Vprašanja - Najem



Katere so obveznosti lastnika denacionaliziranega stanovanja?

VPRAŠANJE:

33 let živim v stanovanju, ki je bilo pred parimi leti denacionalizirano. Lastnik ga noče prodati, hkrati pa noče v stanovanje (v bloku je že) napeljati centralnega ogrevanja in zamenjati oken, ki so stara vsaj 40 let. Ali so to obveznosti lastnika, po katerem zakonu in komu moram dati prijavo, da ocenijo in "stisnejo" lastnika v primež? Seveda bi se me lastnik raz znebil in nato prodal stanovanje po tržni ceni. Stanovanje je v Ljubljani!

(Mato)


ODGOVOR:

 

Poglejte kaj o tem pravi 93. člen Stanovanjskega zakona (opustitev dolžnosti lastnika):


(1) Če stanje v stanovanju ne zagotavlja najemniku normalne uporabe stanovanja, lahko najemnik predlaga, da stanovanjska inšpekcija lastniku stanovanja odredi izvedbo tistih del, ki so potrebna za zagotavljanje normalne uporabe stanovanj ali skupnih delov.

(2) Če lastnik v roku, določenem z odločbo, ne izvede naloženih del, lahko ta dela na njegove stroške izvede najemnik sam. Stroške izvedbe del, skupaj z obrestmi, lahko najemnik pobota s terjatvami lastnika iz naslova najemnine.

(3) V primeru, da lastnik ne ravna v skladu z odločbo iz prejšnjega odstavka, lahko najemnik od lastnika zahteva, da mu preskrbi drugo primerno stanovanje.

Obrnete se torej lahko na stanovanjsko inšpekcijo ali pa potrebna dela izvedete sami, in sicer na stroške lastnika stanovanja.

 

23.06.2006 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog