Vprašanja - Najem
Travnik okrog hiše v funcionalno zemljišče (NN)
Rad bi sprememil parcelo-travnik okrog hiše, ki je stara preko 100 let v fukncionalno zemljišče. Hiša ima namreč svojo parcelno številko, travnik v izmeri 400 kvadratnih pa svojo. Zanima me okvirni strošek te spremembe.... (SLONEP)
Rad bi sprememil parcelo-travnik okrog hiše, ki je stara preko 100 let v fukncionalno zemljišče. Hiša ima namreč svojo parcelno številko, travnik v izmeri 400 kvadratnih pa svojo. Zanima me okvirni strošek te spremembe.... (SLONEP)
Neporavnani stroški in podaljšanje najema (B.B.)
Pred dvemi leti sem najel enosobno stanovanje preko agencije. Ob predaji stanovanja smo bili predstavnik agencije, stari najemnik in jaz. Lastnik stanovanja je v tujini, zato je za podpis pogodbe pooblastil agencijo. Ob predaji je prejšnj lastnik zagotovil, da so vsi stroški poravnani. Kasneje se je pokazalo, da to ni res in sem zato, da mi ne bi odklopili elektrike, telefona, kabeljske plačal pribljižno 35000 sit neporavnanih stroškov. To sem hotel urediti s prejšnjim najemnikom vendar ni bil pripravljen poravnati stroškov. Počasi sem se s tem sprijaznil, zanimalo pa me je zakaj je na položnici Domplana vedno pribljižno 700 sit zamudnih obresti, saj sem redno plačeval. Ko sem se pozanimal so mi povedali, da niso plačane še tri položnice pribljižno 33000 sit. O tem sem obvestil lastnika, on pa tudi agencijo. Vendar sta oba odgovornost prelagala eden na drugega, jaz pa vsak mesec plačujem obresti. Zanima me kdo je odgovoren za napako, kajti jaz sem prav zaradi tega, da do tega ne bi prišlo najel agencijo, ker je bil to moj prvi najem. ... (SLONEP)
Pred dvemi leti sem najel enosobno stanovanje preko agencije. Ob predaji stanovanja smo bili predstavnik agencije, stari najemnik in jaz. Lastnik stanovanja je v tujini, zato je za podpis pogodbe pooblastil agencijo. Ob predaji je prejšnj lastnik zagotovil, da so vsi stroški poravnani. Kasneje se je pokazalo, da to ni res in sem zato, da mi ne bi odklopili elektrike, telefona, kabeljske plačal pribljižno 35000 sit neporavnanih stroškov. To sem hotel urediti s prejšnjim najemnikom vendar ni bil pripravljen poravnati stroškov. Počasi sem se s tem sprijaznil, zanimalo pa me je zakaj je na položnici Domplana vedno pribljižno 700 sit zamudnih obresti, saj sem redno plačeval. Ko sem se pozanimal so mi povedali, da niso plačane še tri položnice pribljižno 33000 sit. O tem sem obvestil lastnika, on pa tudi agencijo. Vendar sta oba odgovornost prelagala eden na drugega, jaz pa vsak mesec plačujem obresti. Zanima me kdo je odgovoren za napako, kajti jaz sem prav zaradi tega, da do tega ne bi prišlo najel agencijo, ker je bil to moj prvi najem. ... (SLONEP)
Kako do neprofitnega stanovana za mlad, raziskovalni kader (M.H.)
Spoštovani! Sem 30-letna ljubljancanka (območna enota Lj.-center), z dokončanim magisterijem in trenutno za dobo dokončanja doktorata zaposlena na P. inštitutu. Ker starši niso premožni, tj. mi nikakor ne morejo pomagati pri posojilu denarja za nakup stanovanja, sama pa tudi nimam dovolj sredstev, poleg tega pa se že 5 let selim od najemniškega stanovanja do stanovanja, Vas sprašujem, kako in pod kakšnimi pogoji naj/lahko kandidiram za neprofitno stanovanje? Lp, M.... (SLONEP)
Spoštovani! Sem 30-letna ljubljancanka (območna enota Lj.-center), z dokončanim magisterijem in trenutno za dobo dokončanja doktorata zaposlena na P. inštitutu. Ker starši niso premožni, tj. mi nikakor ne morejo pomagati pri posojilu denarja za nakup stanovanja, sama pa tudi nimam dovolj sredstev, poleg tega pa se že 5 let selim od najemniškega stanovanja do stanovanja, Vas sprašujem, kako in pod kakšnimi pogoji naj/lahko kandidiram za neprofitno stanovanje? Lp, M.... (SLONEP)
Kriterij za cenitev zasedenih stanovanj (D.P.)
