Vprašanja - Najem



Podnajemništvo?

VPRAŠANJE:

Spoštovani! Sem podnajemnik pri starejši gospe v Ljubljani. Kolikor vem, me ima gospa prijavljenega na Občini. Z gospo pa nimam napisane nobene pogodbe. Zanima me, kje lahko preverim, če sem res prijavljen in kaj se zgodi s stanovanjem v primeru lastnikove smrti, če ni zakonitih dedičev, ter kakšne pravice, če jih imam, imam jaz kot podnajemnik (možnost nakupa....). Že v naprej se vam zahvaljujem za odgovor in vas lepo pozdravljam. Matija

(podnajemnik)


ODGOVOR:

Glede na vaš opis lahko sklepamo, da ste v najemnem razmerju, če je seveda gospa lastnica stanovanja.

Glede na vaš opis in brez kakršnih koli podatkov, vam nikakor  ne mroemo dati odgovora, kje in na kakšni podlagi ste prijavljeni.

Vsekakor najemna pogodba ni registrirana, če je niste niti podpisali, pa tudi stalno ali začano bivališča na podlagi neostoječe najemne pogodbe ne morete imeti prijavljeno.

Lahko je najemodajalka dala soglasje za prijavo vašega bivališča na upravno enoto.

V primeru, da najemodajalka umre, imate le to pravica, da ostanete v obstoječem najemnem razmerju. Vsekakor pa boste to razmerje težko dokazovali brez pogodbe. Iz najemnega razmerja ne izhaja nobena predkupna pravica. Le-ta bi bila, če bi bili vi bivši imetnik stanovanjske opravice.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

18.07.2007 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog