Ali lahko stric samostojno odda svoj del hiše?
VPRAŠANJE:Stric in moj oče sta solastnika hiše s skupnim vhodom, vežo in kurilnico. Po dogovoru stric lahko uporablja zgornje stanovanje, oče pa spodnjega. V zemljiški knjigi sta vpisana samo lastninska deleža, kjer je oče 60%, stric 40% lastnik. V hiši nihče stalno ne živi, jo pa obiskujemo. Zanima me, ali lahko stric brez soglasja očeta pripelje v hišo (zgornje stanovanje) najemnika? Hvala za odgovor in lep pozdrav.
(Tomo)
ODGOVOR:
V skladu s stvarnopravnim zakonikom ima solastnik pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.
Glede oddaje nepremičnine v najem je ureditev takšna, da lahko solastnik razpolaga s svojim delom brez soglasja drugih. Stroške vzdrževanja nepremičnine nosijo solastniki v sorazmerju s svojim deležem.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
20.03.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.