Najemnik državnega stanovanja lahko sedaj kupi to stanovanje samo po dražbenih pogojih( Uredba o postopkih prodaje...,UL 47/2001).Ker je izenačen z ostalimi interesenti za nakup tega sanovanja, ga zanima ali za vrednost zasedenih stanovanj veljajo drugačni cenovni kriteriji. ... (SLONEP)
Najemnik državnega stanovanja lahko sedaj kupi to stanovanje samo po dražbenih pogojih( Uredba o postopkih prodaje...,UL 47/2001).Ker je izenačen z ostalimi interesenti za nakup tega sanovanja, ga zanima ali za vrednost zasedenih stanovanj veljajo drugačni cenovni kriteriji. ... (SLONEP)
Najemnik stanovanja (NN)
Zanima me, če me lahko oseba ki živi v hiši,in ima tam stalno prebivališče prijavi kot sostanovalca,oziroma kot najemnika ene sobe. Kje se to ureja in kakšne dokumente potrebuje za mojo prijavo na nov naslov.... (SLONEP)
Zanima me, če me lahko oseba ki živi v hiši,in ima tam stalno prebivališče prijavi kot sostanovalca,oziroma kot najemnika ene sobe. Kje se to ureja in kakšne dokumente potrebuje za mojo prijavo na nov naslov.... (SLONEP)
Najem dela hiše (NN)
Teta bi nečakinji plačala doživljenjsko najemnino znesku za del stanovanjske hiše v enkratnem znesku. Ali je potrebna overjena pogodba.... (SLONEP)
Teta bi nečakinji plačala doživljenjsko najemnino znesku za del stanovanjske hiše v enkratnem znesku. Ali je potrebna overjena pogodba.... (SLONEP)
Neprofitno stanovanje (NN)
Zanima me, če imam kakršnokoli možnost prijave za neprofitno stanovanje glede na to, da že živim v neprofitnem stanovanju, vendar sem samo kot uporabnik (ravno tako moja šoloobvezna hči) stanovanja in ne kot nosilec. Z izvenzakonskim partnerjem, kateri je bil vlagatelj v tem stanovanju greva narazen oz. kaj se da v primeru storiti, če nimam nobene možnosti? Hvala za odgovor. Lep pozdrav... (SLONEP)
Zanima me, če imam kakršnokoli možnost prijave za neprofitno stanovanje glede na to, da že živim v neprofitnem stanovanju, vendar sem samo kot uporabnik (ravno tako moja šoloobvezna hči) stanovanja in ne kot nosilec. Z izvenzakonskim partnerjem, kateri je bil vlagatelj v tem stanovanju greva narazen oz. kaj se da v primeru storiti, če nimam nobene možnosti? Hvala za odgovor. Lep pozdrav... (SLONEP)
Denacionalizacija (NN)
V postopku denacionalizacije je teta dobila nazaj zamljišče in objekt v katerem so 4 stanovanja.Po tetini smrti (umrla je kmalu po vrnitvi in ni uredila nič ) sem podedoval zemljo , objekt in 4 najemnike , ki imajo sklenjeno najemno pogodbo s prejšnjim lastnikom , to je občina in sicer za smešne neprofitne najemnine ( za 30 m2 veliko stanovanje plačujejo 2600 tolarjev ).Kaj lahko storim ; z menoj nočejo skleniti novih najemnih pogodb , izselili se seveda ne bodo (razen če ne plačam 30 % vrednosti stanovanja,kar po oceni nekega cenilca znaša skoraj 3.000.000 tolarjv ), jaz pa naj s temi fičniki vzdržujem objekt ipd ? Ali imam sploh kaj pravic na lastni zamlji in v lastnem objektu ?... (SLONEP)
V postopku denacionalizacije je teta dobila nazaj zamljišče in objekt v katerem so 4 stanovanja.Po tetini smrti (umrla je kmalu po vrnitvi in ni uredila nič ) sem podedoval zemljo , objekt in 4 najemnike , ki imajo sklenjeno najemno pogodbo s prejšnjim lastnikom , to je občina in sicer za smešne neprofitne najemnine ( za 30 m2 veliko stanovanje plačujejo 2600 tolarjev ).Kaj lahko storim ; z menoj nočejo skleniti novih najemnih pogodb , izselili se seveda ne bodo (razen če ne plačam 30 % vrednosti stanovanja,kar po oceni nekega cenilca znaša skoraj 3.000.000 tolarjv ), jaz pa naj s temi fičniki vzdržujem objekt ipd ? Ali imam sploh kaj pravic na lastni zamlji in v lastnem objektu ?... (SLONEP)
Najemna pogodba (NN)
Preko agencije,smo najeli stanovanje do 15.01.01.Ker smo smostanovanje potrebovali smo pogodbo ustmeno podaljšali z predplačilom do 15.01.02 oziroma do nakupa lastnega stanovanja.Nakup je bil izvršen v začetku septembra 2001. Sedaj pa nas lastnica izsiljuje pravi, da smodolžni plačati vse stroške(položnice) do meseca januarja 2002, noče prevzeti klučev in noče vrniti preveč plačane najemnine kar znaša 700 dem mesečno. Prosim za vaš nasvet. Hvala... (SLONEP)
Preko agencije,smo najeli stanovanje do 15.01.01.Ker smo smostanovanje potrebovali smo pogodbo ustmeno podaljšali z predplačilom do 15.01.02 oziroma do nakupa lastnega stanovanja.Nakup je bil izvršen v začetku septembra 2001. Sedaj pa nas lastnica izsiljuje pravi, da smodolžni plačati vse stroške(položnice) do meseca januarja 2002, noče prevzeti klučev in noče vrniti preveč plačane najemnine kar znaša 700 dem mesečno. Prosim za vaš nasvet. Hvala... (SLONEP)
Solastnistvo in oddaja (NN)
Sem solastnica dvostanovanjske hiše.Zemljiškoknjižno sem lastnica stanovanja v mansardi, solastnik je lastnik stanovanja v prvi etaži, preko katerega vodi stopnišče do mojega stanovanja.Skupni prostori(garaža, ki je preurejena v poslovni prostor), veža, 1 soba in kurilnica in zemljišče okrog hiše je vknjiženo kot nerazdelno do 1/2 vsakemu lastniku stanovanja.Lastnik stanovanja v 1.etaži je moj bivši mož,ki je stanovanje kupil po ločitvi od moje sestrične, ki ga je podedovala po najini skupni stari teti.Bivši mož je stalno prijavljen v Ljubljani. 1.z najemnikom poslovnega prostora, ki je zemljiško knjižen kot skupni prostor sem pred tetino smrtjo z njenim soglasjem sklenila pogodbo, najemnino je plačeval meni. Takoj ob nakupu stanovanja je moj bivši mož brez vprašanja obvestil najemojemalca, da je postal solastnik in da mora 1/2 najemnine nakazovati njemu.Zanima me, ali je to pravilen način in ali je do tega upravičen glede na to, da sem uredila prostor in oddala prostor jaz in sem edina skleniteljica najemne pogodbe z najemnikom. 2.Svoje stanovanje je oddal v najem. Ker trenutno živi pri starših nima prostora za svoje stvari, ki so bile v njegovem(sedaj oddanem stanovanju.S svojo kramo je založil 1/3 skupnih prostorov.Sama potrebujem prostor za kolesa,...orodje ipd.Tudi najemnica ga očitno potrebuje, zato je založila preostali prostor, tako da ne morem ne do vode, ne do električne vtičnice. Najemne pogodbe nisem videla, pred vselitvijo sem se na prošnjo agencije,ki je stanovanje oddala,z najemnico sestala in ji povedala, da me njeni odnosi z najemodajalcem ne zanimajo, da pa pričakujem od nje kritje stroškov kurjave in komunale, ki so skupni do 1/2 in sicer kurjavo ob nakupu kurilniga olja in komunalne storitve ob prejemu položnice(skupna napeljava centralne in vode.Vsa elektrika v skupnih prostorih(razsvetljava, črpalka, vtičnice....)je na mojem električnem števcu,a s tem nisem komplicirala.Po najboljših obljubah so se začeli problemi ob nakupu olja.Vprašala sem jo, če se strinja z nakupom 2000 l in je pritrdila. Tik pred prihodom cisterne pa si je premislila in dejala, da še ne ve, če bo tu ostala, naj jaz kar vzamem toliko, kolikor mislim sa bom potrebovala, ona pa da bo kasneje dolila svojo polovico.Cisterna z "njeno" nafto je res prišla čez 14 dni.Števca nisem videla, računa mi noče pokazati, dejstvo pa je, da ima poslovni prostor in znesek na računu lahko predstavlja tudi tam iztočeno kurilno olje.Predvčerajšnjim sem jo pozvala, naj plača komunalne storitve za 2 meseca, odkar biva v stanovanju.V odgovor sem dobila,da ona meni nima kaj plačevati. 3.Da pridem do svojega stanovanja, moram mimo njenega, ki od stopnišča ni ločeno.Vse se sliši kot v enostanovanjski hiši. Ko hči zaigra na klavir, za zaprtimi vrati, pridoni do fula navit house.Ko zvečer govorim z otrokom(stara je 7 let),slišim izraze kot npr:"baba fuknjena, ti si zmešana....." Enako se dogaja zjutraj, ko jo peljem v šolo.Otrok je že preplašen, jaz pa tudi.Punca je stara 24 let, do mame je kot angel, kadar imam obiske se ne spušča, ko sva sami s hčerjo pa poslušam tovrstne žaljivke.Hodita v moje prostore, prisluškujeta pred vrati, grozita, da se moram umakniti iz skupnih prostorov. Imata pufija, ki nepretrgoma laja dokler ne pride kdo domov, tako da otrok ne more spati...Hodi v moje stanovanje in lula... Skratka življenje v lastnem domu je postalo nemogoče, predvsem za otroka, ki živi v stalnem strahu, kdaj bo zopet kak izbruh,si ne upa ne govoriti na glas,ne igrati.Moj bivši mož na moje pritožbe odgovarja:"saj te poznam...Jaz potrebujem denar in bom s svojim stanovanjem delal kar hočem, če pa ne boš nehala, ti bom nabasal Šiptarje....Rotenje, da tu živi njegov otrok,ne zaleže. Zanima me, kakšno pot lahko uberem za solucijo problema.Ali lahko solastnik odda v najem solastnino brez soglasja solastnika in brezkakršnekoli pogodbe o kritju skupnih stroškov in upravljanju in vzdrževanju? Kot dodatek pa še to:travo okrog hiše kosi moj brat meni v uslugo, prav tako obrezuje živo mejo. Solastnik za to noče kriti nikakršnih stroškov, pravi, da on od te trave nima nič in da ni dolžan skrbeti. Najlepša hvala za odgovor ... (SLONEP)
Sem solastnica dvostanovanjske hiše.Zemljiškoknjižno sem lastnica stanovanja v mansardi, solastnik je lastnik stanovanja v prvi etaži, preko katerega vodi stopnišče do mojega stanovanja.Skupni prostori(garaža, ki je preurejena v poslovni prostor), veža, 1 soba in kurilnica in zemljišče okrog hiše je vknjiženo kot nerazdelno do 1/2 vsakemu lastniku stanovanja.Lastnik stanovanja v 1.etaži je moj bivši mož,ki je stanovanje kupil po ločitvi od moje sestrične, ki ga je podedovala po najini skupni stari teti.Bivši mož je stalno prijavljen v Ljubljani. 1.z najemnikom poslovnega prostora, ki je zemljiško knjižen kot skupni prostor sem pred tetino smrtjo z njenim soglasjem sklenila pogodbo, najemnino je plačeval meni. Takoj ob nakupu stanovanja je moj bivši mož brez vprašanja obvestil najemojemalca, da je postal solastnik in da mora 1/2 najemnine nakazovati njemu.Zanima me, ali je to pravilen način in ali je do tega upravičen glede na to, da sem uredila prostor in oddala prostor jaz in sem edina skleniteljica najemne pogodbe z najemnikom. 2.Svoje stanovanje je oddal v najem. Ker trenutno živi pri starših nima prostora za svoje stvari, ki so bile v njegovem(sedaj oddanem stanovanju.S svojo kramo je založil 1/3 skupnih prostorov.Sama potrebujem prostor za kolesa,...orodje ipd.Tudi najemnica ga očitno potrebuje, zato je založila preostali prostor, tako da ne morem ne do vode, ne do električne vtičnice. Najemne pogodbe nisem videla, pred vselitvijo sem se na prošnjo agencije,ki je stanovanje oddala,z najemnico sestala in ji povedala, da me njeni odnosi z najemodajalcem ne zanimajo, da pa pričakujem od nje kritje stroškov kurjave in komunale, ki so skupni do 1/2 in sicer kurjavo ob nakupu kurilniga olja in komunalne storitve ob prejemu položnice(skupna napeljava centralne in vode.Vsa elektrika v skupnih prostorih(razsvetljava, črpalka, vtičnice....)je na mojem električnem števcu,a s tem nisem komplicirala.Po najboljših obljubah so se začeli problemi ob nakupu olja.Vprašala sem jo, če se strinja z nakupom 2000 l in je pritrdila. Tik pred prihodom cisterne pa si je premislila in dejala, da še ne ve, če bo tu ostala, naj jaz kar vzamem toliko, kolikor mislim sa bom potrebovala, ona pa da bo kasneje dolila svojo polovico.Cisterna z "njeno" nafto je res prišla čez 14 dni.Števca nisem videla, računa mi noče pokazati, dejstvo pa je, da ima poslovni prostor in znesek na računu lahko predstavlja tudi tam iztočeno kurilno olje.Predvčerajšnjim sem jo pozvala, naj plača komunalne storitve za 2 meseca, odkar biva v stanovanju.V odgovor sem dobila,da ona meni nima kaj plačevati. 