Vprašanja - Najem



Ali sem dolžan plačati provizijo nepremičninski agenciji tudi, če pogodba o posredovanju ni bila pisna?

VPRAŠANJE:

Kupujem stanovanje preko agencije, katere kupnino sem že plačal. Agencija je pogodbo uredila in še nekaj dela zraven, vendar pogodbe o posredovanju nisem dobil, kaj šele, da bi jo podpisal. Agencija zahteva provizijo 1,5 procenta. Bil je samo dogovor za 1,5 procenta od pogodbene cene, ne pa podpis pogodbe o posredovanju. Zanima me, ali sem dolžan plačati provizijo?

(johny)


ODGOVOR:

V skladu s sodno prakso je pogodba o posredovanju pri nakupu nepremičnine veljavna tudi, če je sklenjena ustno, saj Zakon o nepremičninskem posredovanju pomanjkanje pisnosti ne sankcionira, Obligacijski zakonik pa pisnosti za posredniške pogodbe ne predvideva.

Bistvo posredovanja je, da se posrednik zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti v stik z naročiteljem osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, naročitelja pa zavezuje, da mu bo zato dal določeno plačilo, če bo ta pogodba sklenjena.

Torej, nepremičninska agencija je storila svojo nalogo, sedaj pa ste dolžni izpolniti obveznost tudi vi.

25.10.2011 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog