Ali lahko lastnica samovoljno dvigne najemnino?
VPRAŠANJE:Zanima me, ali mi lahko lastnica dvigne najemnino brez razloga za 100 €, stanovanja ni nič obnavljala in tudi nič vzdrževala. Pogodba mi velja za tri leta. Prosim za malo pravne pomoči.
(arck)
ODGOVOR:
Glede na vsebino vaše najemne pogodbe je za čas dogovorjenega trajanja pogodbenega razmerja (v vašem primeru 3 leta) cena fiksna, razen če nimate v sami pogodbi dogovorjeno kaj drugega.
Torej, če z lastnico ne boste sklenili kompromisa in podpisali aneksa k pogodbi, potem velja cena najemnine iz pogodbe.
Lastnica ne more samovoljno višati najemnine, saj ravno zato obstaja pogodba o najemu, kjer naj bi bile vse bistvene sestavine najema dogovorjene.
19.07.2011 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.