3.Da pridem do svojega stanovanja, moram mimo njenega, ki od stopnišča ni ločeno.Vse se sliši kot v enostanovanjski hiši. Ko hči zaigra na klavir, za zaprtimi vrati, pridoni do fula navit house.Ko zvečer govorim z otrokom(stara je 7 let),slišim izraze kot npr:"baba fuknjena, ti si zmešana....." Enako se dogaja zjutraj, ko jo peljem v šolo.Otrok je že preplašen, jaz pa tudi.Punca je stara 24 let, do mame je kot angel, kadar imam obiske se ne spušča, ko sva sami s hčerjo pa poslušam tovrstne žaljivke.Hodita v moje prostore, prisluškujeta pred vrati, grozita, da se moram umakniti iz skupnih prostorov. Imata pufija, ki nepretrgoma laja dokler ne pride kdo domov, tako da otrok ne more spati...Hodi v moje stanovanje in lula... Skratka življenje v lastnem domu je postalo nemogoče, predvsem za otroka, ki živi v stalnem strahu, kdaj bo zopet kak izbruh,si ne upa ne govoriti na glas,ne igrati.Moj bivši mož na moje pritožbe odgovarja:"saj te poznam...Jaz potrebujem denar in bom s svojim stanovanjem delal kar hočem, če pa ne boš nehala, ti bom nabasal Šiptarje....Rotenje, da tu živi njegov otrok,ne zaleže. Zanima me, kakšno pot lahko uberem za solucijo problema.Ali lahko solastnik odda v najem solastnino brez soglasja solastnika in brezkakršnekoli pogodbe o kritju skupnih stroškov in upravljanju in vzdrževanju? Kot dodatek pa še to:travo okrog hiše kosi moj brat meni v uslugo, prav tako obrezuje živo mejo. Solastnik za to noče kriti nikakršnih stroškov, pravi, da on od te trave nima nič in da ni dolžan skrbeti. Najlepša hvala za odgovor ... (SLONEP)
Študentski domovi v Mariboru (NN)
Kje lahko dobim informacije o bivanju v mariborskih študentskih domovih?... (SLONEP)
Kje lahko dobim informacije o bivanju v mariborskih študentskih domovih?... (SLONEP)
Subvencioniranje bivanja pri zasebnikih in v šudentskih domovih (NN)
Koliko znašajo subvencije države za študente, ki bivajo pri zasebnikih in za študente, ki bivajo v študentskih domovih?... (SLONEP)
Koliko znašajo subvencije države za študente, ki bivajo pri zasebnikih in za študente, ki bivajo v študentskih domovih?... (SLONEP)
Študentski domovi v Ljubljani (NN)
Kje lahko dobim informacije o bivanju v ljubljanskih študentskih domovih?... (SLONEP)
Kje lahko dobim informacije o bivanju v ljubljanskih študentskih domovih?... (SLONEP)
Stavbna, zemljiška, gradbena parcela (NN)
Ali predstavlja prispevek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, delež, ki odpade na njegov objekt – stavbo oziroma zemljiško parcelo, na kateri namerava graditi oziroma je njegova stavba že zgrajena – stavbna parcela in kaj pomenijo izrazi zemljiška parcela, stavbna parcela, gradbena parcela? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali predstavlja prispevek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, delež, ki odpade na njegov objekt – stavbo oziroma zemljiško parcelo, na kateri namerava graditi oziroma je njegova stavba že zgrajena – stavbna parcela in kaj pomenijo izrazi zemljiška parcela, stavbna parcela, gradbena parcela? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Določitev površine gradbene parcele (NN)
Kako se določi in izračuna površina gradbene parcele? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kako se določi in izračuna površina gradbene parcele? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Velikost funkcionalnega zemljišča (NN)
Kolikšna funkcionalna zemljišča lahko pripadajo vrstnim hišam? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kolikšna funkcionalna zemljišča lahko pripadajo vrstnim hišam? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kaj je funkcionalno zemljišče (NN)
Kaj se dejansko lahko šteje k funkcionalnemu zemljišču oziroma koliko m2 znaša minimalno funkcionalno zemljišče, brez katerega hiša sploh ne more funkcionirati oziroma se je ne da uporabljati, ter pod kakšnimi pogoji in po kakšni ceni mora občina prodati funkcionalno zemljišče? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kaj se dejansko lahko šteje k funkcionalnemu zemljišču oziroma koliko m2 znaša minimalno funkcionalno zemljišče, brez katerega hiša sploh ne more funkcionirati oziroma se je ne da uporabljati, ter pod kakšnimi pogoji in po kakšni ceni mora občina prodati funkcionalno zemljišče? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Podaritev zemljišča najemniku (M.J.)
Že 25 let uporabljam nezazidano kmetijsko zemljišče travnik, katerega lastnik je moj znanec (daljni sorodnik). Z to parcelo sem tudi mejaš. Ob začetku uporabljanja sva se ustno dogovorila o najemu parcele. Sedaj se je lastnik odločil, ker parcelo že toliko časa uporabljam, da mi jo podari. Zanima me, ali je to možno, kakšen je davek, ali moram imeti za takšno darilno pogodbo status kmeta? Hkrati se za parcelo zanima tudi sosed (kmet), kateri jo hoče kupiti in je mejaš na parcelo v večji meri kot jaz (meja njegove parcele z tangirano parcelo je daljša kot moja). Ali lahko iz tega naslova uveljavlja kakršnokoli predkupno pravico? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Že 25 let uporabljam nezazidano kmetijsko zemljišče travnik, katerega lastnik je moj znanec (daljni sorodnik). Z to parcelo sem tudi mejaš. Ob začetku uporabljanja sva se ustno dogovorila o najemu parcele. Sedaj se je lastnik odločil, ker parcelo že toliko časa uporabljam, da mi jo podari. Zanima me, ali je to možno, kakšen je davek, ali moram imeti za takšno darilno pogodbo status kmeta? Hkrati se za parcelo zanima tudi sosed (kmet), kateri jo hoče kupiti in je mejaš na parcelo v večji meri kot jaz (meja njegove parcele z tangirano parcelo je daljša kot moja). Ali lahko iz tega naslova uveljavlja kakršnokoli predkupno pravico? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Plomba na ZK izpisku (K.L.)
Zanima me, ali zaznamek "neizvršena plomba" na B listu zemljiškoknjižnega izpiska, pomeni kakšno nevarnost zame kot novega lastnika stanovanja?... (SLONEP)
Zanima me, ali zaznamek "neizvršena plomba" na B listu zemljiškoknjižnega izpiska, pomeni kakšno nevarnost zame kot novega lastnika stanovanja?... (SLONEP)
Pravna varnost najemnikov poslovnih prostorov (M.L.)
zanima me kateri zakoni urejajo področje najema poslovnih prostorov???... (SLONEP)
zanima me kateri zakoni urejajo področje najema poslovnih prostorov???... (SLONEP)
Dolgorocni najem (S.P.)
Iscem informacije o dolgorocnem najemu turisticnih kapacitet. Prosim za kakrsnekoli informacije o tem nacinu najema oz. zakupa. ... (SLONEP)
Iscem informacije o dolgorocnem najemu turisticnih kapacitet. Prosim za kakrsnekoli informacije o tem nacinu najema oz. zakupa. ... (SLONEP)
Realna najemnina (Jasna)
Zanima me, kakšna najemnina bi bila realna za poslovni prostor velikosti 35m2, namenjen je izključno zdravstvenim namenom, n.pr. zobozdravniška ordinacija. Lokacija: center mesta MB, v zgradbi novega zdravstvenega doma (zgrajen pred 4 leti).Prostor ima lastno čakalnico, sanitarije, garderobo... Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Zanima me, kakšna najemnina bi bila realna za poslovni prostor velikosti 35m2, namenjen je izključno zdravstvenim namenom, n.pr. zobozdravniška ordinacija. Lokacija: center mesta MB, v zgradbi novega zdravstvenega doma (zgrajen pred 4 leti).Prostor ima lastno čakalnico, sanitarije, garderobo... Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Spremembe pri poslovanju z nepremičninami (NN)
Kakšne spremembe se obetajo na področju poslovanja z nepremičninami? ... (Urad za informiranje)
Kakšne spremembe se obetajo na področju poslovanja z nepremičninami? ... (Urad za informiranje)
Podnajemna razmerja in cene v DEM (B.B.)
