločitvi staršev pripadlo mami. Na tem stanovanju ima tudi stalno prebivališče že celo življenje. Prišlo je do situacije v kateri ga mama meče ven na cesto in hoče najemnino za stanovanje za čas treh let njegovega bivanja v njem, čeprav je ona lastnica stanovanja le 1,5 leta in on biva v njem 1 leto, ko se je po končanem študiju vrnil domov. Zanima ga, kakšne so njegove pravice in kakšne so pravice lastnice stanovanja. Prosim za odgovor, hvala. Matjaž... (SLONEP)
Oglašam se zaradi problema kolega. Živi v stanovanju, katero je po ločitvi staršev pripadlo mami. Na tem stanovanju ima tudi stalno prebivališče že celo življenje. Prišlo je do situacije v kateri ga mama meče ven na cesto in hoče najemnino za stanovanje za čas treh let njegovega bivanja v njem, čeprav je ona lastnica stanovanja le 1,5 leta in on biva v njem 1 leto, ko se je po končanem študiju vrnil domov. Zanima ga, kakšne so njegove pravice in kakšne so pravice lastnice stanovanja. Prosim za odgovor, hvala. Matjaž... (SLONEP)
Velikost otroške sobe? (David)
Smo družina, ki ima namen kupiti stanovanje (novogradnja). Zanima nas, ali je s predpisi določeno koliko minimalnih kvadratnih metrov mora imeti prostor, da je lahko otroška soba. Slišal sem, da je to 9 kvadratnih metrov. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)
Smo družina, ki ima namen kupiti stanovanje (novogradnja). Zanima nas, ali je s predpisi določeno koliko minimalnih kvadratnih metrov mora imeti prostor, da je lahko otroška soba. Slišal sem, da je to 9 kvadratnih metrov. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)
Oddaja stanovanja v najem-kolikšen je davek? (Niki)
Letos sem kupila stanovanje v Celju in ga oddajam v najem. Zanima me kolikšen davek od oddaje premoženja v najem bom morala plačati? Najemnina je na leto 600.000,00 sit. Sklenila sem najemno pogodbo z najemojemalcem. V njej je opredeljeno, da najemnik mesečno plačuje najemnino in stroške. Ali lahko kljub temu uveljavljam normirane stroške pri oddaji davka za oddajanje nepremičnine v najem oziroma ali uveljavljam stroške vzdrževanja. Zanima me tudi kolikšen je davek. Hvala za vaš odgovor Lep pozdrav!... (SLONEP)
Letos sem kupila stanovanje v Celju in ga oddajam v najem. Zanima me kolikšen davek od oddaje premoženja v najem bom morala plačati? Najemnina je na leto 600.000,00 sit. Sklenila sem najemno pogodbo z najemojemalcem. V njej je opredeljeno, da najemnik mesečno plačuje najemnino in stroške. Ali lahko kljub temu uveljavljam normirane stroške pri oddaji davka za oddajanje nepremičnine v najem oziroma ali uveljavljam stroške vzdrževanja. Zanima me tudi kolikšen je davek. Hvala za vaš odgovor Lep pozdrav!... (SLONEP)
Darilna pogodba za del hiše-kako? (G.K.)
Starša sta solastnika stanovanjske hiše, vsak 1/2. S partnerko imam urejeno stanovanje v 1. nastropju, nameravam pa investirati v ureditev stanovanjske enote na podstrešju, ki bi jo potem oddajal v najem. Starša se s tem strinjata in sta tudi pripravljena z darilno pogodbo prenesti 1/2 celotne nepremičnine na mene. Ali sta za to potrebni 2 darilni pogodbi, s katerima bi vsak od staršev prenesel 1/2 svojega deleža na mene? Ali je za oddajanje stanovanja v najem potrebna razdelitev in vpis etažne lastnine ali pisna privolitev vseh solastnikov?... (SLONEP)
Starša sta solastnika stanovanjske hiše, vsak 1/2. S partnerko imam urejeno stanovanje v 1. nastropju, nameravam pa investirati v ureditev stanovanjske enote na podstrešju, ki bi jo potem oddajal v najem. Starša se s tem strinjata in sta tudi pripravljena z darilno pogodbo prenesti 1/2 celotne nepremičnine na mene. Ali sta za to potrebni 2 darilni pogodbi, s katerima bi vsak od staršev prenesel 1/2 svojega deleža na mene? Ali je za oddajanje stanovanja v najem potrebna razdelitev in vpis etažne lastnine ali pisna privolitev vseh solastnikov?... (SLONEP)
Kako izterjam neplačane stroške od bivšega najemnika? (NN)
Po prekinitvi najemne pogodbe in izselitvi bivšega najemnika iz stanovanja, sem ugotovila, da več kot leto ni plačeval nobenih stroškov, ni plačal zadnje mesečne najemnine z izgovorom, da je plačeval stroške rezervnega sklada in da znesek znaša približno toliko kot 1 najemnina, da je brez mojega soglasja spremenil telefonski priključek v ISDN priključek in verjetno ponaredil moje soglasje. Zanima me najenostavnejša in najhitrejša pot do izterjave denarja za neplačane položnice. Dogovor ne pride v poštev, ker je že nekajkrat zatrdil, da je stroške poravnal, a se je izkazalo, da jih ni.... (SLONEP)
Po prekinitvi najemne pogodbe in izselitvi bivšega najemnika iz stanovanja, sem ugotovila, da več kot leto ni plačeval nobenih stroškov, ni plačal zadnje mesečne najemnine z izgovorom, da je plačeval stroške rezervnega sklada in da znesek znaša približno toliko kot 1 najemnina, da je brez mojega soglasja spremenil telefonski priključek v ISDN priključek in verjetno ponaredil moje soglasje. Zanima me najenostavnejša in najhitrejša pot do izterjave denarja za neplačane položnice. Dogovor ne pride v poštev, ker je že nekajkrat zatrdil, da je stroške poravnal, a se je izkazalo, da jih ni.... (SLONEP)
Oddaja in izstavitev računa? (Kika)
Kot fizična oseba bi podjetju v najem oddal nepremičnino; od tega bom plačeval davek na KD, zanima pa me, kako kot fizična oseba podjetju izstavim račun?... (SLONEP)
Kot fizična oseba bi podjetju v najem oddal nepremičnino; od tega bom plačeval davek na KD, zanima pa me, kako kot fizična oseba podjetju izstavim račun?... (SLONEP)
Katere so obveznosti lastnika denacionaliziranega stanovanja? (Mato)
33 let živim v stanovanju, ki je bilo pred parimi leti denacionalizirano. Lastnik ga noče prodati, hkrati pa noče v stanovanje (v bloku je že) napeljati centralnega ogrevanja in zamenjati oken, ki so stara vsaj 40 let. Ali so to obveznosti lastnika, po katerem zakonu in komu moram dati prijavo, da ocenijo in "stisnejo" lastnika v primež? Seveda bi se me lastnik raz znebil in nato prodal stanovanje po tržni ceni. Stanovanje je v Ljubljani!... (SLONEP)
33 let živim v stanovanju, ki je bilo pred parimi leti denacionalizirano. Lastnik ga noče prodati, hkrati pa noče v stanovanje (v bloku je že) napeljati centralnega ogrevanja in zamenjati oken, ki so stara vsaj 40 let. Ali so to obveznosti lastnika, po katerem zakonu in komu moram dati prijavo, da ocenijo in "stisnejo" lastnika v primež? Seveda bi se me lastnik raz znebil in nato prodal stanovanje po tržni ceni. Stanovanje je v Ljubljani!... (SLONEP)
Ali lahko oddamo stanovanje kupljeno preko NSVS? (dejan)
Lep pozdrav! Zanima me, ali je možno stanovanje, ki ga kupiš prek NSVS oddati? Če to ni možno pa me zanima, kaj lahko narediš s stanovanjem, če recimo v času odplačevanja kredita nisi več kreditno sposoben (npr. ostaneš brez službe). Hvala za vaš odgovor.... (SLONEP)
Lep pozdrav! Zanima me, ali je možno stanovanje, ki ga kupiš prek NSVS oddati? Če to ni možno pa me zanima, kaj lahko narediš s stanovanjem, če recimo v času odplačevanja kredita nisi več kreditno sposoben (npr. ostaneš brez službe). Hvala za vaš odgovor.... (SLONEP)
Ali lahko oddajamo nepremičnino pod hipoteko? (Aleš)
Zanima me, ali je v Sloveniji možno kupiti nepremičnino na kredit in nato to isto nepremičnino dati tretji osebi v najem in uporabo?... (SLONEP)
Zanima me, ali je v Sloveniji možno kupiti nepremičnino na kredit in nato to isto nepremičnino dati tretji osebi v najem in uporabo?... (SLONEP)