Vpis stanovanja in novi davek?

Pozdravljeni! Kupil sem stanovanje v centru mesta. Slišal sem, da naj bi stanovanje tudi prijavil- vendar kam? Ali je dovolj predlog za vpis v zemljiško knjigo, ali je potrebno urediti še kakšno drugo dokumentcijo na kakšnem drugem uradu? Ker nameravam oddati stanovanje v najem, me zanima tudi koliko procentov od najemnine se mi prišteva tudi v dohodnino? Ali je že znano kakšna vrednost davka na nepremičnine bi naj stopila v veljavo? Ali je-glede davka ne nepremičnine-odvisno koliko nepremičnin imaš v lasti? Za odgovore se vam vnaprej najlepše zahvaljujem! Lep pozdrav! Boštjan

(Boštjan)

ODGOVOR:

Vsekakor morate lastništvo vpisati v zemljiško knjigo, lahko pa prijavite na upravni enoti tudi stalno ali začasno prebivališče na novem naslovu.

Prijavo stalnega prebivališča in spremembo naslova stanovanja, podate na predpisanem obrazcu, ki ga dobite na upravni enoti. Obrazec izpolnit sami.

Priloge, ki jih potrebujete za prijavo oz. odjavo stalnega prebivališča ter za prijavo spremembe naslova:

• veljaven osebni dokument za identifikacijo (osebna izkaznica, vozniško dovoljenje),
• izpolnjen obrazec: PRIJAVA, ODJAVA STALNEGA BIVALIŠČA, PRIJAVA SPREMEMBE NASLOVA, STANOVANJA,
• odločba o dodelitvi stanovanja,
• ali dokazilo o lastništvu,
• ali pogodbo o najemu,
• ali podnajemu,
• ali pisna izjava stanodajalca oz. lastnika in podobno, o čemer odloči uradna oseba, ki sprejema prijavo glede na konkretne okoliščine

Prijavljeno stalno prebivališče vam bo omogočilo, da ob morebitni prodaji stanovanja po treh letih lastništva ne boste plačali davka od dobička iz kapitala.

Davčna osnova od najemnine za fizične osebe je znižana za normirane stroške v višini 40 %. Priznani stroški so lahko višji, če so višji dejanski stroški. Znesek najemnine se z določenim zmanjšanjem všteva v napoved dohodnine. Koliko konkretni plačate davka od najemnine pa je odvisno od tega v kateri dohodninski razred padete.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji in advokati  >>

O kakšnem novem davku na nepremične še ni uradnih in zanesljivih informacij.

23.05.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.