Imam kar nekaj vprašanj - vsa se nanašajo na najemnika in najemodajalca kot fizične osebe: - nekatere stvari so določene z zakonom; kako je v primeru, ko se določila iz pogodbe ne ujemajo z zakonom - kaj velja(gre za: najem za (ne)določen čas - po stanov. zakonu se sme najemna pogodba za določen čas sklepati, če se najemno stanovanje ne nahaja v stanovanjski hiši (40. člen); za oglede, obiske ... - katere davke naj bi plačeval najemodajalec - kaj se lahko stori v primeru, ko je prijavljen na naslovu, pa tam ne biva, ker to stanovanje oddaja (verjetno zaradi neplačevanja davkov) - kaj storiti, ko zaračunava več za opremo, ki jo je malo, kot za najemnino, ker se za najem opreme ne plača davka - kdo naj preveri stanje v stanovanju ob selitvi(nevtralna oseba), da ne bi najemodajalec sam naredil škode, za katero trdi, da je nastala, pa je dejansko ni - kaj lahko stori najemnik, ki mu najemodajalec izklopi elektriko in ogrevanje, ker je samovoljno določil rok za izselitev - kako, da se celo na vaših pogodbah pojavljajo cene v DEM; ali niso bili sprejeti neki ukrepi, ki naj bi to omejevali (glede na to, da je uradna valuta v RS SIT)... (SLONEP)
Imam kar nekaj vprašanj - vsa se nanašajo na najemnika in najemodajalca kot fizične osebe: - nekatere stvari so določene z zakonom; kako je v primeru, ko se določila iz pogodbe ne ujemajo z zakonom - kaj velja(gre za: najem za (ne)določen čas - po stanov. zakonu se sme najemna pogodba za določen čas sklepati, če se najemno stanovanje ne nahaja v stanovanjski hiši (40. člen); za oglede, obiske ... - katere davke naj bi plačeval najemodajalec - kaj se lahko stori v primeru, ko je prijavljen na naslovu, pa tam ne biva, ker to stanovanje oddaja (verjetno zaradi neplačevanja davkov) - kaj storiti, ko zaračunava več za opremo, ki jo je malo, kot za najemnino, ker se za najem opreme ne plača davka - kdo naj preveri stanje v stanovanju ob selitvi(nevtralna oseba), da ne bi najemodajalec sam naredil škode, za katero trdi, da je nastala, pa je dejansko ni - kaj lahko stori najemnik, ki mu najemodajalec izklopi elektriko in ogrevanje, ker je samovoljno določil rok za izselitev - kako, da se celo na vaših pogodbah pojavljajo cene v DEM; ali niso bili sprejeti neki ukrepi, ki naj bi to omejevali (glede na to, da je uradna valuta v RS SIT)... (SLONEP)
Overitev najemne pogodbe (N.Š.)
Z najemodajalcem (mojim očetom) imamo sklenjeno stanovanjsko pogodbo. Z možem in otrokoma živmo v podstrešnem stanovanju oče in mati v pritličju. Sedaj nas hoče oče izseliti. V aneksu k pogodbi je navedeno, da nas lahko izseli. Pogodbo smo sklenili pri njegovem odvetniku. Pogodba pa ni overjena pri notarju. Zanima me ali nas oče lahko izseli in ali je taka pogodba sploh veljavna, če ni overjena pri notarju.... (SLONEP)
Z najemodajalcem (mojim očetom) imamo sklenjeno stanovanjsko pogodbo. Z možem in otrokoma živmo v podstrešnem stanovanju oče in mati v pritličju. Sedaj nas hoče oče izseliti. V aneksu k pogodbi je navedeno, da nas lahko izseli. Pogodbo smo sklenili pri njegovem odvetniku. Pogodba pa ni overjena pri notarju. Zanima me ali nas oče lahko izseli in ali je taka pogodba sploh veljavna, če ni overjena pri notarju.... (SLONEP)
Cene zazidljivih parcel (P.M.)
"V analizo Slonep so tokrat prviè vkljuèene tudi zazidljive parcele. Spremembe cen na tem podroèju so najbolj dramatiène. Cene kvadratnih metrov zazidljivih parcel v Ljubljani so se namreè v petih letih povzpele od 60 DEM/m2 v letu 1995 na 180 DEM/m2 konec leta 1999 in so na tej ravni ostale tudi v letu 2000." Morda tole ravno ne paše v to rubriko, a drugje nisem našel naslova, da vas povprašam. Prav z veseljem bi namreč kupil zazidljivo parcelo v Ljubljani, katere cena bi bila 180 DEM/m2. v realnem življenju je namreč cena ravno dvakrat višja... Sicer pa zanimiva analiza ! Lep dan Peter... (SLONEP)
"V analizo Slonep so tokrat prviè vkljuèene tudi zazidljive parcele. Spremembe cen na tem podroèju so najbolj dramatiène. Cene kvadratnih metrov zazidljivih parcel v Ljubljani so se namreè v petih letih povzpele od 60 DEM/m2 v letu 1995 na 180 DEM/m2 konec leta 1999 in so na tej ravni ostale tudi v letu 2000." Morda tole ravno ne paše v to rubriko, a drugje nisem našel naslova, da vas povprašam. Prav z veseljem bi namreč kupil zazidljivo parcelo v Ljubljani, katere cena bi bila 180 DEM/m2. v realnem življenju je namreč cena ravno dvakrat višja... Sicer pa zanimiva analiza ! Lep dan Peter... (SLONEP)
Najemna pogodba (P.K.)
Dva solastnika želita oddati stanovanje štirim študentom. Ali se lahko sklene ena najemna pogodba z vsemi štirimi študenti ? Uradni organ pravi, da ne. Zahteva, da se sklenjo individualne pogodbe z vsakim študentom posebej, in v njih določi,kdo je najel kateri del stanovanja. Npr. študent A najame polovico prve sobe in lako tudi uporablaja hodnik za prehod, ki ga je najel študent D. Študent C lahko odpre okno, ki je v delu stanovanja, ki ga je najel študent D, če mu le-ta to dovoli. Mislim, da malo pretiravanjo. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Dva solastnika želita oddati stanovanje štirim študentom. Ali se lahko sklene ena najemna pogodba z vsemi štirimi študenti ? Uradni organ pravi, da ne. Zahteva, da se sklenjo individualne pogodbe z vsakim študentom posebej, in v njih določi,kdo je najel kateri del stanovanja. Npr. študent A najame polovico prve sobe in lako tudi uporablaja hodnik za prehod, ki ga je najel študent D. Študent C lahko odpre okno, ki je v delu stanovanja, ki ga je najel študent D, če mu le-ta to dovoli. Mislim, da malo pretiravanjo. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Socialno stanovanje (dt)
Smo mlada slovenska družina, oba brezposelna, jaz še študiram. Po deložaciji smo od SS-MOL dobili sobico, 17 m2, brez vode in ogrevanja, v bivšem samskem domu. Na razpisih vztrajajo, da imamo garsonjero, stroške obračunavajo nepravilno, blok je v stanju 5 minut pred podrtjem, SS-MOL in upravnik SPL se za moja pisma že 3 leta ne zmenita. Zamenjave ne dovolijo. Kaj naj naredimo, saj smo zaradi razmer bolni, živčni in izpostavljeni?... (SLONEP)
Smo mlada slovenska družina, oba brezposelna, jaz še študiram. Po deložaciji smo od SS-MOL dobili sobico, 17 m2, brez vode in ogrevanja, v bivšem samskem domu. Na razpisih vztrajajo, da imamo garsonjero, stroške obračunavajo nepravilno, blok je v stanju 5 minut pred podrtjem, SS-MOL in upravnik SPL se za moja pisma že 3 leta ne zmenita. Zamenjave ne dovolijo. Kaj naj naredimo, saj smo zaradi razmer bolni, živčni in izpostavljeni?... (SLONEP)
Najemnina - davčna olajšava (S.R.)
Sem najemnica stanovanja, zanj plačujem profitno najemnino. Zanima me, če lahko najemnino ali del najemnine uveljavljam kot davčno olajšavo pri napovedi za odmero dohodnine, v kolikšnem znesku (odstotku) in kateri zakon to opredeljuje. Vnaprej hvala za odgovor in lep pozdrav!... (SLONEP)
Sem najemnica stanovanja, zanj plačujem profitno najemnino. Zanima me, če lahko najemnino ali del najemnine uveljavljam kot davčno olajšavo pri napovedi za odmero dohodnine, v kolikšnem znesku (odstotku) in kateri zakon to opredeljuje. Vnaprej hvala za odgovor in lep pozdrav!... (SLONEP)
Dvig najemnine poslovnih prostorov?! (T.P.)
Smo najemniki 300 m2 poslovnih prostorov (pisarne, sejna soba, hodnik)v Stegnah. Najemodalec nam je od leta 1997 dvignil ceno m2 najema v letu 1999 iz 25 DEM na 27 DEM in v letu 2001 na 30 DEM. Dvig cene utemeljuje s člankom v reviji Podjetnik (December 12/00)z naslovom POSLOVNI PROSTORI SE DRAŽIJO ZA 10% LETNO - po podatkih baze Slonep ... ZANIMA ME (NAS) KAJ JE OSNOVA ZA POVIŠANJE: ALI SIT CENA ALI DEM? In nazadnje - HVALA za hiter odgovor! Lep pozdrav - Daewoo - Pirnat... (SLONEP)
Smo najemniki 300 m2 poslovnih prostorov (pisarne, sejna soba, hodnik)v Stegnah. Najemodalec nam je od leta 1997 dvignil ceno m2 najema v letu 1999 iz 25 DEM na 27 DEM in v letu 2001 na 30 DEM. Dvig cene utemeljuje s člankom v reviji Podjetnik (December 12/00)z naslovom POSLOVNI PROSTORI SE DRAŽIJO ZA 10% LETNO - po podatkih baze Slonep ... ZANIMA ME (NAS) KAJ JE OSNOVA ZA POVIŠANJE: ALI SIT CENA ALI DEM? In nazadnje - HVALA za hiter odgovor! Lep pozdrav - Daewoo - Pirnat... (SLONEP)